Volledig gemoderniseerde 5-kamer maisonnette met woonkeuken, 2 badkamers, zonnig balkon en groot dakterras gelegen aan het Segbroekplantsoen. Tevens berging in de onderbouw te benaderen via een hellingbaan.
Op loopafstand van strand, zee en duinen, openbaar vervoer, winkels aan Goudsbloemlaan en Fahrenheitstraat en Bosjes van Pex en Bosjes van Poot.
INDELING
Gezamenlijk entree via afgesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau, hal en lift naar de 3de verdieping.
Entree appartement, ruime centrale hal met vaste kast voor de wasmachine-/drogeropstelling en combiketel, meterkast en modern toilet met fontein.
Lichte, voormalig kamer en suite met gas open haard, vaste kast, openslaande deuren naar zonnig balkon gelegen op het zuidoosten en vrij uitzicht op het Segbroekplantsoen.
Moderne eetkeuken met L-vormig wit hoogglans keukenblok met zwart natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi magnetron en koel-/vrieskast.
Ruime slaapkamer met vaste kast en annex moderne badkamer met inloopdouche, badkamermeubel en plaats voor een ligbad (leidingen zijn aangelegd).
BOVENGELEGEN VERDIEPING
Overloop, slaapkamer met toegang naar zonnig dakterras, 2e moderne badkamer met stortdouche en wastafelmeubel.
2e lichte slaapkamer annex op het zuidoosten gelegen dakterras.
Ruime berging in de onderbouw welke te bereiken is via een hellingbaan.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2027. De canon bedraagt € 1,13 per jaar welke niet wordt geïnd door de gemeente Den Haag.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
10/64e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 284,-- per maand.
Elektra 9 groepen + hoofdgroep en 3 aardlekschakelaars.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2013/2014. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is uitstekend tot goed.
De onderhoudssituatie binnen is goed/uitstekend en buiten goed.
Het appartement is aan de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van houten en aluminium kozijnen met dubbel glas.
Het appartement is aan de achterzijde voorzien van zonwering.
Het gehele appartement is voorzien van fraaie laminaatvloer.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1954.
Woonoppervlakte ca. 115 m².
De inhoud van het appartement is ca. 385 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Vele mogelijkheden van winkels in de buurt zoals Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en op fietsafstand van Frederik Hendriklaan, Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof.
Tevens veel wandelmogelijkheden met op 10 minuten afstand van duinen, strand en zee, Bosjes van Pex, Bosjes van Poot, Haven van Scheveningen, Badplaats Kijkduin en restaurants en musea.
Openbaar vervoer eveneens dichtbij met bus 24 en 22, tramlijn 12 en RandstadRail lijn 3. Uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 5586
Appartementsindex : -63
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
####################################
Fully modernized 5-room maisonette with kitchen, 2 bathrooms, sunny balcony and large roof terrace facing on the Segbroekplantsoen.
Also storage room in the basement can be accessed via a ramp.
Within walking distance of the beach, sea and dunes, public transport, shops at Goudsbloemlaan and Fahrenheitstraat and Bosjes van Pex and Bosjes van Poot.
LAYOUT
Communal entrance through closed porch with doorbells and mailboxes, hall and elevator to the 3rd floor.
Apartment entrance, spacious central hall, fixed cupboard for the washer-/dryer setup and combi boiler, meter cupboard, modern toilet with hand basin.
Bright, former en suite room with gas fireplace, fixed cupboard, French doors to sunny balcony and unobstructed view of the Segbroekplantsoen.
Modern kitchen with L-shaped white high-gloss kitchen unit with black natural stone worktop and various built-in appliances such as: dishwasher, 5-burner gas stove, extractor hood, combi microwave and fridge/freezer.
Spacious bedroom with fixed cupboard and annex modern bathroom with walk-in shower, bathroom furniture and space for a bath (pipes have been laid).
UPPER FLOOR
Landing, bedroom with access to sunny roof terrace, 2nd modern bathroom with rain shower and washbasin. 2nd bright bedroom annex on the southeast facing roof terrace.
Spacious storage room in the basement which can be reached via a ramp.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31 December 2027. The rent charge is € 1.13 per year but is not collected by the municipality of the Hague.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2023 € 177.25.
10/64th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 284.-- monthly.
Electricity 9 groups + main group and with 3 earth leakage circuit breaker.
Central heating system, brand Nefit, model 2013/2014.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen and bathroom is good to excellent.
The condition of the interior is good/excellent and the exterior is good.
The apartment has at the front aluminum window frames and at the rear wooden and aluminum window frames with double glazing.
The apartment has blinds at the rear.
The whole apartment has lovely laminate flooring.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1954.
Living surface approx. 115 m².
The volume of the apartment approx. 385 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Many possibilities of shops in the area such as Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan and within cycling distance of Frederik Hendriklaan, Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof.
Also many hiking opportunities with 10 minutes away from dunes, beach and sea, Bosjes van Pex, Bosjes van Poot, Port of Scheveningen, seaside resort Kijkduin and restaurants and museums.
Public transport is also nearby with bus 24 and 22, tram line 12 and RandstadRail line 3. Roads via Hubertustunnel and Westlandroute.
Close to the European and/or International School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball/softball, horse riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
