Sfeervol, licht en goed onderhouden HOEK appartement (woonoppervlakte ca. 107 m²) voorzien van ruime woon-/eetkamer, 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer, 2 balkons en berging in de onderbouw. EIGEN GROND!
Centraal gelegen aan het Stadhoudersplantsoen op de rand van Duinoord en het Statenkwartier op loopafstand, winkels en horeca van de ‘’Fred’’ en Reinkenstraat, Haven van Scheveningen, openbaar vervoer, uitvalswegen, diverse (Internationale) scholen, sportfaciliteiten, strand, zee en duinen.
INDELING
Via gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau, trap of lift naar 2e verdieping. Entree appartement, U-vormige gang met meterkast, vaste kast met opstelplaats boiler en separaat toilet met fontein.
Moderne badkamer met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en designradiator.
Eerste ruime slaapkamer met een vaste kast en toegang tot het balkon, gelegen op het noordoosten met ochtendzon.
Sfeervolle, doorgebroken woon/eetkamer op de hoek gelegen met veel lichtinval door de grote raampartijen in de 2 erkers, voorzien van fraaie visgraat parketvloer met bies en open haard (hout gestookt).
Tweede ruime slaapkamer met vaste kasten.
Goed onderhouden keuken voorzien van originele vloer, RVS-aanrechtblad met 1 1/2 spoelbak, en inbouwapparatuur als een inductiekookplaat, hete luchtoven, vaatwasser, koel/vriescombinatie (merk Siemens) en aansluiting wasmachine. Tevens deur naar het tweede balkon, gelegen op het zuidwesten met middag- en avondzon, balkonkast en uitzicht over het groen.
Rijwielberging in de onderbouw met elektra.
Grote gemeenschappelijke binnentuin.
Parkeren op eigen terrein is mogelijk na aanvraag parkeervergunning.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
Onroerend zaakbelasting 2024 € 212,62.
1/24e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 294,-- per maand excl. voorschot stookkosten € 130,-- per maand.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels blokverwarming.
Warmwatervoorziening middels elektrische boiler (eigendom).
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1955.
Woonoppervlakte ca. 107 m².
De inhoud van het appartement is ca. 355 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Nabij winkels van Frederik Hendriklaan, Fahrenheitstraat en Thomsonlaan, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, Haven van Scheveningen en duinen, strand en zee! Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, lijn 11 en bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel.
Nabij European School of The Hague, French and German school, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : N
Nummer : 7690
Appartementsindex : -13
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Atmospheric, light and well-maintained CORNER apartment (living area approx. .107 m²) with spacious living/dining room, 2 spacious bedrooms, modern bathroom, 2 balconies and storage room in the basement. The property is FREEHOLD!
Centrally located on the Stadhoudersplantsoen on the edge of Duinoord and the Statenkwartier within walking distance, shops and restaurants of the ''Fred'' and Reinkenstraat, Port of Scheveningen, public transport, arterial roads, various (International) schools, sports facilities, beach, sea and dunes.
LAYOUT
Via closed porch with doorbells and mailboxes, stairs or elevator to the second floor. Entrance apartment, U-shaped hallway with meter cupboard, fixed cupboard with boiler location and separate toilet with hand basin. Modern bathroom with spacious walk-in shower, washbasin, mirror cabinet and design radiator.
First spacious bedroom with fixed cupboard and access to the balcony, facing northeast with morning sun.
Attractive, open-plan living/dining room located on the corner with lots of light through the large windows in the 2 bay windows, a beautiful herringbone parquet floor with piping and a fireplace.
Second spacious bedroom with fixed cupboards.
Well-maintained kitchen with original floor, stainless steel worktop with 1 1/2 sink, and built-in appliances such as an induction hob, convection oven, dishwasher, fridge/freezer combination (Siemens brand) and washing machine connection. Also door to the second balcony, facing southwest with afternoon and evening sun, balcony cupboard and views over the greenery.
Bicycle storage in the basement with electricity.
Large communal courtyard.
Parking on site is possible after application parking permit.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 184.75.
Real estate tax 2024 € 212.62.
1/24th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 294,-- monthly exclusive advanced payment heating costs € 130.—per month.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system block heating.
Hot water supply by electric water boiler (owned).
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior as well as the exterior is good.
The apartment has aluminum window frames with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1955.
Living surface approx. 107 m².
The volume of the apartment approx. 355 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Near shops of Frederik Hendriklaan, Fahrenheitstraat and Thomsonlaan, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, Scheveningen harbor and dunes, beach and sea!
Public transport (RandstadRail line 3, line 11 and bus 24), arterial roads via Hubertus tunnel.
Near European School of The Hague, French and German school, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball/softball, horse riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
