Op loopafstand van duinen, strand en zee gelegen, sfeervolle, uitgebouwde 6-kamer tussenwoning met voor- en zonnige mooi aangelegde achtertuin met achterom, moderne badkamer en dakterras aan de achterzijde.
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond waarvan de verplichting tot canonbetaling is afgekocht.
Nabij natuurgebied, golfbaan Ockenburgh, de Internationale school, winkels aan Alphons Diepenbrockhof en het overdekte winkelcentrum aan het Savornin Lohmanplein, strand, zee en duinen, Badplaats Kijkduin, Landgoed Meer en Bos, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen gelegen.
INDELING
Via voortuin entree van de woning, vestibule met meterkast en garderobe, tochtdeur, moderne open keuken met hoge vaste eettafel, 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Separaat modern vrijhangend toilet met fontein. Prachtige uitgebouwde woonkamer met houten blokparket vloer en schuifpui naar prachtige zonnige achtertuin met elektrisch zonnescherm, houten berging en achterom.
1e VERDIEPING
Overloop, 2 voorslaapkamers, luxe moderne badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet, design radiator en wastafelmeubel. Riante achterslaapkamer met deur naar fraai terras.
2e VERDIEPING
Overloop voorzien van vaste kastenwand met opstelplaats c.v.-ketel, wasmachine en droger. Royale achterslaapkamer met groot dakkapel, vaste kast en achter knieschotten veel bergruimte. Lichte voorslaapkamer met vaste kast en tevens achter knieschotten veel bergruimte.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25 per jaar.
Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas CW 5, bouwjaar 2007.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1992.
Woonoppervlakte ca. 147 m².
De inhoud van de woning is ca. 505 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Lopend naar badplaats Kijkduin en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!
Winkels aan het overdekte winkelcentrum aan het Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof.
Openbaar vervoer, (bus 23 en 24) en RandstadRail lijn 3, uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij Meer en Bos, Bosjes van Pex, Golfbaan Ockenburg, International- en Europese School of The Hague, basisscholen, middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 7128
Grootte : 1 are 73 centiare
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
####################################
Located within walking distance of dunes, beach and sea, attractive, extended 6-room terraced house with front and sunny beautifully landscaped back garden with back entrance, modern bathroom and roof terrace at the rear.
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Close to nature reserve, golf course Ockenburgh, International School, shops at Alphons Diepenbrockhof and the indoor shopping center at the Savornin Lohmanplein, beach, sea and dunes of seaside resort Kijkduin, Landgoed Meer en Bos, sports facilities, public transport and main roads.
LAYOUT
Entrance of the house through the front garden, vestibule with meter cupboard and wardrobe, draft door, modern open kitchen with high fixed dining table, 4-burner gas stove, extractor hood, oven, dishwasher and fridge/freezer combination. Separate modern free-hanging toilet. Beautiful extended living room with wooden block parquet floor and sliding doors to beautiful sunny back garden with electric awning, wooden shed and back entrance.
1st FLOOR
Landing, 2 front bedrooms, luxurious modern bathroom with walk-in shower, free-hanging toilet, design radiator and washbasin. Spacious back bedroom with door to beautiful terrace.
2nd FLOOR
Landing with fixed cupboard wall with position of central heating system, connection for washing machine and dryer. Spacious rear bedroom with large dormer window, fixed cupboard and plenty of storage space behind the knee bulkheads. Bright front bedroom with fixed cupboard and also a lot of storage space behind the knee bulkheads.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Electricity 4 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Intergas CW 5, model 2007.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen and bathroom is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The house has wooden window frames with double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1992.
Living surface approx. 147 m².
The volume of the house approx. 505 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Walking distance to the seaside resort of Kijkduin and a stone's throw from the dunes, beach and sea!
Shops at the indoor shopping center at the Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof.
Public transport (bus 23 and 24) and RandstadRail line 3, roads via Westlandroute and Hubertustunnel.
Near Meer en Bos, Bosjes van Pex, golf course Ockenburgh, International and European School of The Hague, primary schools, secondary schools and various sports facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
