Op loopafstand van strand, zee en duinen ligt deze prachtige 3-laagse woning jaren ’30-stijl van het succesvolle nieuwbouwproject Beek en Duin uit 1993. De woning heeft een luxe open keuken en badkamer, 4 slaapkamers, ruime zolderruimte en royale zonnige achtertuin met stenen schuur en achterom. Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond waarvan de verplichting tot canonbetaling is afgekocht.
Divers winkelaanbod, openbaar vervoer, scholen (o.a. de Internationale School), sport-, groen-, en recreatievoorzieningen in de nabije omgeving.
INDELING
Via zonnige verzorgde voortuin naar entree, hal, vrijhangend toilet met fontein, meterkast en toegang naar de sfeervolle ruime woon-/eetkamer met ruime bergkast en open keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens, zoals inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer met 3 laden, Quooker, combi-magnetron en oven.
Via schuifpui naar heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten met stenen schuur en achterom.
1e VERDIEPING
Overloop, lichte voorslaapkamer met erker, ruime achterslaapkamer, tweede achterslaapkamer. Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, vrijhangend toilet en fraaie dubbele wastafelmeubel.
2e VERDIEPING
Ruime overloop met vlizotrap naar ruime vliering, wasruimte voorzien van 2 Velux-ramen, aansluiting voor de wasmachine, opstelplaats c.v.-ketel en toegang naar een prachtig terras met prachtig uitzicht over het groen van de duinen.
Aan de achterzijde ruime slaapkamer voorzien van Velux-raam en wastafel.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2025 € 191,15.
Elektra 10 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2014.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is binnen en buiten goed tot uitstekend.
De woning is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1993.
Woonoppervlakte ca. 139 m².
De inhoud van de woning is ca. 480 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Lopend naar badplaats Nieuw Kijkduin en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof.
Openbaar vervoer, (bus 23 en 24) en RandstadRail lijn 3, uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij Meer en Bos, Bosjes van Pex, International- en Europese School of The Hague, basisscholen, middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 6950
Grootte : 1 are 49 centiare
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
############################################
Within walking distance of the beach, sea and dunes lies this beautiful 3-layer house in the 1930s style of the successful new construction project Beek en Duin from 1993. The house has a luxurious open kitchen and bathroom, 4 bedrooms, spacious attic space and spacious sunny back garden with stone shed and rear entrance. Situated on eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Diverse range of shops, public transport, schools (including the International School), sports, green and recreational facilities in the vicinity.
LAYOUT
Via sunny well-kept front garden to entrance, hall, toilet with handbasin, meter cupboard and access to the attractive spacious living/dining room with spacious storage cupboard and open kitchen at the front equipped with various built-in appliances from the Siemens brand, such as induction hob, dishwasher, refrigerator, freezer with 3 drawers, Quooker, combi-microwave and oven.
Via sliding doors to lovely sunny back garden facing northwest with stone shed and rear entrance.
1st FLOOR
Landing, bright front bedroom with bay window, spacious back bedroom, second back bedroom. Luxurious bathroom with walk-in shower, toilet and beautiful double washbasin.
2nd FLOOR
Spacious landing with loft ladder to spacious loft, laundry room with 2 Velux windows, connection for the washing machine, location of the central heating boiler and access to a beautiful terrace with a beautiful view over the green dunes.
At the rear, spacious bedroom with Velux window and washbasin.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2025 € 191,15.
Electricity 10 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2014.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent.
The condition of the interior and exterior is good/excellent.
The house has in front wooden window frames with double glazing and at the back aluminum window frames with double glazing.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1993.
Living surface approx. 139 m².
The volume of the house is approx. 480 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Walking distance to the seaside resort of New Kijkduin and a stone's throw from the dunes, beach and sea!
Shops at indoor shopping center at the De Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof.
Public transport (bus 23 and 24) and RandstadRail line 3, roads via Westlandroute and Hubertustunnel.
Near Meer en Bos, Bosjes van Pex, International and European School of The Hague, primary schools, secondary schools and various sports facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
