Op loopafstand van de gezellige Fahrenheitstraat, prachtig gerenoveerde parterre woning met 3 slaapkamers, royale kamer-en-suite voorzien van moderne woonkeuken, luxe badkamer, kelder en ruime zonnige achtertuin met berging op het Zuidoosten gelegen.
INDELING
Entree van het appartement, vestibule met tochtdeur, L-vormige gang met vaste kast voorzien van aansluiting wasmachine, vaste kast als opstelplaats voor cv en separaat modern toilet met fontein. Voorslaapkamer met vaste kast.
Royale sfeervolle kamer-en-suite voorzien van glas-in-lood deuren en 4 vaste open kasten voorzien van verlichting. Aan de voorzijde gelegen woonkamer met schouw en televisie aansluiting en aan achterzijde een heerlijke woonkeuken met groot kookeiland voorzien van diverse apparatuur, zoals inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer met 3 laden en close-in-boiler. Via dubbele deuren toegang naar prachtige zonnige achtertuin op het zuidoosten.
Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, vloerverwarming en handdoeken radiator. Twee ruime achterslaapkamers met deur naar de achtertuin.
Via gang toegang naar ruime kelder voorzien van radiator.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2025 € 191,15.
1/6e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 150,-- per maand.
Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Tzerra, bouwjaar 2019. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed/uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen is goed/uitstekend en buiten goed.
Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
Keuze notaris voorbehouden aan verkoper.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1921.
Woonoppervlakte ca. 121 m².
De inhoud van het appartement is ca. 465 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Frederik Hendriklaan, Reinkenstraat en Haagse binnenstad.
Bosjes van Poot, duinen, strand en zee, Haven van Scheveningen, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 4967
Appartementsindex : -1
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
########################################
Located within walking distance of the charming Fahrenheitstraat, this beautifully renovated ground floor apartment features three bedrooms, a spacious en-suite room with a modern kitchen/diner, a luxurious bathroom, a basement, and a large, sunny southeast-facing back garden with a storage shed.
LAY-OUT
Entrance of the apartment, vestibule with a draft door, L-shaped hallway with a built-in closet with a washing machine connection, a built-in closet housing the central heating system, and a separate modern toilet with a hand basin. Front bedroom with a fixed cupboard.
Spacious, inviting en-suite room with stained glass doors and four built-in, open, and illuminated closets. At the front is a living room with a fireplace and television connection, and at the rear is a delightful kitchen/diner with a large cooking island equipped with various appliances, including an induction cooktop with integrated extractor hood, oven, microwave, dishwasher, refrigerator, freezer with three drawers, and a close-in boiler. Double doors to the beautiful, sunny southeast-facing back garden.
Luxurious bathroom with a walk-in shower, vanity with mirror, underfloor heating, and a towel radiator. Two spacious rear bedrooms with doors leading to the back garden.
Access to the spacious basement with a radiator via the hallway
For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2025 € 191,15.
1/6th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 150,-- monthly.
Electricity 12 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha Tzerra, model 2019.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent.
The condition of the interior is good/excellent and of the exterior good.
The apartment has synthetic window frames with double glazing.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
Choice notary reserved to seller.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1921.
Living surface approx. 121 m².
The volume of the apartment approx. 465 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops on the Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Frederik Hendriklaan, Reinkenstraat and Center of The Hague.
Bosjes van Poot, dunes, beach and sea, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail Line 3, tramline 12) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
