Op een TOP locatie gelegen nabij het Catshuis, schitterend penthouse met een indrukwekkend vergezicht over Zorgvliet en het Statenkwartier en voorzien van 2 parkeerplaatsen.
INDELING
Verzorgde, gesloten hoofdentree met automatische schuifdeuren, bellentableau en video-installatie, met lift naar 5de verdieping.
Entree van het penthouse met gang, boekenkast en openslaande deuren naar de woonkamer met open keuken voorzien van een kookeiland (met inductie) en een recht keukenblok met een zwart-/wit composiet aanrechtblad, spoelbak, tevens uitgerust met een vaatwasser, combimagnetron en koel-/vrieskast.
Inloopkast met opstelplaats wasmachine en c.v.-combiketel.
Prachtige woonkamer met schitterend vergezicht, 2 airco units en toegang naar het terras aan de voor- en achterzijde.
Hal met toegang naar twee ruime slaapkamers waarvan 1 kamer grenst aan de inloopkast waar voorbereidingen zijn getroffen voor een 2de badkamer. Toilet met fontein. Tussengelegen badkamer voorzien van vloerverwarming, badkamermeubel, ligbad, inloop stort-/douche en 2de toilet.
Het gehele appartement is voorzien van lichtgrijze vloertegels voorzien van vloerverwarming alsmede van elektrisch bedienbare buitenzonwering aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement en van een waterontharder (AquaCell).
Tevens zijn er 2 vaste parkeerplaatsen, waarvan 1 overdekt alsmede een grote berging in de onderbouw (ca. 13 m²) voorzien van elektra en een gemeenschappelijke fietsenberging.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
174/4.697e en 13/4.697 aandeel in de gemeenschap .
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 321,56 (appartement) en € 21,04 (parkeerplaatsen) per maand.
Elektra 11 groepen met aardlekschakelaar + hoofdschakelaar + 2 x 3 Fase + 3 Fase.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Calenta, bouwjaar 2016. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed tot uitstekend.
Het gehele appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
Het gebouw is een Rijksmonument en is het laatste werk van de Haagse architect J.W.E. Buijs (van het architectenbureau Buijs en Lürsen).
Bouwjaar 1956. Nieuwbouwtransformatie 2015.
Woonoppervlakte ca. 136 m².
De inhoud van het appartement is ca. 495 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
De wijk Zorgvliet is een rustige, groene en veilige omgeving en grenst aan het Statenkwartier. Een exclusieve en internationale buurt met een sfeervol Haags karakter. Een diversiteit aan winkels in directe omgeving zoals de gezellige winkelstraat Frederik Hendriklaan met tevens specialiteitenwinkels en gezellige horeca is op 5 minuten afstand te vinden.
Bosjes van Poot en Scheveningse haven, strand en hartje centrum zijn eenvoudig te bereiken evenals kunstmuseum of het Museon. Voor het gebouw is er tevens voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers.
In de wijk zijn deelauto's aanwezig. Voor OV zijn haltes te vinden voor tramlijn 16 en buslijnen 21 en 24 alsmede uitvalswegen via Hubertustunnel.
Zo zijn er vele Europese en/of Internationale Scholen en basisscholen in de directe omgeving en ook de sportfaciliteiten zijn dichtbij zoals squash, tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal en paardrijden.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : N
Nummer : 8854
Appartementsindex : -32 (appartement)
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : N
Nummer : 8854
Appartementsindex : -50 (berging)
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
##############################
In a TOP location near the Catshuis, beautiful penthouse with an impressive view over Zorgvliet and Statenkwartier also equipped with 2 parking spaces.
LAY-OUT
Well-kept, closed main entrance with automatic sliding doors, doorbells and videophone installation, elevator to the 5th floor.
Entrance of the penthouse with hallway, toilet, bookcase and patio doors to the living room with open kitchen with a cooking island (with induction) and a straight kitchen unit with a black and white composite worktop, sink, also equipped with a dishwasher, combination microwave and refrigerator-/freezer combination.
Walk-in closet with connection for washing machine and position of central heating system.
Beautiful living room with stunning views, 2 air conditioning units and access to the terrace at the front and rear.
Hall with access to two spacious bedrooms, 1 of which is adjacent to the walk-in cupboard where preparations have been made for a 2nd bathroom. Toilet with hand wash. Intermediate bathroom with underfloor heating, bathroom furniture, bath, walk-in rain shower and 2nd toilet.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2023 € 177.25.
174/4.697e en 13/4.697th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 321.56 (apartment) and € 21.04 (parking spaces) monthly.
Electricity 11 groups with circuit breaker, main switch + 2 x 3 Phase + 3 Phase.
Central heating system, brand Remeha Calenta, model 2016.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen and bathroom is good to excellent.
The condition of the interior and exterior is good to excellent.
The whole apartment has aluminum window frames with double glazing.
The building is a national monument and is the last work of the Hague architect J.W.E. Buijs (from the Buijs en Lürsen architectural firm).
Built in 1956, New Build Transformation 2015.
Living surface approx. 136 m².
The volume of the apartment approx. 495 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
The Zorgvliet district is a quiet, green and safe environment and borders the Statenkwartier. An exclusive and international neighborhood with an atmospheric Hague character. A variety of shops in the immediate vicinity, such as the pleasant shopping street Frederik Hendriklaan with specialty shops and cozy restaurants, can be found 5 minutes away.
Bosjes van Poot and Scheveningen harbour, beach and the center are easy to reach, as well as the art museum or the Museon. There is also ample parking for visitors in front of the building.
Shared cars are available in the district. For public transport, there are stops for tram line 16 and bus lines 21 and 24, as well as roads through the Hubertus tunnel.
There are many European and / or International Schools and primary schools in the immediate vicinity and the sports facilities are also nearby, such as squash, tennis, football, hockey, baseball / softball and horse riding.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
