Op een ruim kavel gelegen 6-kamer hoekwoning met uitbouw, vrijstaande garage, berging, carport met elektrische roldeur en riante achtertuin.
INDELING
Entree met luifel, vestibule met tochtdeur en visgraat parketvloer doorgelegd in de ruime en uitgebouwde woon-/eetkamer met voor- en achter erker en bijgetrokken gang.
Verdiepte trapkast, open modern keuken voorzien van grijs U-vormig keukenblok met combimagnetron, koel- en vrieskast, verzonken spoelbak met Quooker, inductie kookplaat, vaatwasser en natuursteen aanrechtblad.
Riante zonnige achtertuin met stenen berging en garage. Aan de zijkant van de woning een carport met elektrische roldeur en dakraam.
1e VERDIEPING
Overloop tevens met visgraat parketvloer doorgelegd in alle slaapkamers, wit betegeld toilet met fontein, wit betegelde badkamer met douchecabine en wastafel.
Achterslaapkamer met 2 zijramen en openslaande deuren naar het balkon (boven de uitbouw), lichte voorslaapkamer met kastenwand, zijraam en voorerker, voorzijkamer.
2e VERDIEPING
Prachtige ruime zolderkamer, naar eigen idee in te delen met in elke dakschild een dakkapel.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25 per jaar.
Elektra 18 groepen met aardlekschakelaar + 3 fases.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2018. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed/uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1926.
Woonoppervlakte ca. 142 m².
De inhoud van de woning is ca. 525 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan en Frederik Hendriklaan.
Badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese, Duitse en Franse en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 575
Grootte : 3 are 17 centiare
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
#################################
Located on a spacious plot, 6-room corner house with extension, detached garage, storage room, carport with electric roller door and spacious back garden.
LAYOUT
Entrance with awning, vestibule with draft door and herringbone parquet floor laid in the spacious and extended living/dining room with front and rear bay windows and additional corridor.
Cupboard under the stairs, open modern kitchen with gray U-shaped kitchen unit with combi microwave, fridge and freezer, recessed sink with Quooker, induction hob, dishwasher and natural stone counter top.
Spacious sunny back garden with stone shed and garage. On the side of the house a carport with an electric roller door and skylight.
1st FLOOR
Landing also with herringbone parquet floor laid in all bedrooms, white tiled toilet with handbasin, white tiled bathroom with shower and washbasin.
Back bedroom with 2 side windows and patio doors to the balcony (above the extension), bright front bedroom with cupboard wall, side window and front bay window, front side room.
2nd FLOOR
Beautiful spacious attic room that can be arranged according to your own ideas, with a dormer window in each roof slope.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2023 € 177.25.
Electricity 18 groups with circuit breaker + 3 fases.
Central heating system, brand Vaillant, model 2018.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen and bathroom is good/excellent.
The condition of the interior and exterior is good.
The house has wooden window frames with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1926.
Living surface approx. 142 m².
The volume of the house approx. 525 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan and Frederik Hendriklaan.
Boulevard of Kijkduin, sporting facilities, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex and a stone through away from dunes, beach and sea!!!
Public transport (RandstadRail Line 3, Tram 12, Bus 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European, German, French- and International School of The Hague, various schools and sport facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
