Prachtig, luxe hoekwoning met eigen parkeerplaats in de populaire nieuwbouw wijk Vroondaal in Madestein. De wijk grenst aan het oude landgoed Ockenburgh met de duinen en het strand om de hoek! De woning is gelegen op eigen grond!
De woning is met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid gebouwd. Zo komt de warmte en koeling uit de bodem en is een gasaansluiting niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de 20 zonnepanelen op het dak. De toepassing van de bodemwarmtepomp, vloerverwarming en -koeling, en zonnepanelen zorgt voor een zéér energiezuinige woning. Energielabel A+++.
INDELING
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich een modern toilet met fonteintje, meterkast, separate ruimte met opstelplaats warmtepomp en boiler, tochtdeur. Sfeervolle woonkamer voorzien van fraaie plavuizen, praktische trapkast en moderne open keuken met spoeleiland en bar blad met krukken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals, inductie kookplaat, afzuigkap, 2 koel/vriescombinaties, oven, combi oven/magnetron en vaatwasser.
Via dubbele deuren toegang naar de zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping, houten berging en deur naar de voortuin.
1e VERDIEPING
Overloop, ruime voorslaapkamer. Luxe badkamer voorzien van een ruime douchehoek, vrijhangend toilet, dubbele wastafelmeubel en handdoeken radiator. Twee achterslaapkamers.
2e VERDIEPING
Zolderverdieping met een ruime vierde slaapkamer en technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en WTW-balansventilatie. Bovendien extra ruimte om te gebruiken als hobby/werkruimte. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2025 € 191,15.
Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels bodemwarmtepomp (koeling en warmte).
Warmwatervoorziening middels elektrische boiler (eigendom).
De woning is voorzien van 20 zonnepanelen en WTW installatie.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is binnen en buiten goed tot uitstekend.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
Bouwjaar ca. 2021.
Woonoppervlakte ca. 142 m².
De inhoud van de woning is ca. 510 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
De wijk Vroondaal ligt in het groene en prachtige natuur- en recreatiegebied Madestein, op korte afstand van landgoed Ockenburgh, de golfbaan en badplaats Nieuw Kijkduin. Hier geniet u van duinen, strand en volop recreatiemogelijkheden. De International School of The Hague, kinderopvang, diverse scholen en sportverenigingen bevinden zich in de buurt. Ook winkelcentra Kraayenstein en Loosduinen, evenals het openbaar vervoer (tram 2 en bussen 31 en 456), zijn goed bereikbaar. Via de A4, A13 en N211 bent u snel onderweg richting andere delen van de Randstad. Het centrum van Den Haag ligt op circa 20 minuten rijden.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : K
Nummer : 5000
Grootte : 2 are 10 centiare
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Beautiful, luxurious corner house with private parking space in the popular new-build district of Vroondaal in Madestein. The district borders the old Ockenburgh estate with the dunes and the beach around the corner! The house is located on private land!
The house was built with the latest developments in the field of sustainability. For example, the heat and cooling come from the ground and a gas connection is no longer present. The required energy is largely generated by the 20 solar panels on the roof. The use of the ground source heat pump, underfloor heating and cooling, and solar panels ensures a very energy-efficient home. Energy label A+++.
LAYOUT
You reach the entrance of the house via the front garden. In the hall there is a modern toilet with washbasin, meter cupboard, separate room with space for heat pump and boiler, draught door. Cozy living room with beautiful tiles, practical staircase cupboard and modern open kitchen with rinsing island and bar top with stools. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as, induction hob, extractor hood, 2 fridge/freezer combinations, oven, combi oven/microwave and dishwasher.
Through double doors access to the sunny garden on the southwest with canopy, wooden storage and door to the front garden.
1st FLOOR
Landing, spacious front bedroom. Luxurious bathroom with a spacious shower corner, free-hanging toilet, double washbasin and towel radiator. Two rear bedrooms.
2nd FLOOR
Attic floor with a spacious fourth bedroom and technical room with connection for the washing machine and WTW balanced ventilation. In addition, extra space to use as a hobby/work space.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2025 € 191,15.
Electricity 12 groups with circuit breaker.
Heating by means of a ground source heat pump (cooling and heating).
Hot water supply by electric boiler (owned).
The house is equipped with 20 solar panels and heat recovery installation.
The house has underfloor heating
The condition of the bathroom and kitchen is good/excellent.
The condition of the interior and exterior is good/excellent.
The house has wooden window frames with double glazing.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
Built in approx. 2021.
Living surface approx. 142 m².
The volume of the house is approx. 510 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
The Vroondaal district is located in the green and beautiful nature and recreation area Madestein, a short distance from the Ockenburgh estate, the golf course and the seaside resort Nieuw Kijkduin. Here you can enjoy the dunes, beach and plenty of recreational opportunities. The International School of The Hague, childcare, various schools and sports clubs are located nearby. The Kraayenstein and Loosduinen shopping centres, as well as public transport (tram 2 and buses 31 and 456), are also easily accessible. Via the A4, A13 and N211 you can quickly travel to other parts of the Randstad. The centre of The Hague is approximately a 20-minute drive away
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
