Gunstig gelegen in de Vogelwijk twee laags 5-kamer 2-onder-1 kap woning, op een gunstig gelegen kavel met de mogelijkheid voor een dakopbouw.
De woning dient gemoderniseerd te worden.
INDELING
Entree met luifel, vestibule en tochtdeur, gang, trapkast, aangepast toilet.
Doorgebroken woon-/eetkamer met parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin deels bevlonderd met een stenen en houten berging.
Keuken met wit keukenblok en opstelplaats combiketel.
1e VERDIEPING
Overloop met dakraam, 2e aangepast toilet, achterzijkamer met vaste kast, ruime achterslaapkamer, voorslaapkamer met kastenwand, geheel betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25 per jaar.
Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar ca. 2019.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair is redelijk tot goed en de keuken is redelijk.
De onderhoudssituatie is binnen is redelijk tot goed en buiten goed.
De woning is aan de voorzijde voorzien van houten en stalen kozijnen met dubbel glas. De achterzijde is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1925.
Woonoppervlakte ca. 118 m².
De inhoud van de woning is ca. 430 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan en Frederik Hendriklaan.
Badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese, Duitse en Franse en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 575
Grootte : 3 are 17 centiare
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
#################################
Two-layer 5-room semi-detached house which offers the possibility for a roof structure. The house needs to be modernized.
LAYOUT
Entrance with awning, vestibule and draft door, hallway, cupboard under the stairs, adapted toilet.
Broken through living/dining room with parquet floor and patio doors to the partly decked back garden with a stone and wooden shed.
Kitchen with white kitchen unit and position for the central heating system.
1st FLOOR
Landing with skylight, 2nd adapted toilet, rear side room with fixed cupboard, spacious rear bedroom, front bedroom with cupboard wall, fully tiled bathroom with walk-in shower and washbasin.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2023 € 177.25 per year.
Electricity 5 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2019.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom is reasonable/good and the kitchen is reasonable.
The condition of the interior is reasonable/good and the exterior is good.
The house has in the front wooden and steel window frames with double glazing. At the back wooden window frames with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
Seller has the house itself never actually used.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx.. 1925.
Living surface approx. 118 m².
The volume of the house is approx. 430 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan and Frederik Hendriklaan.
Boulevard of Kijkduin, sporting facilities, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex and a stone through away from dunes, beach and sea!!!
Public transport (RandstadRail Line 3, Tram 12, Bus 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European, German, French- and International School of The Hague, various schools and sport facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
