Gelegen op de hoek met de Mispelstraat, een karakteristiek, sfeervol 7-kamer hoekherenhuis (ca. 148 m2 ) met grote garage (ca. 14 m2) met vliering, lichte woon-/eetkamer, 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers en vliering. EIGEN GROND.
Centraal gelegen in de populaire Vruchtenbuurt op loopafstand van de winkels en horeca aan de Vlierboom- en Appelstraat en winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, uitvalswegen, strand, zee en duinen.
INDELING
Via voortuin en klassieke voordeur, entree van de woning, vestibule met originele wandtegels, tochtdeur naar gang voorzien van fraaie houten vloerdelen (doorgelegd in de gehele woning), trappenkast en modern toilet met fontein.
Lichte, sfeervolle woon/eetkamer voorzien van karakteristieke voorerker met glas in lood bovenlichten, zijraam met glas in lood bovenlichten en houtkachel. Moderne half open keuken voorzien van stenen barblad, koel-/vriescombinatie (3-laden), oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en inbouwvaatwasser.
Vanuit de woonkamer via openslaande deuren of keuken toegang tot de achtertuin, gelegen op het westen met zij-ingang en doorloop naar zeer grote garage met openslaande deuren naar de Mispelstraat met voldoende opslagruimte en potentie in de vliering (hoogte ca. 2.98 m).
1e VERDIEPING
Overloop, tussengelegen geheel betegelde badkamer voorzien van zijraam, ligbad, ruime inloopdouche, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast en designradiator.
Achterzijkamer met openslaande deuren naar achterbalkon, gelegen over de gehele breedte van de woning, lichte achterslaapkamer met zij-erker met glas in lood bovenlichten en openslaande deuren naar balkon. Ruime voorslaapkamer, over de gehele breedte van de woning, voorzien van voorerker met glas in lood bovenlichten en kastenwand.
2e VERDIEPING
Overloop, toegang tot de riante vliering (ca. 1.76 m hoogte), tussengelegen geheel betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche, 3e toilet, wastafelmeubel, aansluitingen voor wasmachine- en droger en designradiator. Lichte voorslaapkamer voorzien van dakkapel, vaste kast, ruime achterslaapkamer voorzien van zij-erker en vaste kast.
BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas CW4, bouwjaar 2008.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is binnen goed tot uitstekend en buiten redelijk tot goed.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1932.
Woonoppervlakte ca.148 m².
De inhoud van de woning is ca. 565 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan de Vlierboom- en Appelstraat, het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan en de Haagse binnenstad.
Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 23), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese, Duitse en Franse en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AV
Nummer : 1920
Grootte : 1 are 32 centiare
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
#######################################
Located on the corner with the Mispelstraat, a characteristic, attractive 7-room corner town house (approx. 148 m2) with a large garage (ca.14 m2) with attic, bright living-/dining room, 5 spacious bedrooms, 2 bathrooms and attic. FREEHOLD PROPERTY.
Centrally located in the popular Vruchtenbuurt within walking distance of the shops and restaurants on the Vlierboom- and Appelstraat and shopping center on De Savornin Lohmanplein, schools, sports facilities, public transport, main roads, beach, sea and dunes.
LAY-OUT
Through the front garden and classic front door, entrance of the house, vestibule with original wall tiles, draft door to hallway with beautiful wooden floors (laid throughout the house), stair cupboard and modern toilet with hand basin.
Light, attractive living/dining room with characteristic front bay window with stained glass skylights, side windows with stained glass skylights and a wood stove. Modern semi-open kitchen with stone bar top, fridge/freezer combination (3 drawers), oven, 5-burner gas stove, extractor hood and built-in dishwasher.
From the living room through French doors or kitchen access to the backyard, located on the west with side entrance and passage to very large garage with French doors to the Mispelstraat with sufficient storage space and potential in the attic ( approx. 2.98 m hight).
FIRST FLOOR
Landing, intermediate fully tiled bathroom with side window, bath, spacious walk-in shower, 2nd toilet, double washbasin, mirror cabinet and design radiator. Back side room with French doors to the rear balcony, located over the entire width of the house, bright rear bedroom with side bay window with stained glass skylights and French doors to the balcony. Spacious bedroom at the front, spanning the entire width of the house, with a front bay window with stained glass skylights and cupboards.
SECOND FLOOR
Landing, access to the spacious attic (1.76 m height), intermediate fully tiled bathroom with spacious walk-in shower, 3rd toilet, washbasin, connections for washing machine and dryer and design radiator. Bright front bedroom with dormer window, fixed cupboard, spacious rear bedroom with side bay window and built-in cupboard.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2023 € 177.25 per year.
Electricity 9 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Intergas CW4, model 2008.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is good.
The condition of the interior is good/excellent and the exterior reasonable/good.
The house has wooden window frames with single glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1932.
Living surface approx. 148 m².
The volume of the house is approx. 565 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at the Vlierboom- en Appelstraat, het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan and Center of The Hague.
Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 23) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European, German, French- and International School of The Hague, various schools and sport facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
