SFEERVOL EN RUIM WONEN OP LOOPAFSTAND VAN HET STRAND!
Vlak achter de duinen gelegen en op loopafstand van strand, zee en boulevard in één van de leukste straten van het Belgisch Park een ruim 6/7 kamer dubbel bovenhuis met 2 zonnige balkons gelegen op het zuidwesten.
ERFPACHTCANON EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!!
INDELING
Entree op straatniveau, lange gang voorzien van granitovloer en originele wandtegels, elektrameter, trap naar de 1ste verdieping.
1e VERDIEPING
Overloop met modern toilet, sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer met schuifseparatie en 3 vaste kasten, voorerker met glas in lood bovenlichten.
Vanuit de achterkamer middels openslaande deuren toegang naar zonnig balkon (ZW) over de breedte van de woning met balkonkast.
Half open witte keuken in U-vormige opstelling voorzien van hardstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals vaatwasser, afzuigkap en combimagnetron, los gasfornuis (Boretti) met oven, bakplaat en 4 gaspitten en losse koel-vriescombinatie.
2e VERDIEPING
Overloop met toilet, lichte achterslaapkamer met bijgetrokken zijkamer en openslaande deuren naar het 2e zonnige balkon (ZW) over de breedte van de woning, tussenbadkamer met ruime douche, wastafel en radiator, voorslaapkamer met vaste kast, voorzijkamer beide voorzien van dakkapel.
3e VERDIEPING
Open trap naar zolderverdieping, overloop met opstelplaats wasmachine/ droger en CV-ketel, deur naar lichte kamer met brede dakkapel en voorzien van een kleine wastafel.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
Onroerend zaakbelasting 2023 € 216,32.
1/3e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,-- per maand.
Elektra 7 groepen waarvan 2 met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit CW4, bouwjaar 2009.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel en close-in boiler.
De onderhoudssituatie van het sanitair is redelijk/goed en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie zowel binnen als buiten is goed.
Het appartement is voorzien van kunststof en houten kozijnen met grotendeels dubbel glas.
Het appartement is voorzien van originele details, zoals paneeldeuren, schuifseparatie, glas in lood en marmeren schouwen etc.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1932.
Woonoppervlakte ca. 130 m².
De inhoud van het appartement is ca. 465 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan de Stevinstraat, Gentsestraat, Badhuisstraat en Palace Promenade.
Nieuwe Scheveningse Bosjes, Westbroekpark, duinen, strand en zee, Badplaats en haven Scheveningen, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 9, bus 21, 22 en 23….), uitvalswegen via Hubertustunnel.
Nabij Franse en Duitse school, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, rugby, paardrijden en korfbal.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : V
Nummer : 7191
Appartementsindex : -2
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
COZY AND SPACIOUS LIVING WITHIN WALKING DISTANCE FROM THE BEACH!
Located just behind the dunes and within walking distance of the beach, sea and boulevard in one of the nicest streets of the Belgisch Park, a spacious 6/7 room double upper house with 2 sunny balconies facing southwest.
ETERNAL LEASE-HOLD LAND WHICH THE RENT CHARGE HAS BEEN BOUGHT OFF!!
LAYOUT
Entrance at street level, long corridor with granite floor and original wall tiles, electricity meter, stairs to the 1st floor.
FIRST FLOOR
Landing with modern toilet, atmospheric L-shaped living/dining room with sliding doors and 3 fixed cupboards, front bay window with stained glass skylights.
From the dining room through French doors access to the sunny balcony (SW) across the width of the house with balcony cupboard.
Semi-open white kitchen in U-shaped arrangement with hard stone worktop and built-in appliances such as dishwasher, extractor hood and combination microwave, separate gas stove (Boretti) with oven, baking tray and 4 gas burners and separate fridge-freezer combination.
SECOND FLOOR
Landing with toilet, bright rear bedroom with additional side room and French doors to the 2nd sunny balcony (SW) across the width of the house, intermediate bathroom with spacious shower, wash basin and radiator, front bedroom with fixed cupboard, front side room both with dormer windows.
THIRD FLOOR
Open stairs to the attic, landing with space for washing machine/dryer and central heating boiler, door to bright room with wide dormer window and small wash basin.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 184.75.
Real estate tax 2023 € 216.32.
1/3rd share in the community.
Active Owners Association, contribution € 100.-- monthly.
Electricity 7 groups of which 2 groups have a circuit breaker.
Central heating system, brand Nefit CW4, model 2009.
Hot water supply by central heating system and close-in boiler.
The condition of the bathroom is reasonable/good and the kitchen is good.
The condition of the interior as well as the exterior is good.
The apartment has wooden and synthetic window frames with partly double glazing.
The apartment is equipped with some original features such as panel doors, sliding separations, stained glass skylights, marble fireplaces, etc.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1932.
Living surface approx. 130 m².
The volume of the apartment approx. 465 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops on Stevinstraat, Gentsestraat, Badhuisstraat en Palace Promenade.
Nieuwe Scheveningse Bosjes, Westbroekpark, dunes, beach and sea, Boulevard and Harbor of Scheveningen, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail Line 9, Bus 21, 22 and 23) and main roads through Hubertustunnel.
Close to French and German school, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, rugby, horseback riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
