Laan van Roos en Doorn 35 Q, buurtschap 2005
- Residence Roozendoorn -
INDELING
Om de hoek van de Denneweg en het Lange Voorhout gelegen ruim 3 kamer parterre maisonette appartement met tuin en berging.
BEGANE GROND
Verzorgd gesloten entree, gang naar het appartement, entree appartement, vestibule, toilet met duoblok en fontein, riante woonkamer grenzend aan een zonnige tuin voorzien van houten berging.
Open keuken met U-vormig keukenblok voorzien van koel/vrieskast (3 laden), vaatwasser, oven en keramische kookplaat.
1e VERDIEPING
Ruime overloop, waskamer, geheel betegelde badkamer met douche, toilet en ligbad, achterslaapkamer, 2e achterslaapkamer grenzend aan een Frans balkon.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
Onroerend zaakbelasting 2023 € 295,22.
136/6.616e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 257,47 per maand.
Elektra 5 groepen + 2 fase met aardlekschakelaar.
Verwarming middels stadsverwarming.
Warmwatervoorziening middels stadsverwarming.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Rijksbeschermd stadsgezicht.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 2000.
Woonoppervlakte ca. 108 m².
De inhoud van het appartement is ca. 365 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Om de hoek van de Denneweg, het Centrum van Den Haag met diverse winkels, galleries, restaurants, musea, bioscopen en openbaar vervoer, Op loopafstand van het Centraal Station.
Uitvalswegen via Hubertustunnel en de A12.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : P
Nummer : 10009
Appartementsindex : -59
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Around the corner from Denneweg and Lange Voorhout, a spacious 3-room ground floor maisonette apartment with garden and storage.
GROUND FLOOR
Well-kept closed entrance, hallway to the apartment, entrance apartment, vestibule, toilet with duo block and hand basin, spacious living room adjacent to a sunny garden with wooden shed.
Open kitchen with U-shaped kitchen unit with fridge/freezer (3 drawers), dishwasher, oven and ceramic hob.
FIRST FLOOR
Spacious landing, laundry room, fully tiled bathroom with shower, toilet and bath, rear bedroom, 2nd rear bedroom adjacent to a French balcony.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2023 € 177.25.
Real estate tax 2023 € 295,22.
136/6.616th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 257.47 monthly.
Electricity 5 groups plus 2 phase with circuit breaker.
Central heating system via district heating.
Hot water supply by district heating.
The condition of the kitchen as well as the bathroom is good.
The condition of the interior as well as the exterior is good.
The apartment has wooden window frames with double glazing.
The apartment is equipped with almost all original features such as panel doors, sliding separations, stained glass skylights, marble fireplaces, etc.
Listed as a nationally building within the meaning of the Heritage Act.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 2000.
Living surface approx. 108 m².
The volume of the apartment approx. 365 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Around the corner of Denneweg, City Centre of The Hague with several shops, galleries, restaurants, museums, cinema and public transport with on walking distance of Central Station.
Main roads through Hubertustunnel and A12.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
