Aan het water gelegen een modern 3-kamer appartement op de 4e verdieping met een eigen parkeerplaats.
Het luxe appartementencomplex bevindt zich op één van de “Eilanden” in het Wateringse Veld.
In de directe omgeving bevinden zich recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer.
INDELING
Via gesloten entree hal met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie, via lift of trap naar de 4e verdieping, entree, ruime hal met meterkast, toilet met fontein. Royale voorslaapkamer met schuifdeur naar balkon met prachtig uitzicht over het water. Tweede slaapkamer.
Fraaie woonkamer met schuifdeur naar zonnig terras op het zuidwesten met heerlijk weids uitzicht en toegang naar open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, 1,5 spoelbak en via deur toegang naar bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger en opstelplaats cv.
Fraaie badkamer voorzien van douchecabine, sauna en wastafel.
Eigen berging in de onderbouw.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
115/1.375e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 184,-- per maand.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Tzerra.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed.
De onderhoudssituatie zowel binnen als buiten is goed.
Het appartement is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van houten en aluminium kozijnen met dubbel glas.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Notariskeuze voorbehouden aan verkoper.
Bouwjaar 2001.
Woonoppervlakte ca. 118 m².
De inhoud van het appartement is ca. 360 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
In de directe omgeving bevinden zich recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Binnen 5 autominuten bent u in het gezellige centrum van Wateringen of op de rijkswegen A4, A12 of A13.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AY
Nummer : 3620
Appartementsindex : -9
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
#######################################
Located on the water, a modern 3-room apartment on the 4th floor with its own parking space.
The luxury apartment complex is located on one of the "Islands" in the Wateringse Veld.
In the immediate vicinity are recreational and green facilities, schools, shops and public transport.
LAYOUT
Via closed entrance hall with mailboxes, doorbells and videophone installation, via elevator or stairs to the 4th floor, entrance, spacious hall with meter cupboard, toilet with hand basin.
Spacious front bedroom with sliding door to balcony with a beautiful view over the water. Second bedroom.
Beautiful living room with sliding door to sunny terrace facing southwest with wonderful panoramic views and access to the open kitchen with various built-in appliances such as a 4-burner gas stove, oven, extractor hood, dishwasher, 1.5 sink and through door access to the utility room with washer / dryer connection and installation location cv.
Beautiful bathroom with shower cabin, sauna and wash basin.
Bicycle storage in the basement.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2023 € 177.25.
115/1.375th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 184,-- monthly.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha Tzerra.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen and the bathroom is good.
The condition of the interior as well as the exterior is good.
The apartment has at the front wooden window frames and at the rear wooden and aluminum window frames with double glazing.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Choice of notary reserved to the seller.
Built in 2001.
Living surface approx. 118 m².
The volume of the apartment approx. 360 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
In the immediate vicinity are recreational and green facilities, schools, shops and public transport. Within 5 minutes by car you are in the pleasant center of Wateringen or on the highways A4, A12 or A13.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
