Gelegen aan een rustig plein in de gewilde Heesterbuurt, een 5-kamer appartement met vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnig achterbalkon op het zuidwesten. Het appartement dient gemoderniseerd te worden.
Gunstige ligging op loopafstand van winkels en horeca aan de Fahrenheitstraat, Weimarstraat en op fietsafstand naar de binnenstad, diverse scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer, strand, zee en duinen.
INDELING
Entree appartement op de begane grond, meterkast, trap naar 1e verdieping.
Ruime L-vormige overloop met toegang tot alle vertrekken, vaste kast en separaat toilet.
Ruime, eenvoudige keuken met toegang tot achterbalkon, gelegen op het zuidwesten, met balkonkast.
In totaal 5 kamers, te weten een voorslaapkamer met vrij uitzicht over het plein, een achterslaapkamer met gaskachel, doorgebroken woon/eetkamer aan de voorzijde met gaskachel en 3 vaste kasten, een achterslaapkamer (met kastenwand) met toegang tot de badkamer voorzien van douche en wastafel en tevens via openslaande deuren toegang tot balkon.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 36,62 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 4.068,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 0,9%. Herziening canonpercentage per 01-07-2026.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2025 € 191,15.
1/2e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,-- per maand.
Elektra 2 groepen zonder aardlekschakelaar.
Verwarming middels gaskachel.
Warmwatervoorziening middels geiser (eigendom).
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is redelijk
De onderhoudssituatie binnen is redelijk en buiten redelijk tot goed.
Het appartement is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas en aan de achterzijde kunststof/houten kozijnen met deels dubbel glas.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
Projectnotaris van Sprundel notarissen.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1924.
Woonoppervlakte ca. 90 m².
De inhoud van het appartement is ca. 315 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan,
Vlierboom- en Appelstraat, Weimarstraat en Haagse binnenstad.
Bosjes van Poot, duinen, strand en zee, Haven van Scheveningen, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 11), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AM
Nummer : 6957
Appartementsindex : -2
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Situated on a quiet square in the desirable Heesterbuurt neighborhood, this 5-room apartment features unobstructed views at the front and a sunny southwest-facing rear balcony. The apartment requires renovation.
Conveniently located within walking distance of shops and restaurants on Fahrenheitstraat and Weimarstraat and within cycling distance of the city center, various schools, main roads, public transport, the beach, sea and dunes.
LAY-OUT
Ground floor apartment entrance, meter cupboard, stairs to the first floor.
Spacious L-shaped landing with access to all rooms, a built-in closet and a separate toilet.
Spacious, simple kitchen with access to the southwest-facing rear balcony with a balcony cupboard.
A total of 5 rooms, namely a front bedroom with unobstructed views over the square, a rear bedroom with gas heater, a living room at the front with gas heater and 3 built-in wardrobes, a rear bedroom (with wardrobe wall) with access to the bathroom with shower and washbasin and also access to the balcony through French doors.
For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 36,62 per year, based on a land value of € 4.068,-- (= redemption) and a rent rate of 0.9%. Review rent rates by 01-07-2026.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2025 € 191,15.
1/2nd share in the community.
Active Owners Association, contribution € 100,-- monthly.
Electricity 2 groups without circuit breaker.
Central heating system via gas heater.
Hot water supply by geyser (owned).
The condition of the bathroom and the kitchen is reasonable.
The condition of the interior is reasonable and of the exterior reasonable/good.
The apartment has in the front woorden windows frames with single glazing and at the back wooden/synthetic window frames with partly double glazing.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
Project notary Van Sprundel notary.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1924.
Living surface approx. 90 m².
The volume of the apartment approx. 315 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops on the Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan,
Vlierboom- and Appelstraat, Weimarstraat and Center of The Hague.
Bosjes van Poot, dunes, beach and sea, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail Line 3, line 11 and 12) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
