"Uniek en fantastisch penthouse met vrij weids uitzicht over het groen’’
Werkelijk schitterend en luxueus verbouwd 3/4-kamer appartement (ca. 129 m²) voorzien van fraaie living met luxe woonkeuken, 2 slaapkamers, luxe sanitair, voorbalkon, een riant, zonnig terras (ca. 34 m²) gelegen op het zuidwesten met vrij uitzicht, separate berging en één parkeerplaats in de ruime garage. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
Mogelijkheid tot het kopen van een 2e parkeerplaats en het design interieur van de woning voor een totaalprijs van € 55.000,-- k.k.
Gelegen op een unieke locatie in het luxe kleinschalige appartementencomplex ‘’Residence Westduinpark’’ in directe omgeving van scholen, openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten, winkels, Badplaats Kijkduin en op steenworp afstand van het natuurgebied Westduinpark, bos, duinen, strand en zee!
INDELING
Dit appartement is zorgvuldig ontworpen met oog voor luxe en functionaliteit.
Hieronder volgt een gedetailleerde beschrijving van de indeling:
Via afgesloten hoofdentree met bellen- en brievenbussentableau, videofoonsysteem, trap of lift naar de 3e verdieping.
Entree appartement met RVS-voordeur, voorzien van vloertegels met vloerverwarming geheel doorgelegd in het appartement, fraai betegelde wasruimte met opstelplaats cv-ketel en een ruim toilet met Japans toilet (merk Gerberit) met fontein.
Fraaie living met luxe open Bulthaup keuken in kleur Cacao voorzien van RVS-aanrechtblad met Quooker, 3-pits gasfornuis (Gaggenau), RVS-afzuigkap (Gutmann), diverse inbouwapparatuur zoals een oven met pyrolese functie, een stoomoven (Gaggenau), combi-oven, vaatwasser (Siemens), koel/vriescombinaties en veel opbergruimte.
Vanuit de living via 2 schuifpuien toegang tot het riante en zonnige terras (lengte 12 meter), gelegen op het zuidwesten met vrij uitzicht, voorzien van hardhouten bankirai vlonders, elektrisch zonnescherm, plafonds met verlichting en elektrische infrarood verwarming.
Het zitgedeelte is voorzien van een sfeerbepalende openhaard van Helex. Vanuit het zitgedeelte toegang tot de 1e slaapkamer aan de voorzijde met een op maat gemaakte kastenwand en een airco-installatie, 2e slaapkamer (master bedroom) met veel lichtinval en toegang tot moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloop(regen)douche (Grohe), dubbele wasbak (Sjartec), kranen en accesoires (Dornbacht)
De badkamer is vergroot door aanpassing van de hal maar is ook mogelijk weer centraal toegankelijk te maken vanuit de living.
Aan de voorzijde (straatzijde) is een terras (lengte 12 meter) gerealiseerd gelegen op het noordoosten voorzien van wederom hardhouten bankirai vlonders en met vrij uitzicht over de Vogelwijk.
Separate berging en één parkeerplaats in de ondergrondse (parkeer)garage, bereikbaar via de lift en hellingbaan vanuit de Zeewindelaan.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Op aanvraag kan de lijst van zaken met de ter overname roerende goederen worden gedeeld.
Energielabel B.
Aanvaarding in overleg, kan snel.
Rioolheffing 2025 € 191,15 per jaar.
42/1.008ste aandeel in de gemeenschap voor het appartement.
3/1.008ste aandeel voor de parkeerplaats.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 551,90 per maand.
Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met een stenen vloer.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel en elektrische boiler.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen is uitstekend en buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1993.
Woonoppervlakte ca. 129 m².
De inhoud van het appartement is ca. 380 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
In de directe omgeving van scholen, openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten, winkels, Badplaats Kijkduin en op steenworp afstand van het natuurgebied Westduinpark, bos, duinen, strand en zee!
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 7181
Appartementsindexen : -31, -57
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
"Unique and fantastic penthouse with unobstructed views over the greenery"
Truly stunning and luxuriously renovated 3/4-room apartment (approx. 129 m²) featuring a beautiful living room with a luxurious kitchen/diner, two bedrooms, luxury bathroom fixtures, a front balcony, a spacious, sunny southwest-facing terrace (approx. 34 m²) with unobstructed views, a separate storage unit, and one parking space in the spacious garage. The leasehold has been bought off in perpetuity!
Possibility to purchase a second parking space and the designer interior of the house for a total price of € 55,000,-- k.k.
Located in a unique location within the luxurious, small-scale apartment complex "Residence Westduinpark," it is close to schools, public transport, various sports facilities, shops, the Kijkduin seaside resort, and just a stone's throw from the Westduinpark nature reserve, forests, dunes, beach, and sea!
LAY-OUT
This apartment has been carefully designed with an eye for luxury and functionality.
A detailed description of the layout follows:
Enclosed main entrance with doorbells and mailboxes, video intercom system, stairs or elevator to the 3rd floor.
Apartment entrance with a stainless steel front door, tiled floor with underfloor heating throughout, beautifully tiled laundry room with position of the central heating boiler, and a spacious toilet with a Japanese toilet (Gerberit) and hand basin.
Beautiful living room with a luxurious open-plan Bulthaup kitchen in Cacao featuring a stainless steel countertop with a Quooker, a 3-burner gas stove (Gaggenau), a stainless steel extractor hood (Gutmann), various built-in appliances including an oven with pyrolysis function, a steam oven (Gaggenau), a combination oven, a dishwasher (Siemens), fridge/freezers, and ample storage space.
From the living room, two sliding doors open onto the spacious and sunny southwest-facing terrace (length 12 meters) with unobstructed views. It features hardwood bankirai decking, an electric awning, ceiling lights, and electric infrared heating.
The living area features a Helex fireplace, creating a cozy atmosphere. From the living area, access to the first bedroom at the front, which features a custom-made wardrobe and air conditioning. The second bedroom (master bedroom) is flooded with natural light and provides access to the modern bathroom, which includes a bathtub, walk-in (rain) shower (Grohe), double washbasin (Sjartec), and faucets and accessories (Dornbacht).
The bathroom has been enlarged by renovating the hallway, but it can also be centrally accessed from the living room.
At the front (street side), a northeast-facing terrace (length 12 meters) has been created, again featuring hardwood bankirai decking and offering unobstructed views of the Vogelwijk neighborhood.
A separate storage unit and one parking space in the underground parking garage are accessible via the elevator and ramp from Zeewindelaan.
For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
The list of items containing the movable property to be taken over can be shared upon request.
Energy label B.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2025 € 191,15 per year.
42/1.008th share in the community for the apartment.
3/1.008th share in the community for the garage.
Active Owners Association, contribution € 551.90 each month.
Electricity 9 groups with circuit breaker.
Central heating system.
The entire house has underfloor heating with a stone floor.
Hot water supply by central heating system and electric water heater.
The condition of the bathroom and the kitchen is excellent.
The condition of the interior is excellent and the exterior good.
The apartment has wooden window frames with double glazing.
The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1993.
Living surface approx. 129 m².
The volume of the apartment approx. 380 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
In the immediate vicinity of schools, public transport, various sports facilities, shops, the Kijkduin seaside resort, and just a stone's throw from the Westduinpark nature reserve, forests, dunes, beach, and sea!
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
