Op goede locatie nabij het Haagse centrum gelegen, prachtig gemoderniseerd hoekappartement op de 1ste verdieping (met trap en lift bereikbaar) met voorbalkon en eigen berging in de onderbouw.
Het appartement ligt op loopafstand van het Noordeinde, de Denneweg en het Lange Voorhout. Een paar minuten verder ligt “het Plein”, met gezellige restaurants, boetiekjes en een diversiteit aan winkels. Tevens zit je zó op de snelweg en is het openbaar vervoer (Centraal Station) op loopafstand. Ondanks de ligging in het Centrum ligt het appartement in een rustige straat.
Alle meubels en accessoires in het appartement zijn ter overname.
INDELING
Via gesloten portiek met videofoonsysteem, trappenhuis en lift naar de 1ste verdieping.
Entree van het appartement, gang, meterkast, modern vrijhangend toilet met fonteinmeubel en vaste kast met opstelplaats c.v.-ketel.
Heerlijk woon-/eetkamer met sfeervolle inbouw haard en fraaie nieuwe open keuken met kookeiland met mogelijkheid voor barkrukken en diverse inbouwapparatuur zoals, koelkast met vriezer (3 laden), vaatwasser, Quooker en keramische kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via deur toegang naar balkon.
Royale slaapkamer aan de achterzijde met prachtig uitzicht op de Sint-Jacobus de Meerderkerk en toegang tot fraaie badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en aansluiting van wasmachinemachine en droger.
Eigen fietsenberging in de onderbouw.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
10/346e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 190,-- per maand.
VvE is bezig met een verduurzamingsplan.
Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2011. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is buiten goed en binnen goed tot uitstekend.
Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Rijks beschermd stadsgezicht.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1983.
Woonoppervlakte ca. 60 m².
De inhoud van het appartement is ca. 185 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Diversiteit aan gezellige winkelstraten zoals Noordeinde, Denneweg, Frederikstraat en de Haagse binnenstad.
Theater Diligentia en PePijn, Musea, Paleistuinen en vele gezellige restaurants en terrasjes o.a. aan het Plein.
Openbaar vervoer en uitvalswegen eveneens in directe omgeving.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : E
Nummer : 3260
Appartementsindex : -9
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
################################
"Modern apartment"
Situated in a fantastic location near the historic center of The Hague, beautifully modernized corner apartment on the 1st floor (accessible by stairs and elevator) with front balcony and private storage room in the basement.
This apartment is walking distance from the Noordeinde or the Denneweg and right behind Lange Voorhout. A few minutes further is "het Plein", with cozy restaurants, boutiques and a variety of shops. You are also on the highway in no time and public transport (Central Station) is only minutes away. Despite the city centre location, the apartment is on a quiet residential street with parking permit and additional guest parking allowance.
All the furniture and accessories in the apartment are for sale.
LAY-OUT
Via closed porch with videophone system, staircase and elevator to the 1st floor.
Entrance to the apartment, hallway, meter cupboard, modern toilet and fixed cupboard with position of the central heating system.
Lovely living-/dining room with attractive built-in fireplace and beautiful new open kitchen with cooking island with option for bar stools and various built-in appliances such as refrigerator with freezer (3 drawers), dishwasher, Quooker and ceramic hob with integrated extractor. Access to balcony via door.
Spacious bedroom at the rear with a beautiful view of the Sint-Jacobus de Meerderkerk and access to a beautiful bathroom with walk-in shower, washbasin, design radiator and connection for a washing machine and dryer.
Own bicycle storage in the basement.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2023 € 177.25.
(Real estate tax 2023 € .)
10/346th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 190,-- monthly.
Electricity 12 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Vaillant, model 2011.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen and bathroom is good to excellent.
The condition of the exterior is good and the interior is good to excellent.
The apartment has wooden window frames with double glazing.
Listed as a nationally building within the meaning of the Heritage Act.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1983.
Living surface approx. 60 m².
The volume of the apartment approx. 185 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Diversity of pleasant shopping streets such as Noordeinde, Denneweg, Frederikstraat and the city center of The Hague.
Theater Diligentia and PePijn, Museums, Palace Gardens and many cozy restaurants and terraces, including on the Plein.
Public transport and arterial roads also in the immediate vicinity.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
