Twee hofjeswoningen samengevoegd met 2 kleine slaapkamers, 2 badkamers op de begane grond en een gemeenschappelijke binnentuin.
De woning dient gemoderniseerd te worden.
INDELING
Open hofje met een gemeenschappelijk binnenterrein met bergingen.
Entree, vestibule, aangepaste badkamer met wastafel, toilet en douche.
Eetkamer met open keuken met koel-/vrieskast combinatie, magnetron, 4-pits gasfornuis, vaatwasser en dakraam.
Vanuit de keuken open doorgang naar een slaapkamer met dakraam en kastruimte.
Woonkamer met dakraam, 2e slaapkamer met een 2e badkamer voorzien van toilet, wastafel, aansluiting voor de wasmachine, inloopdouche, handdoekenradiator en dakraam (allen elektrisch bedienbaar).
Twee separate fietsenbergingen.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
Elektra 9 groepen met 2 aardlekschakelaars.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2017.
2/11 onverdeeld aandeel voor het binnenterrein, bijdrage € 15,-- per maand.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
De woning is voorzien van dakramen welke elektrisch bedienbaar zijn.
Air conditioning is aanwezig.
Rijksbeschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1982.
Woonoppervlakte 76 m².
De inhoud van de woning is ca. 275 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Gezellige Bankastraat met terrasjes, restaurants en een gevarieerd winkelaanbod.
Binnen een paar minuten zit je op de snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Tram en bushalte zijn om de hoek. Station Den Haag Centraal ligt op loopafstand. Het centrum van Den Haag alsmede de boulevard van Scheveningen is op ca. 10 minuten fietsafstand te bereiken!
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : P
Nummer : 9917 en 9918
Grootte : 44 centiare en 55 centiare.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
#########################################
Two courtyard houses joined together with 2 small bedrooms, 2 bathrooms on the ground floor and a communal court garden. The house needs to be modernized.
LAYOUT
Open courtyard with a common courtyard with storage.
Entrance, vestibule, adapted bathroom with washbasin, toilet and shower.
Dining room with open kitchen with fridge/freezer combination, microwave, 4-burner gas stove, dishwasher and skylight.
From the kitchen open passage to a bedroom with skylight and closet space.
Living room with skylight, 2nd bedroom with a 2nd bathroom with toilet, wash basin, connection for washing machine, walk-in shower, towel radiator and skylight (all electrically operated).
Two separate bicycle sheds.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2023 € 177.25.
Electricity 9 groups with 2 circuit breakers.
Central heating system, brand Nefit, built in 2017.
2/11 undivided share for the courtyard, contribution € 15.- per month.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen and the bathroom is good.
The condition of the interior and the exterior good.
The house has wooden window frames with double glazing.
Listed as a nationally building within the meaning of the Heritage Act.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1982.
Living surface approx. 76 m².
The volume of the house is approx. 275 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Cozy Bankastraat with terraces, restaurants and a varied range of shops.
Within a few minutes you are on the highways to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht. Tram and bus stop are around the corner. The Hague Central Station is within walking distance. The center of The Hague and the boulevard of Scheveningen can be reached in about 10 minutes by bike!
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
