Zo te betrekken, licht 4 kamer appartement met 2 slaapkamers, bereikbaar met een lift, 3 bergingen in de onderbouw, balkon aan voor- en achterzijde en een dakterras.
Het appartement heeft aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht over groen en de Vogelwijk.
INDELING
Verzorgd gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau, met lift of trappenhuis naar het appartement.
Entree van het appartement op de 2de verdieping. Hal met houten vloerdelen doorgelegd in alle kamers. Vaste kast, toilet en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Zowel het toilet als de badkamer zijn wit betegeld met voorzien van een grijze vloer.
Prachtige sfeervolle kamer ensuite met schuifseparatie voorzien van glas in lood en toegang naar het zonnige balkon op het zuidoosten aan het Segbroekplantsoen.
Lichte achterslaapkamer met een ruime vaste kast en tevens toegang naar het zonnige balkon.
Keurige keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en aansluiting voor de wasmachine. De keuken heeft tevens een klein balkon met uitzicht op de Spreeuwenlaan.
Lichte slaapkamer met vrij uitzicht.
Vanuit het portiek toegang naar een zonnig dakterras met prachtig uitzicht op het Segbroekplantsoen en de Vogelwijk.
In de onderbouw bevinden zich 3 bergingen.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2027. De canon bedraagt € 54,44 per jaar.
Een vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd bij de Gemeente Den Haag. Kosten hiervan komen voor rekening van koper.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
160/1310e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 270,-- per maand.
Elektra 6 groepen + 2 aardlekschakelaars.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas CW3, bouwjaar 2023.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het appartement is voorzien van stalen kozijnen met enkel glas, waarvan de eetkamer is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1954.
Woonoppervlakte ca. 92 m².
De inhoud van het appartement is ca. 310 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, bakker op Mezenlaan en de gezellige Frederik Hendriklaan.
Parken, strand, zee, duinen, Bosjes van Poot en Bosjes van Pex.
Tevens op fietsafstand van haven van Scheveningen, musea, restaurants en Badplaats Kijkduin.
Openbaar vervoer, (bus 24, RandstadRail lijn 3 en tramlijn 12), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij European en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : W
Nummer : 3885
Appartementsindex : -1
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
#################################
Light and attractive living with a view of greenery
Ready to move into, bright 4-room apartment with 2 bedrooms, accessible by elevator, 3 storage rooms in the basement, balcony at the front and rear and a roof terrace. The apartment has an unobstructed view of greenery and the Vogelwijk at the front and rear.
LAYOUT
Well-maintained closed entrance with doorbells and mailboxes, with elevator or staircase to the apartment.
Entrance to the apartment on the 2nd floor. Hall with wooden floorboards in all rooms. Fixed cupboard, toilet and a bathroom with walk-in shower, washbasin and towel radiator. Both the toilet and the bathroom are tiled in white with a gray floor.
Beautiful attractive ensuite room with stained glass sliding doors and access to the sunny south-east-facing balcony at the Segbroekplantsoen.
Bright rear bedroom with a spacious fixed cupboard and also access to the sunny balcony.
Neat kitchen with built-in appliances such as 4-burner gas stove, extractor hood, oven, dishwasher, fridge/freezer and connection for the washing machine. The kitchen also has a small balcony overlooking the Spreeuwenlaan.
Bright bedroom with an unobstructed view.
From the porch access to a sunny roof terrace with beautiful views of the Segbroekplantsoen and the Vogelwijk.
There are 3 storage rooms in the basement.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31-12-2027. The rent charge is € 54.44 per year.
An early offer of the ground lease from the Municipality of The Hague for the purpose of the mortgage is already requested. The costs for this requested will be for account of the buyer.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 184.75.
160/1310th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 270.,-- monthly.
Electricity 6 groups + 2 earth leakage circuit breakers.
Central heating system, brand Intergas CW3, model 2023.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and the exterior is good.
The apartment has is steel window frames with single glazing, of which the dining room has plastic frames with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1954.
Living surface approx. 92 m².
The volume of the apartment approx. 310 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops on Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, bakery on Mezenlaan and the cozy Frederik Hendriklaan.
Parks, beach, sea, dunes, Bosjes van Poot and Bosjes van Pex.
Also within cycling distance of the harbor of Scheveningen, museums and restaurants and Kijkduin.
Public transport (bus 24, RandstadRail line 3 and tram line 12), main roads through Hubertustunnel and Westlandroute.
Near European and International School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball/softball, horse riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
