Tegenover het Mezenplein en aan het Segbroekplantsoen op de 2e verdieping gelegen, licht en ruim 3 kamer hoekappartement met weids uitzicht, berging in de onderbouw, zonnig balkon grenzend aan de woonkamer en een heerlijk riant dakterras voor zonaanbidders.
Om de hoek van winkels en Bosjes van Poot en op loopafstand van strand en openbaar vervoer.
INDELING
Gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau, hal trappenhuis naar de 2e verdieping.
WOONLAAG
Entree appartement, gang met meterkast, wit betegeld toilet met fontein, badkamer met douchecabine en wastafel.
Sfeervolle kamer ensuite met twee zijramen, schuifseparatie met 3 vaste kasten, blokparket vloer, hout open haard en deur naar zonnig balkon gelegen op het zuidoosten en uitzicht op groen van het Segbroekplantsoen.
Aan de voorzijde van de woonkamer vrij uitzicht over de Sportlaan en het Mezenplein.
Ruime witte keuken met aansluiting van wasmachine, bijgetrokken balkon, vaste kast met opstelplaats c.v.-combiketel.
Lichte en ruime achterslaapkamer voorzien van blok parketvloer en toegang naar het balkon.
Schitterend dakterras van ca. 27 m² met de gehele dag zon en een weids uitzicht bereikbaar via portiek.
Berging in de onderbouw.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2027.
De canon bedraagt € 55,14 per jaar.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
1/4e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 275,-- per maand.
Deze bijdrage is tijdelijk tot 01-01-2024, dit vanwege vele uitgevoerde werkzaamheden. Vanaf januari 2024 zal de normale bijdrage ad € 150,-- per maand weer van toepassing zijn. In de jaarvergadering begin 2024 zal de bijdrage opnieuw worden besproken en vastgesteld met instemming van alle leden.
Elektra 5 groepen + 1 aardlekschakelaar + hoofdschakelaar + 3 FASE.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2012.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is redelijk tot goed.
De onderhoudssituatie is binnen redelijk tot goed en buiten goed.
Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
Projectnotaris Matzinger Eversdijk van toepassing.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1954.
Woonoppervlakte ca. 89 m².
De inhoud van het appartement is ca. 300 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan,
Reinkenstraat en de gezellige Frederik Hendriklaan.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Haven van Scheveningen, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 4817
Appartementsindex : -1
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
#################
Bright apartment with stunning roof terrace
Located opposite the Mezenplein and on the Segbroekplantsoen on the 2nd floor, a bright and spacious 3-room corner apartment with panoramic views, storage room in the basement, sunny balcony adjacent to the living room and a lovely spacious roof terrace for sun worshipers.
Around the corner from shops and Bosjes van Poot and within walking distance of the beach and public transport.
LAY-OUT
Closed porch with doorbells- / letterboxes, via hall staircase to 2nd floor.
Entrance apartment, hall with meter cupboard, white tiled toilet with hand wash, bathroom with shower and wash basin.
Atmospheric ensuite room with two side windows, sliding doors with 3 fixed cupboard, block parquet floor, wood fireplace and door to sunny balcony facing southeast and unobstructed view over Segbroekplantsoen.
At the front of the living room there is an unobstructed view over the Sportlaan and the Mezenplein.
Spacious white kitchen with washing machine connection, extended balcony, cupboard with central heating combi boiler. Bright an spacious rear bedroom with block parquet floor and access to the balcony.
Beautiful roof terrace of approx. 27 m² with sun all day and a panoramic view accessible via the porch.
Storage in the basement.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31-12-2027.
The rent charge is € 55.14 per year.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2023 € 177.25.
1/4th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 275,-- monthly.
This contribution is temporary until 01-01-2024, due to many activities carried out. From January 2024, the normal contribution of € 150.-- per month will apply again. At the annual meeting in early 2024, the contribution will be discussed again and determined with the consent of all members.
Electricity 5 groups + 1 earth leakage circuit breaker + main switch + 3 PHASE.
Central heating system, brand Vaillant, model 2012.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is reasonable/good.
The condition of the interior is reasonable/good and the exterior is good.
The apartment has aluminum window frames with double glazing.
Project notary Matzinger Eversdijk applicable.
Part of the conservation area of the village or town.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1954.
Living surface approx. 89 m².
The volume of the apartment approx. 300 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops on Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan,
Reinkenstraat and the cozy Frederik Hendriklaan.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Scheveningen Harbour, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail line 3, tram line 12, bus 24), arterial roads via Hubertus tunnel and Westland route.
Near European and/or International School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball/softball, horse riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
