In het rustige gedeelte van de Sportlaan gelegen, prachtig achtkamer 'twee onder een kapwoning" met 2 badkamers, 6 slaapkamers, ruime vliering, kelder, eetkeuken, garage en een riante zonnige tuin (aan 3 zijden) gelegen op het zuidwesten.
Op loopafstand van winkels, strand, zee, duinen en nabij winkels, openbaar vervoer, Bosjes van Pex, diverse sportfaciliteiten en scholen zoals o.a. European en International School.
INDELING
Via looppad naar entree met portaal, ruime vestibule met tochtdeurseparatie van glas-in-lood en zwart-wit plavuizen vloer naar hal, toilet met vrijhangend reservoir en fontein, ingang met garderobe, ruime en droge kelder ca. 6.02 x 1.96 en een deel 3.15 met opstelplaats c.v.-combiketel.
L-vormige woon-/eetkamer met grote erker ca. 9.71 x 4.66 deels 3.35 met openhaard, parketvloer en openslaande deuren naar zonnige voortuin.
Ruime eetkeuken ca. 4.55 x 3.03 met inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, dubbele spoelbak en toegang naar zonnige fraai aangelegde voor-/zij en achtertuin voortuin ca. 15.00 x 15.40 en achtertuin ca. 7.60 x 11.72 gelegen op het zuidwesten met berging en garage ca. 5.22 x 2.96.
1e VERDIEPING
Overloop, toilet met fontein, prachtige ouderslaapkamer ca. 4.66 x 3.75 met marmeren schouw, kastenwand, airconditioning, openslaande deuren naar balkon en annex nieuwe moderne badkamer ca. 3.11 x 2.00 deels 3.10 met inloopdouche en wastafelmeubel te bereiken via de gang en slaapkamer.
Slaapkamer ca. 3.66 x 3.66 met kastenwand en openslaande deuren naar balkon ca. 1.00 x 2.40, slaap-/studeerkamer ca. 1.93 x 2.40.
2de VERDIEPING
Overloop, grote slaapkamer ca. 4.66 x 3.92 deels 2.93 met 2 vaste kasten, slaapkamer ca. 3.73 x 3.37 met vaste kast, slaapkamer ca. 2.20 x 2.40.
Badkamer ca. 1.70 x 2.98 met wasmachine en droger, vaste wastafel en douche, via vlizotrap naar grote bevloerde vliering ca. 8.77 x 3.46 deels 3.36.
BIJZONDERHEDEN
Aanvaarding in overleg .
De huurprijs is exclusief gas/licht/water.
Huurperiode minimaal 1 jaar maximaal 2 jaar.
Huisdieren in overleg.
Het gehele huis heeft dubbel glas.
Alle radiatoren zijn bekleed.
Het pand is voorzien van een Isdn- bekabeling en heeft rookmelders en alarm.
Wordt gestoffeerd opgeleverd.
Verwarming middels c.v.-combiketel, bouwjaar 2008.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
Verwarmde en geheel betegelde garage met carport.
Woonoppervlakte ca. 166 m².
Inhoud van de woning is ca. 666 m³.
Nabij Europese en International School, basisscholen en kleuterscholen.
In directe omgeving van diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey en handbal.
Winkels aan Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan en Frederik Hendriklaan.
Op loopafstand van openbaar vervoer bus 24 en tram 12, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex en uiteraard strand, zee en duinen.
Nabij Badplaats Kijkduin en uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-makelaar in.
Uw NVM-makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-makelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
#########################################
In the quiet part of the Sportlaan located eight great room 'semi-detached house "with spacious garage and a deep sunny back garden (on 3 sides) facing South west.
At walking distance to shops, beach, sea, dunes and close to shops, public transport, Bosjes van Pex, various sports facilities and schools including, inter alia, European and International School.
LAY-OUT:
Entrance with porch, spacious hall with storm door with separation with stained glass and black and white tiled floor to hall, toilet with wash basin, entrance with wardrobe, large and dry basement approx. 6.02 x 1.96 and partly 3.15 with position of central heating system.
L-shaped living / dining room with large bay window approx. 9.71 x 4.66 partly 3.35 with fireplace, parquet flooring and French doors to sunny front garden.
Large kitchen approx. 4.55 x 3.03 with appliances including induction hob, oven, microwave, fridge / freezer, dishwasher, double sink and access to sunny beautifully landscaped front garden approx. 15.00 x 15.40 and back garden approx. 7.60 x 11.72 facing South west with storage and garage approx. 5.22 x 2.96.
1st FLOOR:
Landing, toilet with hand basin, beautiful master bedroom approx. 4.66 x 3.75 with marble fireplace, fixed cupboard, air conditioning, patio doors to balcony and adjoining new modern bathroom approx. 3.11 x 2.00 partly 3.10 m with walk-in shower and washbasin furniture accessible via the hallway and bedroom.
Bedroom approx. 3.66 x 3.66 with wardrobe and doors to balcony approx. 1.00 x 2.40, bedroom / study room approx. 1.93 x 2.40.
2nd FLOOR:
Landing, approx. 4.66 x 3.92, partly 2.93 with 2 fixed cupboards, bedroom approx. 3.73 x 3.37 with fixed cupboard, bedroom approx. 2.20 x 2.40.
Bathroom approx. 2.20 x 2.40 with connection for washing machine and dryer, wash basin and shower, via loft ladder to large floored attic approx 8.77 x 3.46 partly 3.36.
SPECIAL FEATURES
Acceptance in agreement.
The rent is exclusive gas/electricity/water.
Minimum rental period 1 year.
Pets are negotiable / not allowed.
The rent is excluding gas/electricity/water.
The whole house has double glazing.
All radiators are coated.
The building is equipped with an ISDN cabling and smoke detectors and alarm.
Is unfurnished.
Heating by central heating system, built in 2008.
Hot water supply by central heating system.
Heated and fully tiled garage with carport.
Living area approx. 166 m².
Content of the apartment is approx. 666 m³.
NVM model deed applicable.
Near European and International School, primary schools and kindergartens.
In the immediate vicinity of various sports such as tennis, soccer, hockey and handball.
Shops Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan and Frederik Hendriklaan.
Within walking distance of public transport bus 24 and tram 12, Bosjes van Poot en Bosjes van Pex and of course beach, sea and dunes.
Near Boulevard of Kijkduin and main roads through Hubertustunnel and Westland Road.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
An estate agent will act for the customer that hired, make sure you use a NVM licensed estate agent, specialised in rent!
Find your real estate agent on nvm.nl or funda.nl!
