Prachtig gelegen aan het Segbroekplantsoen op de 4de verdieping, een sfeervol en licht 3-kamer appartement voorzien van een zonnig balkon met weids uitzicht, lift, berging in de onderbouw, gemeenschappelijke fietsenstallingen en parkeren op eigen terrein.
Het appartement is onderdeel van het goed onderhouden flatgebouw Parkzicht en zeer gunstig gelegen aan de rand van de Vogelwijk, nabij winkels en horeca aan de Frederik Hendriklaan, Fahrenheitstraat, diverse scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, uitvalswegen en strand, zee en duinen.
INDELING
Via gesloten portiek, centrale hal met bellen-en brievenbussentableau, galerij via trappenhuis of lift naar 4de verdieping.
Entree appartement voorzien van houten lamelparket vloer geheel doorgelegd in het appartement, vestibule met meterkast, garderobekast en tochtdeur naar de hal voorzien van videofoonsysteem en separaat toilet met fontein.
Moderne keuken voorzien van L-vormig houten aanrechtblad, dubbele spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie (2-laden), oven, vaatwasser, aansluitingen voor wasmachine- en droger en opstelplaats van de boiler.
Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle, lichte woon-/eetkamer voorzien van 2 vaste kasten en deur naar zonnig balkon op het oosten. Het balkon met weids uitzicht over het groen en de stad is voorzien van zonwering. Tevens vanuit de woonkamer toegang tot de tweede slaap-/studeerkamer.
Lichte slaapkamer met toegang tot de moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelkast.
Eigen berging in de onderbouw, gemeenschappelijke binnen- en buiten fietsenstalling en parkeren op gezamenlijk parkeerterrein.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2027.
De canon bedraagt € 72,-- per jaar.
De heruitgifte erfpacht is aangevraagd.
De kosten van € 750,-- hiervoor komen voor rekening van de koper.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
10/550 e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 249,23 per maand exclusief voorschot stookkosten € 180,02 per maand.
Elektra 7 groepen + 2 fase kookgroep met aardlekschakelaar.
Verwarming middels blokverwarming.
Warmwatervoorziening middels elektrische huurboiler.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed tot uitstekend.
Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas met aan de voorzijde houten kozijnen en aan de achterzijde van kunststof kozijnen.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1959.
Woonoppervlakte ca. 57 m².
De inhoud van het appartement is ca. 190 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Reinkenstraat, gezellige Frederik Hendriklaan en op fietsafstand van Centrum, Haagse binnenstad.
Bosjes van Poot, duinen, strand en zee, Haven van Scheveningen, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, tramlijn 11 en 12 en bus 24 alsmede uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 5246
Appartementsindex : -40
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
########################################
Beautifully located at the Segbroekplantsoen on the 4th floor, an attractive and light 3-room apartment with a sunny balcony with a panoramic view, elevator, storage in the basement, communal bicycle sheds and parking on site.
The apartment is part of the well-maintained apartment building Parkzicht and very conveniently located on the edge of the Vogelwijk, near shops and restaurants on the Frederik Hendriklaan, Fahrenheitstraat, various schools, sports facilities, public transport, roads and the beach, sea and dunes.
LAY-OUT
Via closed porch, central hall with doorbells and mailboxes, via staircase or elevator to the 4th floor.
Entrance apartment with wooden parquet floor laid throughout the apartment, vestibule with meter cupboard, wardrobe and draft door to the hall with videophone system and separate toilet with hand basin.
Modern kitchen with L-shaped wooden counter top, double sink, induction hob, extractor hood, fridge freezer (2 drawers), oven, dishwasher, connections for washing machine and dryer and location of the boiler.
From the hall access to the attractive, bright living/dining room with 2 fixed cupboards and a door to a sunny east-facing balcony. The balcony has a wide view of the greenery and the city and equipped with blinds. Also from the living room access to the second bedroom / study.
Bright bedroom with access to the modern bathroom with spacious walk-in shower, washbasin and mirror cabinet.
Private storage in the basement, common indoor and outdoor bicycle shed and parking in the shared parking lot.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31 December 2027.
The rent charge is € 72.-- per year.
An early offer of the ground lease from the Municipality of The Hague is already requested. The costs of € 750,-- for this request will be for account of the buyer.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2023 € 177.25.
10/550th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 249,23 per month, excluding advanced payment heatingcosts € 180,02 monthly.
Electricity 7 groups + 2 fase (cooking) group with circuit breaker.
Central heating system through block heating.
Hot water supply through electric rental boiler.
The condition of the kitchen and bathroom is good to excellent.
The condition of the interior and exterior is good to excellent.
The entire apartment is double glazed with wooden window frames at the front and synthetic frames at the rear.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1959 .
Living surface approx. 57 m².
The volume of the apartment approx. 190 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops on Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Reinkenstraat, cozy Frederik Hendriklaan and within cycling distance of Center, The Hague city center.
Bosjes van Poot, dunes, beach and sea, Port of Scheveningen, restaurants and museums.
Public transport, tram lines 11 and 12 and bus 24 as well as roads via Hubertustunnel and Westlandroute.
Close to the European and/or International School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball/softball, horse riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
