Riante 4-kamer hoekmaisonnette (ca. 100 m²) voorzien van een lichte woon-/
eetkamer, 2 slaapkamers en 2 riante zonnige dakterrassen met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde op het Segbroekplantsoen en over de Vogelwijk.
Tevens berging in de onderbouw te benaderen via een hellingbaan.
Het appartement is te koop met een parkeergarage met dubbele deuren (nummer 1062) met eigen oprit.
Vraagprijs garage € 60.000,-- k.k. en wordt alleen in combinatie met het appartement aangeboden.
Zeer centraal gelegen en op loopafstand van strand, zee en duinen, winkels, openbaar vervoer, diverse scholen en sportfaciliteiten.
INDELING
Verzorgd gesloten entree met bellen- en brievenbustableau en videofoonsysteem, hal en lift of trappenhuis naar de 4de verdieping.
4e VERDIEPING
Entree van het appartement, ruime hal voorzien van meterkast, geheel betegeld toilet met fontein. Lichte, doorgebroken woon-/eetkamer voorzien van 2 vaste kasten en met openslaande deuren naar zonnig balkon gelegen op het zuidoosten.
Aan de voorzijde gelegen, eenvoudige keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, inbouwoven, koel-/vriescombinatie en opstelplaats cv-ketel.
Ruime voorslaapkamer aan de voorzijde met toegang tot de voormalig geheel betegelde badkamer.
Trap naar de 5de (TOP) verdieping.
5e VERDIEPING
Riante slaapkamer voorzien van kastenwand en badkamer ensuite voorzien van wastafel met meubel, ligbad, 2e toilet en douchecabine.
Met de deur naar terras aan de voorzijde met middag- en avondzon en twee grote schuifpuien met toegang tot het terras aan de achterzijde met ochtend- en middagzon.
Ruime berging in de onderbouw voorzien van elektra te benaderen via een hellingbaan.
Afmeting garage: 5.77 x 2.91 met een doorrijhoogte van 2.05.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2027. De canon bedraagt € 1,13 per jaar welke niet wordt geïnd door de gemeente Den Haag.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
Appartement: 10/64ste aandeel in de gemeenschap.
Garage: 1/64ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage appartement € 284,-- per maand en de garage € 23,-- per maand.
Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar + hoofdschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2010. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is redelijk.
De onderhoudssituatie is binnen redelijk tot goed en buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van HR ++ dubbel glas met aan de voorzijde kunststof raamkozijnen en aan de achterzijde aluminium en kunststof raamkozijnen.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1954.
Woonoppervlakte ca. 99 m².
De inhoud van het appartement is ca. 345 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Vele mogelijkheden van winkels in de buurt zoals Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en op fietsafstand van Frederik Hendriklaan, Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof.
Tevens veel wandelmogelijkheden met op 10 minuten afstand van duinen, strand en zee, Bosjes van Pex, Bosjes van Poot, Haven van Scheveningen, Badplaats Kijkduin en restaurants en musea.
Openbaar vervoer eveneens dichtbij met bus 24 en 22, tramlijn 12 en RandstadRail lijn 3. Uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 5586
Appartementsindex : -64 + -65 (garage)
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
#################################
Spacious 4-room corner maisonette (approx. 100 m²) with a bright living-/dining room, 2 bedrooms and 2 spacious sunny roof terraces with unobstructed views at the front and rear of the Segbroekplantsoen and over the Vogelwijk. Also the storage in the basement can be accessed via a ramp.
The apartment is for sale with a double door parking garage (number 1062) with its own driveway. Asking price € 60.000 buyers cost and is only offered in combination with the apartment.
Very centrally located and within walking distance of the beach, sea and dunes, shops, public transport, various schools and sports facilities.
LAYOUT
Well-kept closed entrance with doorbells and letterbox tableau and videophone system, hall and elevator or staircase to the 4th floor.
4th FLOOR
Entrance of the apartment, spacious hall with meter cupboard, fully tiled toilet with handbasin. Bright living/dining room with 2 fixed cupboards and with patio doors to sunny balcony facing southeast.
Located at the front, simple kitchen with 4-burner gas stove, extractor hood, built-in oven, fridge freezer and position of the central heating system.
Spacious bedroom at the front with access to the former fully tiled bathroom.
Stairs to the 5th (top) floor.
5th FLOOR
Spacious bedroom with wardrobe and ensuite bathroom with washbasin with furniture, bath, 2nd toilet and shower.
With the door to the terrace at the front with afternoon and evening sun and two large sliding doors with access to the terrace at the rear with morning and afternoon sun.
Spacious storage in the basement with electricity, accessible via a ramp.
Garage size: 5.77 x 2.91 with a headroom of 2.05.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31 December 2027. The rent charge is € 1.13 per year but is not collected by the municipality of the Hague.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2023 € 177.25.
Apartment: 10/64th share in the community.
Garage: 1/64th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 284.—monthly for the apartment and € 23,-- monthly for the garage.
Electricity 6 groups with circuit breaker + head switch.
Central heating system, brand Remeha Avanta, model 2010.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen and the bathroom is reasonable.
The condition of the interior is reasonable/good and the exterior is good.
The apartment has HR ++ double glazing with at the front synthetic window frames and at the back synthetic and aluminum window frames.
Part of the conservation area of the village or town.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1954.
Living surface approx. 99 m².
The volume of the apartment approx. 345 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Many possibilities of shops in the area such as Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan and within cycling distance of Frederik Hendriklaan, Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof.
Also many hiking opportunities with 10 minutes away from dunes, beach and sea, Bosjes van Pex, Bosjes van Poot, Port of Scheveningen, seaside resort Kijkduin and restaurants and museums.
Public transport is also nearby with bus 24 and 22, tram line 12 and RandstadRail line 3. Roads via Hubertustunnel and Westlandroute.
Close to the European and/or International School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball/softball, horse riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
