Gelegen aan het Rode Kruis plantsoen, op de 6e verdieping een zeer licht 3-kamer hoekappartement met fantastisch weids uitzicht, voorzien van lift, inpandige berging en parkeren voor belanghebbenden op eigen terrein.
Op loopafstand van winkels en diverse horeca aan de Fahrenheitstraat en Goudsbloemlaan, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, uitvalswegen, bos, strand, zee en duinen.
INDELING
Centrale entree met brievenbus-/bellentableau en videofoonsysteem, hal (drempelloos) met lift of trappenhuis naar 6e verdieping
Entree appartement, centrale hal voorzien van meterkast en garderobekast, badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet en vaste wastafel.
Eenvoudige keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, apothekerskast, aansluiting voor wasmachine, opstelplaats boiler en deur naar de loggia met vrij uitzicht over de stad.
Lichte kamer en suite voorzien van riante raampartijen met fantastisch weids uitzicht, schouw van travertin en vaste kast.
Ruime slaapkamer voorzien van vaste kast en deur naar balkon, gelegen op het noordwesten.
Ruime (fietsen)berging in de onderbouw.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2027. De canon bedraagt € 48,50 per jaar.
Koper dient zelf ten behoeve van de hypotheekaanvraag een vervroegde heruitgifte erfpacht aan te vragen bij de Gemeente Den Haag. Kosten hiervan komen voor rekening van de koper.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
1/73ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 250,-- per maand + € 65,-- per maand voorschot stookkosten per maand. De VVE bijdrage en het voorschot van de stookkosten zal in 2023 worden verhoogd.
Elektra 3 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels blokverwarming.
Warmwatervoorziening middels boiler (eigendom).
De onderhoudssituatie van de keuken is redelijk en het sanitair is redelijk.
De onderhoudssituatie binnen is redelijk en buiten goed.
Het appartement is voorzien van houten en kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Architect flatgebouw: Wils en Ottenhof.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
Inpandige berging in de onderbouw.
Parkeerterrein alleen voor belanghebbenden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1960.
Woonoppervlakte ca. 62 m².
De inhoud van het appartement is ca. 235 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en Goudsbloemlaan.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 5478
Appartementsindex : -6
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
##########################################
Located on the Rode Kruis plantsoen, on the 6th floor a very light 3-room corner apartment with fantastic panoramic views, equipped with an elevator, storage room and parking for interested parties on site.
Within walking distance of shops and various restaurants on Fahrenheitstraat and Goudsbloemlaan, schools, sports facilities, public transport, main roads, forest, beach, sea and dunes.
LAYOUT
Central entrance with letterbox / doorbells and videophone system, hall (no barriers) with elevator or staircase to the 6th floor
Entrance apartment, central hall with meter cupboard and wardrobe, bathroom with bath with shower, toilet and wash basin.
Simple kitchen with 4-burner gas stove, pharmacy cabinet, connection for washing machine, position of the boiler and door to the loggia with an unobstructed view of the city.
Bright room ensuite with large windows with fantastic panoramic views, travertine fireplace and fixed cupboard.
Spacious bedroom with fixed cupboard and door to balcony, facing northwest.
Spacious (bicycle) storage in the basement.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at December 31, 2027. The rent charge is
€ 48.50 per year.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
1/73 share in the community.
Active Owners Association, contribution € 250,-- monthly excluding advance payment heating costs € 65.—monthly. The contribution and the advance payment for heating costs will be increased in 2023.
Electricity 3 groups with circuit breaker.
Central heating via blockheating.
Hot water supply by central heating gas boiler (owned).
The condition of the kitchen and bathroom is reasonable.
The condition of the interior is reasonable and the exterior is good.
The apartment has wooden and synthetic window frames with partly double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
Architect apartment building: Wils and Ottenhof.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1960.
Living surface approx. 62 m².
The volume of the apartment approx. 235 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail Line 3, tram 12 and bus 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
