Op de 4e verdieping gelegen, goed onderhouden, ruim en licht 4-kamer appartement met 3 slaapkamers, zonnig balkon (zuidwesten), lift, eigen berging op de begane grond en een gemeenschappelijke fietsenberging.
Gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Inclusief garagebox aan de achterzijde van het gebouw met ruimte voor één auto.
Centraal gelegen, op loop-/fietsafstand van badplaats Kijkduin, strand, zee en duinen, het vernieuwde winkelcentrum aan De Savornin Lohmanplein, Bosjes van Pex, diverse scholen en sportfaciliteiten.
Vlakbij uitvalswegen en openbaar vervoer (15 min. Naar Centrum Den Haag).
INDELING
Gesloten entree met brievenbus- en beltableau, hal met lift en trappenhuis naar 4e verdieping.
Entree appartement, hal met videofoonsysteem en houten vloer doorgelegd naar woon-/eetkamer, meterkast en toegang naar keuken met diverse apparatuur zoals 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast, close-in boiler, vaatwasser en deur naar het balkon.
Lichte woon-/eetkamer met deur naar zonnig balkon over de gehele breedte van het appartement gelegen op het Zuidwesten. Aan de achterzijde liggen 3 slaapkamers met elk een deur naar het achterbalkon.
Separaat toilet met fontein.
Ruime badkamer met douchecabine en wastafel met spiegel.
Eigen berging in de onderbouw en gemeenschappelijke fietsenberging.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2032. De canon bedraagt € 104,82 per jaar.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
Onroerend zaakbelasting 2022 € 156,65
16/399e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 409,85 per maand inclusief voorschot stookkosten ad € 110,33.
Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels blokverwarming.
Warmwatervoorziening middels elektrische boiler (huur).
De onderhoudssituatie van de keuken en sanitair is goed.
De onderhoudssituatie zowel binnen als buiten is goed.
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
Projectnotaris Statenhaghe van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1966.
Woonoppervlakte ca. 101 m².
De inhoud van het appartement is ca. 320 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Strand, zee en duinen en Badplaats Kijkduin.
Diverse winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof en Loosduinen.
Bosjes van Pex met ook vele sportfaciliteiten.
Openbaar vervoer, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Diverse scholen in directe omgeving, waaronder de ISH (International School of The Hague) op fietsafstand.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 6238
Appartementsindex : -22
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Located on the 4th floor, well maintained, spacious and bright 4-room apartment with 3 bedrooms, sunny balcony (Southwest), elevator, private storage room on the ground floor and communal bicycle storage. The entire apartment has wooden window frames with double glazing.
Including private spacious garage box at the rear of the complex with space for one car.
Centrally located, within walking-/cycling distance of the seaside resort of Kijkduin, beach, sea and dunes, the renovated shopping center at De Savornin Lohmanplein, Bosjes van Pex, various schools (International School of The Hague) local schools and sports facilities. Close to highways and public transport (15 minutes to the center of The Hague).
LAY-OUT
Closed entrance with letterbox and doorbell panel, hall with elevator and staircase to the 4th floor.
Entrance apartment, hall with videophone system and wooden floor laid throughout the living-/dining room, utility closet and access to kitchen with various appliances such as 5-burner gas stove, oven, extractor hood, refrigerator, close-in boiler, dishwasher and door to balcony.
Bright living-/dining room with door to sunny (facing Southwest) balcony which covers the entire width of the apartment. At the rear 3 bedrooms, each with a door to the rear balcony.
Separate toilet with hand basin.
Spacious bathroom with shower cabin and washbasin with mirror.
Private storage in the basement and communal bicycle storage.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31 December 2032.
The rent charge is € 104,82 per year.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2023 € 177.25.
Real estate tax 2022 € 156.65.
16/399th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 409.85 per month including advance heating costs of € 110.33.
Electricity 5 groups with circuit breaker.
Central heating via block heating.
Hot water supply by electric water heater (lease).
The condition of the kitchen and bathroom is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has wooden window frames with double glazing.
Seller has never used the apartment themselves, therefore the non-occupancy clause applies.
Project notary Statenhaghe applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1966.
Living surface approx. 101 m².
The volume of the apartment approx. 320 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Beach, sea and dunes, Kijkduin seaside resort.
Various shops at the De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof and Loosduinen.
Bosjes van Pex with many sports facilities.
Public transport, main roads via Hubertustunnel and Westlandroute.
Also several schools in the immediate vicinity, including the ISH (International School of The Hague) within cycling distance.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
