Op de TOP (6e verdieping) op hoek gelegen, zeer licht en goed gerenoveerd 2 (voorheen 3) kamer appartement met 1 slaapkamer, prachtig vrij groen uitzicht, zonnig balkon, berging in de onderbouw en belanghebbende parkeren.
INDELING
Entree via verzorgd gesloten ruim portiek met bellenplateau, trappenhuis en lift naar de 6de verdieping, berging op de begane grond met uitgang naar gemeenschappelijk parkeerterrein achter het gebouw.
Entree appartement, ruime hal-/gang doorlopend in ruime zonnige woon-/eetkamer met fraai vrij uitzicht en deuren naar ruim zonnig balkon op zuiden.
Vanuit de hal toegang tot geheel betegeld toilet, meterkast en werkkast.
Ruime tussengelegen nette keuken met aan twee kanten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals koel-/vrieskast, 4-pits gaskookplaat, inbouwoven, inbouwvaatwasser, uittrekbare wasemkap, ingebouwde geiser en designradiator.
Ruime slaapkamer met vaste kast. Geheel betegelde badkamer met regendouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en designradiator.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2032. De canon bedraagt € 100,92 per jaar.
Aanvaarding in overleg kan per direct.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
6/270ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 274,59 per maand exclusief € 65,-- voorschot stookkosten per maand.
Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels blokverwarming. Warmwatervoorziening middels geiser (eigendom).
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is zowel buiten als binnen goed.
Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Het appartement is voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen.
De hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van massief hardhouten vloer.
Voorzien van een videofoonsysteem.
Berging in de onderbouw voorzien van elektra.
Achter het complex zijn parkeerplaatsen voor belanghebbenden.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1966.
Woonoppervlakte ca. 82 m².
De inhoud van het appartement is ca. 270 m³.
NABIJ
Winkels van het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, winkelcentrum Loosduinen en Vlierboom- en Appelstraat.
Bosjes van Pex, Landgoed Meer en Bos, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin en Haven van Scheveningen.
Openbaar vervoer, RandstadRail lijn 3 en diverse uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 5978
Appartement index:50
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-makelaar in.
Uw NVM-makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-makelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
################################
At the TOP (6th floor) at corner located very bright and well-renovated 2 (formerly 3) room apartment with one bedroom, lovely open green view, sunny balcony, storage in the basement and parking for interested.
LAY-OUT
Entrance trough closed spacious porch with mailboxes - and doorbells platform, staircase and elevator to the 6th floor, storage room on the ground floor with access to shared parking place behind the building.
Entrance apartment, large hall- /corridor continuously in large sunny living-/ dining room with a beautiful view and doors to sunny balcony facing South.
From the hallway access to fully tiled toilet, meter cupboard and cupboard.
Spacious neat kitchen with two sides worktop and equipment such as fridge- /freezer combination, 4-burner gas stove, built-in oven, built-in dishwasher, hood, position of the geyser and design radiator. Spacious bedroom with cupboard. Fully tiled bathroom with rain shower, washbasin, connection for the washing machine and design radiator.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31-12-2032. The rent charge is € 100,92 per year.
Acceptance directly.
Sewage charges 2023 € 177.25.
6/270th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 274,59 per month excluding € 65.-- advance heating costs per month.
Electricity 6 groups with circuit breaker.
Heating by block heating. Hot water supply by geyser (owned).
The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is good.
The maintenance situation outside and inside is good.
The apartment is equipped with synthetic window frames with double glazing.
The apartment is equipped with electric awnings.
Hall, kitchen and living room provided with solid hardwood floor.
Equipped with a videophone system.
Storage in the basement with electricity.
Behind the complex are parking spaces for stakeholders.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1966.
Living area approx. 82 m².
The content of the apartment is approx. 270 m².
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Loosduinen shopping center and Vlierboom- en Appelstraat.
Bosjes van Pex, Meer en Bos estate, dunes, beach and sea, seaside resort Kijkduin and Port of Scheveningen.
Public transport, RandstadRail line 3 and various arterial roads via Hubertus tunnel and Westland route.
Near European and/or International School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball/softball, horse riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
