Rustig in de Bloemenbuurt gelegen modern 3-kamer (TOP)-appartement op de 2e etage met open keuken, 2 slaapkamers en zowel een balkon aan de voor- als achterzijde gelegen op het zuidoosten en een ruime (fietsen)berging in de kelder.
De ligging is ideaal: op loopafstand van het strand en de duinen en op slechts 15 minuten fietsen van het centrum van Den Haag. De buurt kenmerkt zich door rust, groen én uitstekende voorzieningen; winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij.
INDELING
Via een verzorgd portiek betreedt u het appartement op de tweede verdieping. De L-vormige hal verwelkomt u met meterkast, garderobe nis en een modern zwevend toilet met fontein.
De sfeervolle woon-/eetkamer aan de voorzijde is voorzien van een eigentijdse open keuken met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koel-/
vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u zo het balkon op.
Aan de achterzijde vindt u twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten met bergkast.
De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, een stijlvol wastafelmeubel met spiegel, aansluiting voor de wasmachine en een handdoekenradiator.
Tot slot is er in het souterrain een eigen ruime berging voor uw (fiets)gebruik.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2027. De canon bedraagt
€ 56,72 per jaar.
Een vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd bij de Gemeente Den Haag. Kosten hiervan komen voor rekening van koper.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2025 € 191,15 per jaar.
1/18e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 230,-- per maand.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Bosch, bouwjaar 2011.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
Het dak is recent, in 2025, gerenoveerd.
Het appartement is aan de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde kunststof kozijnen met dubbel glas.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1956.
Woonoppervlakte ca. 78 m².
De inhoud van het appartement is ca. 270 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
LOCATIE & OMGEVING
De directe omgeving biedt een divers aanbod aan winkels: Goudsbloemlaan, Thomsonlaan en Fahrenheitstraat. Ook het winkelcentrum bij het Savornin Lohmanplein en de Frederik Hendriklaan is binnen bereik.
Voor recreatie en ontspanning loopt u binnen een paar minuten naar de duinen en het strand, een zeldzame combinatie van stadsleven én kustgevoel.
Openbaar vervoer is goed bereikbaar, en via de Hubertustunnel en Westlandroute bent u snel op de uitvalswegen.
Voor scholen bent u dicht bij de Europese en de International School of The Hague, evenals diverse basisscholen en sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 4812
Appartementsindex : -17
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bent u enthousiast over deze fijne plek in de Bloemenbuurt? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt uw belangen, bespaart u tijd en zorgen en helpt u professioneel door het aankoopproces.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Quietly located in the Bloemenbuurt neighborhood, this modern 3-room (TOP) apartment on the second floor features an open-plan kitchen, 2 bedrooms, a balcony at both the front and rear facing southeast, and a spacious (bicycle) storage unit in the basement.
The location is excellent: within walking distance of the beach and dunes, and only about a 15-minute bike ride from The Hague’s city centre. The neighbourhood is known for its calm, green character and excellent amenities; shops, schools, sports facilities, and public transport are all close by.
LAYOUT
Entering through a well-kept communal entrance, you reach the apartment on the second floor. The L-shaped hallway welcomes you with a meter cupboard, wardrobe niche and a modern floating toilet with hand basin.
The living/dining room at the front features a contemporary open kitchen equipped with built-in appliances including a 5-burner gas stove, oven, extractor hood, fridge-freezer and dishwasher. From the kitchen you step out onto the balcony.
At the rear you will find two spacious bedrooms, both with access to the sunny southeast-facing balcony with a storage cupboard.
The neat bathroom is fitted with a shower, a stylish vanity with mirror, a washing machine connection and a heated towel rail.
Finally, there is a large private storage room in the basement, perfect for bicycles or additional storage.
For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at December 31st, 2027. The rent charge is
€ 56.72 per year.
An early offer of the ground lease from the Municipality of The Hague for the purpose of the mortgage is already requested. The costs for this requested will be for account of the buyer.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2025 € 191,15 per year.
1/18th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 230,-- each month.
Central heating system, brand Bosch, built in 2011.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The roof was fully renovated recently, in 2025.
The apartment has in front aluminum window frames with double glazing and at the back synthetic window frames with double glazing.
The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1956.
Living surface approx. 78 m².
The volume of the apartment approx. 270 m³.
NVM model deed applicable.
Location & Surroundings
The immediate area offers a wide range of shops: Goudsbloemlaan, Thomsonlaan and Fahrenheitstraat. The Savornin Lohmanplein shopping centre and the Frederik Hendriklaan are also within easy reach.
For recreation, you can walk to the dunes and the beach in just a few minutes, an exceptional combination of city living and coastal atmosphere.
Public transport connections are excellent, and the Hubertustunnel and Westlandroute provide quick access to major roads.
The European and International School of The Hague, several primary schools and a wide variety of sports facilities are all located nearby.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
Are you excited about this lovely home in the Bloemenbuurt? Engage your own NVM purchasing agent. They will safeguard your interests, save you time and effort, and guide you professionally through the buying process.
