In het 1e complex van de Ranonkelstraat op de 2e woonlaag gelegen, 5-kamer appartement met 3 slaapkamers en voor- en achterbalkon met prachtig uitzicht over het groen en water. Eigen berging in de onderbouw.
Appartement dient inwendig gerenoveerd te worden.
Ruime garage met dubbele deuren in onderbouw. Vraagprijs € 50.000,-- k.k.
De garage wordt in eerste instantie in combinatie met het appartement verkocht.
Nabij winkels aan Goudsbloemlaan, strand, zee en duinen, openbaar vervoer, Bosjes van Pex, sportfaciliteiten en uitvalswegen.
INDELING
Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, videofoonsysteem, lift of trap naar 2de verdieping.
Entree, ruime hal met meterkast, toilet met fontein.
Lichte woon-/eetkamer met vaste kast en deur naar zonnig balkon op het zuidwesten met prachtig uitzicht over het groen en water.
Ruime voorslaapkamer met tevens deur naar balkon. Keuken met deur naar achterbalkon voorzien van balkonkast en elektrische zonwering.
Achterslaapkamer met deur naar balkon. Ruime achterslaapkamer met ruime vaste kast en deur naar het balkon. Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en spiegelkast.
Eigen berging in de onderbouw.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2027. De canon bedraagt € 97,56 per jaar.
Een vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd bij de Gemeente Den Haag.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
6/208e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage appartement € 241,38 per maand plus € 200,-- voorschot stookkosten. Bijdrage VvE garage € 25,85.
Elektra 3 groepen zonder aardlekschakelaar.
Inpandige berging op de begane grond.
Verwarming middels blokverwarming.
Warmwatervoorziening middels centrale voorziening.
Zonnepanelen op het dak.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is redelijk tot matig.
De onderhoudssituatie binnen is matig tot redelijk en buiten goed.
Het appartement is voorzien van kunststof en houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
Projectnotaris Zwart & Partners van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1957.
Woonoppervlakte ca. 94 m².
De inhoud van het appartement is ca. 315 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan en op fietsafstand van Haagse binnenstad en de Frederik Hendriklaan.
Badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer (bus 24), uitvalswegen via Westlandroute en de Hubertustunnel.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AV
Nummer : 2810
Appartementsindex : 10
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
####################################
Located in the 1st complex of the Ranonkelstraat on the 2nd floor, a 5-room apartment with 3 bedrooms and a front and rear balcony with a beautiful view over the greenery and water. Own storage room in the basement. Apartment needs to be renovated internally.
Spacious garage with double doors in the basement. Asking price€ 50.000 buyer costs.
The garage will initially be sold in combination with the apartment.
Near shops on Goudsbloemlaan, beach, sea and dunes, public transport, Bosjes van Pex, sports facilities and arterial roads.
LAYOUT
Closed porch with mailboxes and doorbells, videophone system, elevator or stairs to 2nd floor.
Entrance, spacious hall with meter cupboard, toilet with hand basin.
Bright living-/dining room with fixed cupboard and door to sunny southwest-facing balcony with beautiful views over the greenery and water.
Spacious front bedroom with door to balcony.
Kitchen with door to rear balcony with balcony cupboard and electric sun blinds.
Rear bedroom with door to balcony. Spacious rear bedroom with spacious closet and door to the balcony. Bathroom with shower cabin, washbasin and mirror cabinet.
Own storage room in the basement.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31 December 2027.
The rent charge is € € 97,56 per year.
An early offer of the ground lease from the Municipality of The Hague for the purpose of the mortgage is already requested.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2023 € 177.25.
6/208th share in the community.
Active Owners' Association, apartment contribution € 241.38 per month plus € 200,-- advance on heating costs. Garage contribution € 25.85.
Electricity 3 groups without circuit breaker.
Storage in the basement.
Central heating system via block heating.
Hot water supply by central facility.
Solar panels on the roof.
The condition of the bathroom and the kitchen is reasonable/mediocre.
The condition of the interior is mediocre/good and the exterior good.
The apartment has wooden and synthetic window frames with partly double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
Project notary Zwart & Partners applicable.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1957.
Living surface approx. 94 m².
The volume of the apartment approx. 315 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at the Savornin Lohmanlaan, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan and cycling distance of downtown and the Hague and Frederik Hendriklaan.
Kijkduin, sports facilities, “Bosjes van Poot”, “Bosjes van Pex” and steps away from the dunes, beach and sea !!
Public transport (bus 24), main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Near International School of The Hague, European School of The Hague, schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, baseball / softball, horseback riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
