Op de 4e verdieping gelegen, zeer licht 4/5-kamer appartement met vrij uitzicht op het groen, 3 slaapkamers, 2 zonnige balkons en een fietsenberging.
Gelegen aan de rand van de Bloemenbuurt nabij diverse winkels aan de Goudsbloemlaan, strand, Bosjes van Pex, sportfaciliteiten, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
INDELING
Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau, via hal (drempelloos), trappenhuis of lift entree op de 4e verdieping.
Ruime centrale hal, meterkast, toilet met fontein, eenvoudige badkamer voorzien van ruime inloopdouche en wastafel.
Lichte woon-/eetkamer voorzien van bakstenen schouw, vaste kast en schuifpui naar zonnig balkon gelegen op het zuidwesten met fraai uitzicht. Voorslaapkamer voorzien van wastafel en tevens schuifpui naar balkon.
Eenvoudige keuken met aan weerszijden werkblad en toegang naar balkon, gelegen op het noordoosten, met balkonkast. Tussengelegen slaapkamer voorzien van vaste kastenwand en deur naar balkon, ruime (ouder)slaapkamer voorzien van wastafel, vaste kast en deur naar balkon.
Gunstig gelegen (fietsen)berging in de onderbouw voorzien van elektra.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2027.
De canon bedraagt € 86,40 per jaar.
Een vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd bij de Gemeente Den Haag. Kosten hiervan komen voor rekening van koper.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
6/208e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 259,11 per maand.
Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels blokverwarming.
Warmwatervoorziening middels blokverwarming.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is redelijk.
De onderhoudssituatie binnen is redelijk en buiten goed / uitstekend.
Het appartement is voorzien van kunststof en houten kozijnen met deels dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
Projectnotaris Van der Velde van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1957.
Woonoppervlakte ca. 95 m².
De inhoud van het appartement is ca. 320 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan de Goudsbloemlaan , Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, het De Savornin Lohmanplein, Frederik Hendriklaan, Centrum en Haagse binnenstad.
Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 11 en 12, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AV
Nummer : 2809
Appartementsindex : -21
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
##############################################
Located on the 4th floor, very light 4/5-room apartment with an unobstructed view of the greenery, 3 bedrooms, 2 sunny balconies and a bicycle shed.
Located at the edge of the Bloemenbuurt near various shops on the Goudsbloemlaan, beach, Bosjes van Pex, sports facilities, schools, public transport and roads.
LAY-OUT
Closed porch with mailboxes and doorbells, via hall (barrier-free), staircase or elevator entrance on the 4th floor.
Spacious central hall, meter cupboard, toilet with hand basin, simple bathroom with spacious walk-in shower and washbasin.
Bright living/dining room with brick fireplace, fixed cupboard and sliding doors to sunny balcony facing southwest with beautiful view. Front bedroom with washbasin and also sliding doors to balcony.
Simple kitchen with worktop on both sides and access to balcony, located on the northeast, with balcony cupboard. Intermediate bedroom with fixed cupboard wall and door to balcony, spacious (master) bedroom with washbasin, fixed cupboard and door to balcony.
Conveniently located (bicycle) storage in the basement with electricity.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31-12-2027.
The rent charge is € 86.40 per year.
An early offer of the ground lease from the Municipality of The Hague for the purpose of the mortgage is already requested. The costs for this requested will be for account of the buyer.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2023 € 177.25.
6/208th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 259.11 monthly.
Electricity 4 groups with circuit breaker.
Heating via blockheating.
Hot water supply via blockheating.
The condition of the kitchen and bathroom is reasonable.
The condition of the interior is reasonable and the exterior good/excellent.
The apartment has wooden/synthetic window frames with partly double glazing.
Part of the conservation area of the village or town ( beschermd stads- of dorpsgezicht)
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
Project notary Van der Velde applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1957.
Living surface approx. 95 m².
The volume of the apartment approx. 320 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops on the Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, the De Savornin Lohmanplein, Frederik Hendriklaan and Center of The Hague.
Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail Line 3, line 11 and 12, Bus 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
Find your real estate agent on nvm.nl or funda.nl!
