Een riant 4/5-kamer (hoek)dubbelbovenhuis voorzien van moderne woonkeuken, 3 slaapkamers en 2 zonnige balkons. EIGEN GROND.
Op loopafstand van de winkels aan de Vlierboom- en Appelstraat en winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, uitvalswegen, strand, zee en duinen.
INDELING
Entree van het appartement met originele wandtegels en granitovloer, trap naar de 1ste verdieping.
1e VERDIEPING
Overloop met 2 trappenkasten, separaat modern toilet, 2 voor(slaap)kamers welke eenvoudig terug te brengen zijn.
Riante, lichte woon-/eetkamer (door de hoekligging) voorzien van marmeren schouw en vrij uitzicht. Moderne royale woonkeuken aan de achterzijde voorzien van betonnen aanrechtblad met 6 grote lades, 6-pits Lancellotti gasfornuis met afzuigkap, 2 ovens en een inbouwmagnetron, diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens als 6-laden vrieskast, grote koelkast en vaatwasser, tevens vanuit de keuken openslaande deuren naar zonnig balkon gelegen op het zuidoosten.
Trap naar 2e verdieping.
2e VERDIEPING
Overloop met opstelplaats van de cv-ketel. Moderne geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met douche, 2e toilet, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en daklicht.
Voorzijkamer, lichte voorslaapkamer op de hoek gelegen (ingericht als waskamer met spoelbak en aansluitingen voor wasmachine- en droger).
Riante achterslaapkamer met deur naar tweede zonnige balkon met balkonkast.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
1/2de aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 50,-- per maand.
Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2013. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed.
De onderhoudssituatie binnen is redelijk en buiten goed.
Het appartement is voorzien van kunststof en houten kozijnen met aan de voorzijde dubbel glas en aan de achterzijde enkel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1932.
Woonoppervlakte ca. 109 m².
De inhoud van het appartement is ca. 415 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan Vlierboom- en Appelstraat, het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof en winkelcentrum Loosduinen.
Bosjes van Pex, Landgoed Meer en Bos, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin en Haven van Scheveningen en diverse restaurants.
Openbaar vervoer en uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AV
Nummer : 2800
Appartementsindex : -2
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
#######################################
A spacious 4/5-room (corner) double upper house with modern kitchen, 3 bedrooms and 2 sunny balconies. FREEHOLD..
Within walking distance of the shops on Vlierboom- and Appelstraat and shopping center on De Savornin Lohmanplein, schools, sports facilities, public transport, roads, beach, sea and dunes.
LAY-OUT
Entrance of the apartment with original wall tiles and granito floor, stairs to the 1st floor.
FIRST FLOOR
Landing with 2 stair cupboards, separate modern toilet, 2 front (bed) rooms which can easily be returned.
Spacious, bright living-/dining room (due to the corner location) with marble fireplace and unobstructed view. Modern spacious kitchen diner at the rear with concrete counter top with 6 large drawers, 6-burner Lancellotti gas stove with extractor hood, 2 ovens and a built-in microwave, various built-in appliances from the brand Siemens such as a 6-drawer freezer, large refrigerator and dishwasher, also from the kitchen patio doors to sunny balcony, facing southeast.
Stairs to 2nd floor.
SECOND FLOOR
Landing with position of central heating system. Modern fully tiled bathroom with bath with shower, 2nd toilet, washbasin with mirror cabinet, design radiator and skylight.
Front side room, bright front bedroom located on the corner (furnished as a laundry room with sink and connections for washing machine and dryer).
Spacious rear bedroom with door to second sunny balcony with balcony cupboard.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2023 € 177.25.
1/2th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 50.-- monthly.
Electricity 5 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha Avanta , model 2013.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen and the bathroom is good.
The condition of the interior is reasonable and the exterior is good.
The apartment has synthetic and wooden frames with double glazing at the front and single glazing at the rear.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1932.
Living surface approx. 109 m².
The volume of the apartment approx. 415 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at Vlierboom- and Appelstraat, De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof and shopping center Loosduinen.
Bosjes van Pex, Landgoed Meer en Bos, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin and Harbor of Scheveningen and various restaurants.
Public transport and main roads via Hubertustunnel and Westlandroute.
Close to the European and/or International School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball/softball, horse riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
