Zowel aan de voor- als achterzijde, rustig gelegen, ruim 7 kamer woning (ca. 213 m²) met 2 badkamers, inpandige garage en 2 parkeerplaatsen in zeer goede staat van onderhoud.
De woning is voorzien van een eigen laadpaal, 15 zonnepanelen en zonwering aan de achterzijde.
INDELING
Entree van de woning met een prachtige lichte hal (dit mede door de hoogte) en een fraai betegeld toilet met fontein. Toegang naar de garage welke deels betegeld.
Woonkamer gelegen over de breedte van de woning met inloopkast en een open keuken met groot L-vormig keukenblok voozien van een composiet aanrechtblad, Qooker, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron met stoomfunctie, inductiekookplaat (Bora) en een koel-/vriescombinatie met 3 laden.
Vanuit de woonkamer toegang naar de prachtig aangelegde achtertuin grenzend aan het water en gelegen op het zuidoosten.
1e VERDIEPING
Overloop, toilet, luxe badkamer met inloop (stort) douche, ligbad en badkamermeubel. Ruime achterslaapkamer met kastenwand en balkon, 2de achterslaapkamer annex balkon en 2de badkamer met douche en badkamermeubel. Voorslaapkamer met vaste kast en 2de voorslaapkamer met kastenwand.
2e VERDIEPING
Zolderruimte voorzien van knieschotten, kastenwand, 2 dakramen en opstelling voor wasmachine en droger. Mogelijkheid om van deze ruimte 2 slaapkamers te creëren. Riante slaapkamer tevens met nokhoogte en 2 dakramen.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
Elektra 11 + 2 FASE groepen met aardlekschakelaar + 3 FASE (oplaadpaal) + 3 ALS + hoofdschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha CW6, bouwjaar 2020.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed tot uitstekend.
De woning is voorzien van houten kozijnen met HR+ dubbel glas.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
De woning is gelegen in lage Veld.
De woning is voorzien van een eigen laadpaal, 15 zonnepanelen (350 watt) en aan de achterzijde elektrische zonwering.
Bouwjaar 2001.
Woonoppervlakte 213 m².
De inhoud van de woning is ca. 810 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Westlands groen en de moderne gemakken van de Haagsche binnenstad, binnen 5 minuten bij de uitvalswegen van de Randstad en diverse winkels van het Westland, diverse sportfaciliteiten en internationale scholen.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AY
Nummer : 4327
Grootte : 2 are 68 centiare
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
###############################
“Water villa with luxury”
Both at the front and at the rear, in a quiet location, spacious 7-room house (approx. 213 m²) with 2 bathrooms, indoor garage and 2 parking spaces in very good condition.
The house has its own charging station, 15 solar panels and sun blinds at the rear.
LAY-OUT
Entrance to the house with a beautiful bright hall (partly due to the height) and a beautifully tiled toilet with hand wash. Access to the garage which is partly tiled.
Living room located across the width of the house with walk-in closet and an open kitchen with large L-shaped kitchen unit equipped with a composite countertop, Qooker, dishwasher, steam oven, combination microwave with steam function, induction hob (Bora) and a fridge-/freezer combination with 3 drawers.
From the living room access to the beautifully landscaped back garden adjacent to the water and facing on the southeast.
FIRST FLOOR
Landing, toilet, luxurious bathroom with walk-in (drain) shower, bath and bathroom furniture. Spacious rear bedroom with wardrobe and balcony, 2nd rear bedroom annex balcony and 2nd bathroom with shower and bathroom furniture. Front bedroom with fixed cupboard and 2nd front bedroom with fixed cupboards wall.
SECOND FLOOR
Attic space with knee walls, fixed cupboard wall, 2 skylights and space for washing machine and dryer. Possibility to create 2 bedrooms from this space. Spacious bedroom also with ridge height and 2 skylights.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 184,75.
Electricity 11 + 2 PHASE groups with earth leakage circuit breaker + 3 PHASE (charging station) + 3 ALS + main switch.
Central heating system, brand Remeha CW6, built in 2020.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is good/excellent.
The condition of the interior and the exterior good/excellent.
The house has wooden window frames with HR+ double glazing.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
The house is located in Lage Veld.
The house has its own charging station, 15 solar panels (350 watts) and electric sun blinds at the rear.
Built in 2001.
Living surface approx. 213 m².
The volume of the house is approx. 810 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Westland greenery and the modern conveniences of the city center of The Hague, within 5 minutes of the highways of the Randstad and various shops of the Westland, various sports facilities and international schools.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
