Op loopafstand van het winkelcentrum Waldeck ruim 4 kamerappartement met twee ruime slaapkamers en een heerlijk balkon aan de achterzijde. De woning bevindt zich op de 1e woonlaag en maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex mét lift. U kunt het appartement zonder enige traptrede bereiken! De woning is gelegen op EIGEN GROND. Eigen fietsen berging in de onderbouw.
Omgeving:
Op loopafstand bevinden zich het park Meer en Bos, winkelcentrum Waldeck met een uitgebreid winkelaanbod en verschillende lunchgelegenheden en het openbaar vervoer RandstadRail lijn 3. Ook de badplaats Kijkduin met winkels en gezellige restaurants, strand, zee, duinen, diverse sportverenigingen (o.a. golf), Landgoed Ockenburgh en The International School zijn vlakbij.
INDELING
Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau, via trappenhuis of lift naar de 1e woonlaag.
Entree, ruime U-vormige hal met videofoonsysteem, garderobenis, vaste kast, meterkast en separaat toilet met fontein.
Royale lichte L-vormige woon/eetkamer met zonneschermen, drie vaste kasten en een deur naar klein balkon, keuken met diverse apparatuur zoals, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en deur naar achterbalkon.
Badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting wasmachine, ruime achterslaapkamer met 2 vaste kasten en deur naar ruim achterbalkon met balkonkast, tweede ruime achterslaapkamer met vaste kast.
De eigen berging op straatniveau is met de lift bereikbaar.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
48/1.465ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 246,86 per maand + € 55,-- voorschot stookkosten per maand.
Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels blokverwarming.
Warmwatervoorziening middels elektrische boiler (huur).
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en de keuken is goed/redelijk.
De onderhoudssituatie zowel binnen als buiten is goed.
Het appartement is voorzien van kunststof en houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1964.
Woonoppervlakte ca. 112 m².
De inhoud van het appartement is ca. 380 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Op loopafstand van de winkels aan het Alphons Diepenbrockhof, winkelcentrum Loosduinen, het De Savornin Lohmanplein, badplaats Kijkduin, duinen, strand en zee, Landgoed Meer en Bos. Tevens in directe omgeving van Bosjes van Pex met ook een diversiteit aan sportfaciliteiten.
Ook nabij openbaar vervoer, RandstadRail lijn 3 welke naar Centraal Station en Zoetermeer gaan en bus 24 naar Centraal Station en Mariahoeve en uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Diverse scholen in omgeving zoals International School, Europese School en basisscholen.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 5790
Appartementsindex : -21
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Within walking distance of the Waldeck shopping center, spacious 4 room apartment with two spacious bedrooms and a lovely balcony at the rear. The house is located on the 1st floor and is part of a well-maintained apartment complex with a lift. You can reach the apartment without any steps! The house is FREEHOLD.
Own bicycle storage in the basement.
Environment:
Within walking distance are the Meer en Bos park, the Waldeck shopping center with an extensive range of shops and various lunch options and public transport RandstadRail line 3. Also the seaside resort of Kijkduin with shops and cozy restaurants, beach, sea, dunes, various sports clubs (including golf), Ockenburgh Estate and The International School are nearby.
LAYOUT
Closed porch with mailboxes and doorbells, via staircase or elevator to the 1st floor.
Entrance, spacious U-shaped hall with videophone system, wardrobe alcove, fixed cupboard, meter cupboard and separate toilet with hand basin.
Spacious bright L-shaped living/dining room with awnings, three fixed cupboards and a door to small balcony, kitchen with various equipment such as ceramic hob, extractor hood, oven, fridge/freezer combination, dishwasher and door to rear balcony.
Bathroom with shower, washbasin, toilet and washing machine connection, spacious rear bedroom, 2 fixed cupboards and door to spacious rear balcony with balcony cupboard, second spacious rear bedroom with fixed cupboard.
The private storage room at street level is accessible by elevator
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2023 € 177.25.
48/1.465th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 246.86 per month + € 55.00 advanced payment heating per month.
Electricity 6 groups with circuit breaker.
Central heating system via block heating.
Hot water supply by electric water heater (lease).
The condition of the bathroom is good and the kitchen is good/ reasonable.
The condition of the interior as well as the exterior is good.
The apartment has wooden and synthetic window frames with partly double glazing.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1964.
Living surface approx. 112 m².
The volume of the apartment approx. 380 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Within walking distance of the shops at Alphons Diepenbrockhof, Loosduinen shopping center, De Savornin Lohmanplein, Kijkduin seaside resort, dunes, beach and sea, Landgoed Meer en Bos. Also in the immediate vicinity of Bosjes van Pex with a diversity of sports facilities.
Also near public transport, RandstadRail line 3 which go to Central Station and Zoetermeer and bus 24 to Central Station and Mariahoeve and roads via Hubertustunnel and Westlandroute.
Various schools in the area such as International School, European School and primary schools.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
