Wonen in een geweldig licht TOP appartement met panoramisch uitzicht over de zee, strand en de skyline van Den Haag.
Op de 12e verdieping in het hart van Waldeck gelegen, een licht, sfeervol en instapklaar 2-kamer appartement voorzien van zonnig balkon en separate berging. EIGEN GROND.
Separaat wordt te koop aangeboden een ruime garage, nummer 268 voor € 55.000,-- k.k..
In directe omgeving van winkelcentrum Alphons Diepenbrockhof, het Savornin Lohmanplein, badplaats Kijkduin, strand, zee en duinen, Landgoed Meer en Bosch, openbaar vervoer, uitvalswegen, diverse scholen en sportfaciliteiten.
INDELING
Centrale entree met brievenbussen- en bellentableau en videofoonsysteem, via trappenhuis of 2 liften naar 12e verdieping, via de galerij entree van het appartement.
Entree appartement vestibule met meterkast, laminaatvloer geheel doorgelegd in het appartement, gang met vaste kast en kastenwand, separaat modern toilet met fontein. Slaapkamer met toegang tot de geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.
Lichte, sfeervolle woonkamer met 2 vaste kasten, goed onderhouden half open keuken voorzien van een RVS-spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, inbouwoven, inbouwvaatwasser, koel/vriescombinatie (3-laden) en aansluitingen voor wasmachine- en droger.
Vanuit de living toegang naar het zonnige balkon voorzien elektrische zonwering, een houten vlondervoer en gelegen over de breedte van de woning op het zuidoosten met een schitterend uitzicht over Hoek van Holland, strand, zee en duinen.
Berging op de 1e verdieping voorzien van elektra.
Ruime garagebox nummer 268 (ca. 5.92 x 4.22/2.86).
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
Onroerend zaakbelasting 2023 € 132,34.
5/608e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 223,87 per maand inclusief voorschot stookkosten ad. € 86,80 voor het appartement en € 27,41 per maand voor de garage.
Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels blokverwarming.
Warmwatervoorziening middels elektrische boiler (huur).
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie zowel binnen als buiten is goed tot uitstekend.
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1969.
Woonoppervlakte ca. 50 m².
De inhoud van het appartement is ca.170 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan het Alphons Diepenbrockhof, De Savornin Lohmanplein, Vlierboom- en Appelstraat, Centrum, Haagse binnenstad.
Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3), uitvalswegen via Westlandroute.
Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 6050
Appartementsindex : -115 + -
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
**************************************************************************************Living in a wonderfully bright TOP apartment with a panoramic view of the sea, beach and the skyline of The Hague. Located on the 12th floor in the heart of Waldeck, a bright, attractive and ready-to-move-in 2-room apartment with a sunny balcony and separate storage room. FREEHOLD.
A spacious garage, number 268, is offered for sale separately for € 55,000.00 k.k.
In the immediate vicinity of shopping center Alphons Diepenbrockhof, Savornin Lohmanplein, seaside resort Kijkduin, beach, sea and dunes, Landgoed Meer en Bosch, public transport, main roads, various schools and sports facilities.
LAYOUT
Central entrance with mailboxes and doorbells and videophone system, via staircase or 2 lifts to the 12th floor, via the gallery entrance of the apartment.
Entrance apartment vestibule with meter cupboard, laminate flooring throughout the apartment, hallway with fixed cupboard and cupboard wall, separate modern toilet with hand basin.
Bedroom with access to the fully tiled bathroom with walk-in shower and washbasin. Bright, attractive living room with 2 fixed cupboards, well-maintained semi-open kitchen with a stainless steel sink, 4-burner induction cooker, built-in oven, built-in dishwasher, fridge/freezer combination (3 drawers) and connections for washing machine and dryer.
From the living room access to the sunny balcony with electric blinds, a wooden decking and located across the width of the house facing southeast with a magnificent view of Hoek van Holland, beach, sea and dunes.
Storage room on the 1st floor with electricity.
Spacious garage box number 268 (approx. 5.92 x 4.22/2.86).
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2023 € 177.25.
Real estate tax 2023 € 132.34.
5/608th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 223.87 per month including advanced payment of € 86.80 for the apartment and € 27.41 per month for the garage.
Electricity 7 groups with circuit breaker.
Heating via block heating.
Hot water supply by electric water heater (rented).
The condition of the kitchen and the bathroom is good to excellent.
The condition of the interior as well as the exterior is good to excellent.
The whole apartment has wooden window frames with partly double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1969.
Living surface approx. 50 m².
The volume of the apartment approx. 170 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at the Alphons Diepenbrockhof, De Savornin Lohmanplein, Vlierboom- en Appelstraat, Center of The Hague.
Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail Line 3) and main roads through Westland Road.
Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
