Wonen in een geweldig licht appartement met panoramisch uitzicht over de zee, strand en de skyline van Den Haag.
Op de 11de verdieping in het hart van Waldeck gelegen, een licht, sfeervol en instap klaar 2-kamer appartement voorzien van zonnig balkon en separate berging. EIGEN GROND.
In directe omgeving van winkelcentrum Alphons Diepenbrockhof, het Savornin Lohmanplein, badplaats Kijkduin, strand, zee en duinen, Landgoed Meer en Bosch, openbaar vervoer, uitvalswegen, diverse scholen en sportfaciliteiten.
INDELING
Centrale entree met brievenbussen- en bellentableau en videofoonsysteem, via trappenhuis of 2 liften naar 11de verdieping.
Via de galerij met uitzicht over de stad, entree van het appartement.
Entree appartement, vestibule met meterkast, tochtdeur naar gang met vaste kast en separate schuifkasten, separaat toilet met fontein. Slaapkamer met toegang tot de geheel betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche en vaste wastafel.
Lichte, sfeervolle woonkamer met 2 vaste kasten, goed onderhouden half open keuken voorzien van een RVS-spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, diverse inbouwapparatuur als combi-oven, vaatwasser, grote koelkast met vriesvak en aansluitingen voor wasmachine- en droger.
Vanuit de living toegang naar het zonnige balkon (zuidwesten) gelegen over de de breedte van het appartement en voorzien van elektrische zonwering en een schitterend uitzicht over Hoek van Holland, strand, zee en duinen.
Berging op de 1ste verdieping voorzien van elektra.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
5/608e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 223,87 per maand inclusief voorschot stookkosten ad. € 86,80.
Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels blokverwarming.
Warmwatervoorziening middels elektrische boiler (eigendom).
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed.
De onderhoudssituatie zowel binnen als buiten is goed tot uitstekend.
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas met uitzondering van 2 bovenlichten van de voordeur en balkondeur.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1969.
Woonoppervlakte ca. 51 m².
De inhoud van het appartement is ca. 170 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan het Alphons Diepenbrockhof, De Savornin Lohmanplein en winkelcentrum van Loosduinen.
Landgoed Meer en Bos en Ockenburgh, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin en diverse terrasjes en restaurants.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3), uitvalswegen via Westlandroute.
Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 6050
Appartementsindex : -108
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
#########################################
Living in a great light apartment with panoramic views over the sea, beach and the skyline of The Hague.
Located on the 11th floor in the heart of Waldeck, a light, attractive and ready-to-move-in 2-room apartment with a sunny balcony and separate storage room.
FREEHOLD.
In the immediate vicinity of shopping center Alphons Diepenbrockhof, Savornin Lohmanplein, seaside resort Kijkduin, beach, sea and dunes, Landgoed Meer en Bosch, public transport, roads, various schools and sports facilities.
LAY-OUT
Central entrance with mailboxes and doorbells and videophone system, via staircase or 2 lifts to the 11th floor.
Through the gallery with a view of the city, entrance to the apartment.
Apartment entrance, vestibule with meter cupboard, draft door to hallway with fixed cupboard and separate sliding cupboards, separate toilet. Bedroom with access to the fully tiled bathroom with spacious walk-in shower and wash basin.
Bright, attractive living room with 2 fixed cupboards, well-maintained semi-open kitchen with a stainless steel sink, 4-burner induction hob, extractor hood, various built-in appliances such as a combi oven, dishwasher, large fridge with freezer compartment and connections for washing machine and dryer.
From the living room access to the sunny balcony (facing southwest) located across the width of the apartment and equipped with electric blinds and a magnificent view over Hoek van Holland, beach, sea and dunes.
Storage room on the 1st floor with electricity.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2023 € 177.25.
5/608th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 223.87 per month including advance heating costs ad. € 86.80.
Electricity 5 groups with circuit breaker.
Heating via block heating.
Hot water supply by electric water heater (owned).
The condition of the kitchen and the bathroom is good.
The condition of the interior as well as the exterior is good to excellent.
The entire apartment has wooden frames with double glazing, with the exception of 2 skylights of the front door and balcony door.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1969.
Living surface approx. 51 m².
The volume of the apartment approx. 170 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at the Alphons Diepenbrockhof, De Savornin Lohmanplein and shopping center of Loosduinen.
Landgoed Meer en Bos en Ockenburgh, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin and various terraces and restaurants.
Public transport (RandstadRail line 3), roads via Westland route.
European and/or International School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball/softball, horse riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
