In rustig stukje van de Mozartlaan gelegen, 4-kamer parterre appartement met mooie riante zonnige achtertuin. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
Het appartement dient gemoderniseerd te worden.
Nabij diverse winkels, tuincentrum en openbaar vervoer.
INDELING
Via voortuin naar afgesloten portiek met brieven- en bellentableau.
Entree appartement met U-vormige gang met meterkast en toilet.
Woonkamer en-suite met bijgetrokken voorzijkamer, schuifseparatie met glas-in-lood deuren en 4 vaste kasten. Ruime achterslaapkamer.
Badkamer met douchecabine, wastafel en aansluiting van de wasmachine en droger.
Keuken met diverse apparatuur zoals, 4-pitsgasfornuis, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en deur naar de prachtige royale zonnige achtertuin op het noordwesten met stenen berging.
Separate fietsenberging toegankelijk via afgesloten poort.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
1/2de aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,-- per maand.
Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2012. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is redelijk.
De onderhoudssituatie binnen is redelijk tot goed en buiten goed,
Het appartement is voorzien van deels aluminium en aan de achterzijde van deels houten kozijnen met enkel glas.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
Projectnotaris De Gier van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1950.
Woonoppervlakte ca. 77 m².
De inhoud van het appartement is ca. 295 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Diverse winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof en
winkelcentrum Loosduinen.
Landgoed Meer en Bosch, badplaats Kijkduin, strand, zee en duinen.
Openbaar vervoer, uitvalswegen en diverse scholen zoals Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 5724
Appartementsindex : -1
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
########################################
Located in a quiet part of Mozartlaan, 4-room ground floor apartment with beautiful spacious sunny back garden. Eternal
lease-hold land which the rent charge has been bought off.
The apartment needs to be modernized.
Near various shops, garden center and public transport.
LAY-OUT
Via front garden enclosed porch with doorbells- / letterboxes.
Entrance apartment with U-shaped hallway with meter cupboard and toilet.
Living room ensuite with attached front side room, sliding doors with stained glass doors and 4 fixed cupboards. Spacious rear bedroom.
Bathroom with shower cabin, wash basin and connection for the washing machine and dryer.
Kitchen with various equipment such as a 4-burner gas stove, refrigerator, freezer, combination of oven/microwave and door to the beautiful spacious sunny back garden facing Northwest with stone shed.
Separate bicycle shed accessible via locked gate.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2023 € 177.25.
1/2th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 100,-- monthly.
Electricity 5 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, model 2012.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen and bathroom reasonable.
The condition of the interior is reasonable/good and the exterior good.
The apartment has partly aluminum and wooden window frames with single glazing.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
Project notary De Gier applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1950.
Living surface approx. 77 m².
The volume of the apartment approx. 295 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Various shops at De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof and
Loosduinen shopping center.
Estate Meer en Bosch, boulevard of Kijkduin, beach, sea and dunes.
Public transport, main roads and various schools such as European -/ International School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball/softball, horse riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
