In het prachtige vakantiepark, op een groot kavel (ca. 625 m²) met veel privacy zeer gunstig gelegen vrijstaande vakantiewoning (type Albatros) voorzien van sfeervolle woon-/ eetkamer met moderne keuken, zonnig terras, 3 slaapkamers, 2 badkamers, sauna en 2 inpandige bergingen. De Albatros heeft een zeer grote zonnige tuin met veel groen rondom. Dichtbij kunnen parkeren, het strand en alle faciliteiten van het park op steenworp afstand, maken een verblijf nog aangenamer.
Kijkduinpark is zeer populair en geliefd door zijn unieke ligging nabij de badplaats Kijkduin en het centrum van het chique Den Haag. Het park ligt gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen en voor uitstapjes naar Den Haag en Scheveningen.
De voetgangersuitgang naar het strand is op loopafstand, evenals diverse faciliteiten op het park, waaronder een overdekt zwembad, padelbaan, restaurant met gezellig terras, supermarkt, wasserette, minigolf, speeltuinen, trampolines, sport- en speelvelden. Direct naast het park liggen een prachtige 9-holes golfbaan en sportvelden.
INDELING
Entree van de woning met hal voorzien van tegelvloer, welke is doorgelegd op de begane grond, garderobe en separaat toilet met fontein. Luxe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur als 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser.
Ruime woonkamer met open haard, vloerverwarming en openslaande deuren naar het zonnige terras voorzien van stenen tegels, gelegen op het zuidwesten met beschutte ligging. Eerste slaapkamer met tevens openslaande deuren naar terras. Annex badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, vaste wastafel en radiator.
Inpandige berging grenst aan de woning en is van buitenaf te bereiken, welke is voorzien van een wasmachine, droger en extra koel-/vriescombinatie. Tevens is de woning uitgebouwd en is er een tweede ruime berging gerealiseerd, welke vanuit 2 kanten te bereiken is.
1e VERDIEPING
Overloop, 2 ruime slaapkamers, een sauna en een badkamer met douche, vaste wastafel, toilet en radiator.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
De woning heeft geen huurovereenkomst met Roompot.
De woning mag 140 dagen per jaar niet zelf bewoond worden.
De woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 567,57 per kwartaal inclusief BTW.
Internetabonnement 2024 € 309,00 per jaar.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit Proline CW5, bouwjaar 2013.
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en de keuken is uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen is goed en buiten is goed tot uitstekend.
Dak vernieuwd in 2012.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, alsmede muur-, dak-en vloerisolatie.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar in 1996.
Woonoppervlakte ca. 96 m².
De inhoud van de woning is ca. 390 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 7010
Appartementsindex : -14
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
In the beautiful Kijkduinpark, very conveniently located on a large plot (625 m²) with lots of privacy, is this beautiful detached holiday villa (type Albatros) with a spacious and attractive living/dining room with open kitchen, sunny terrace, 3 bedrooms , 2 luxurious bathrooms, sauna and 2 indoor storage rooms. The Albatros has a very large sunny garden with lots of greenery around. Parking nearby, the beach and all the facilities of the park a stone's throw away, make a stay even more pleasant.
Kijkduinpark is very popular and loved because of its unique location near the seaside resort of Kijkduin and the center of chic The Hague. The park is conveniently located for public transport, roads and for trips to The Hague and Scheveningen.
The pedestrian exit to the beach is within walking distance, as are various facilities in the park, including an indoor swimming pool, padel court, restaurant with cozy terrace, supermarket, launderette, mini golf, playgrounds, trampolines, sports and playing fields. Right next to the park is a beautiful 9-hole golf course and sports fields.
LAYOUT
Entrance to the house with hall with tiled floor, which is extended to the ground floor, wardrobe and separate toilet with handbasin. Luxury kitchen-diner with various built-in appliances such as a 4-burner gas stove, extractor hood, combi oven, refrigerator with freezer and dishwasher.
Spacious living room with fireplace, underfloor heating and patio doors to the sunny terrace with stone tiles, facing southwest with a sheltered location. First bedroom with patio doors to the terrace. Annex bathroom with bath, shower cabin, washbasin
and radiator.
Indoor storage room is adjacent to the house and can be reached from outside and is equipped with a washing machine, dryer and extra fridge/freezer combination. The house has also been expanded and a second spacious storage room has been created, which can be reached from 2 sides.
1st FLOOR
Landing, 2 spacious bedrooms, a sauna and a bathroom with shower, washbasin, toilet and radiator.
For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
The house may not be occupied by owners for 140 days a year.
The house will be sold fully furnished.
Sewage charges 2024 € 184.75 per year.
Active Owners Association, contribution € 567.57 quarterly including VAT.
Internet subscription 2024 € 309.00 per year.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Nefit Proline CW5, built in 2013.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom is good and the kitchen is excellent.
The condition of the interior is good and the exterior is good to excellent.
Roof renewed in 2012.
The house has wooden window frames with double glazing, as well as wall, roof and floor insulation.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1996.
Living surface approx. 96 m².
The volume of the house is approx. 390 m³.
NVM model deed applicable.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
