Op de 6e verdieping gelegen, licht 2/3-kamer appartement met zonnig balkon (zuidwesten). Het appartement heeft thans 1 ruime slaapkamer waar eenvoudig 2 slaapkamers van gemaakt kunnen worden. Parkeren op eigen terrein (geen vaste plaats), berging en gemeenschappelijke fietsenberging.
Gelegen op EIGEN GROND.
In directe omgeving van diverse winkels, strand, bos en openbaar vervoer.
INDELING
Gesloten portiek met brievenbus-/bellentableau en trappenhuis of lift naar de 6de verdieping.
Entree van het appartement met een ruime centrale hal, garderoberuimte en een modern toilet met fontein.
Lichte L-vormige doorgebroken woon-/eetkamer voorzien van schouw met sfeerhaard en 2 vaste kasten. De woonkamer heeft een heerlijk vrij uitzicht en heeft de mogelijkheid tot het maken van een eventuele 2de slaapkamer.
Ruime slaapkamer met een vaste kast, kastenwand en een deur naar het zonnige op zuidwesten gelegen balkon voorzien van zon screen.
Moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en aansluiting van de wasmachine. Dichte keuken voorzien van diverse apparatuur en met deur naar het balkon met vaste bergkast.
Eigen berging op de begane grond en een gemeenschappelijke fietsenberging.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
3/182ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 187,39 per maand exclusief voorschot stookkosten van € 63,92 per maand.
Verwarming middels blokverwarming.
Warmwatervoorziening middels boiler in eigendom (80 liter).
De onderhoudssituatie van het sanitair is uitstekend en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het appartement is voorzien van dubbel glas.
6% overdrachtsbelastingclausule van toepassing.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1967.
Woonoppervlakte 84 m².
De inhoud van het appartement is ca. 270 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Diverse winkels van zowel Alphons Diepenbrockhof als Loosduinen en het De Savornin Lohmanplein.
Kijkduin met nieuwe winkels en restaurants, strand, duinen, Landgoed Meer en Bos, Ockenburgh.
Openbaar vervoer (Randstadrail lijn 3), uitvalswegen via Westlandroute.
Ook zijn er vele sportfaciliteiten en scholen in de omgeving o.a. International School of The Hague.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 5960
Appartementsindex : -32
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
##############################
Located on the 6th floor, bright 2/3-room apartment with sunny balcony (southwest).
The apartment currently has 1 spacious bedroom that can easily be converted into 2 bedrooms. Parking on private property (no fixed place), storage room and communal bicycle storage.
FREEHOLD!
In the immediate vicinity of various shops, beach, forest and public transport.
LAY-OUT
Closed porch with letterbox/bell panel and staircase or elevator to the 6th floor.
Entrance to the apartment with a spacious hall, wardrobe space and a modern toilet with hand basin.
Light L-shaped broken through living/dining room with fireplace and 2 built-in cupboards. The living room has a lovely open view and has the possibility to create a possible 2nd bedroom. Spacious bedroom with a fixed cupboard, cupboard wall and a door to the sunny southwest-facing balcony with sun screen.
Modern fully tiled bathroom with walk-in shower, washbasin, mirror cabinet and washing machine connection. Closed kitchen with various appliances and with door to the balcony with fixed storage cupboard.
Private storage on the ground floor and a shared bicycle storage.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 184.75.
3/182th share in the community.
Active Owners Association, contribution € €187.39 monthly excluding advance heating costs of € 63.92 monthly.
Central heating system by block heating.
Hot water supply by electric water heater (80 litres) owned.
The condition of the bathroom is excellent and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has double glazing.
6% transfer tax clause will be applied.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1967 .
Living surface approx. 84 m².
The volume of the apartment approx. 270 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Various shops of both Alphons Diepenbrockhof and Loosduinen and the De Savornin Lohmanplein.
Kijkduin with new shops and restaurants, beach, dunes, Landgoed Meer en Bos, Ockenburgh.
Public transport (Randstadrail line 3), arterial roads via Westlandroute.
There are also many sports facilities and schools in the area, including the International School of The Hague.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
