Prachtig 5-kamer appartement gelegen op de 2de verdieping met 2 ruime slaapkamers, voor- en achterbalkon, lift en gelegen in de zeer populaire Bomenbuurt. Twee eigen bergingen in de onderbouw.
De ligging is perfect!!
Winkelen en boodschappen in de gezellige Fahrenheitstraat en Thomsonlaan, tevens diverse leuke restaurants en terrasjes op loopafstand, bloemen en planten aan de overkant bij tuincentrum Hanenburg en op 10 minuten van bos, strand, zee en duinen.
INDELING
Gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau, via trappenhuis of lift naar de 2de verdieping.
Entree van het appartement, ruime hal met fraai glas-in-lood raam, meterkast en toilet met fontein. Via 2 enkele deuren toegang naar de ruime L-vormige (met bijgetrokken zijkamer) kamer-en-suite met glas-in-lood schuifdeuren, 4 vaste kasten en via deur toegang naar het achterbalkon gelegen op het Noordoosten. Tevens is er een deur aan de voorzijde naar een zonnig balkon op het Zuidwesten voorzien van elektrische zonwering.
Eenvoudige keuken met 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, opstelplaats cv-ketel en deur naar het achterbalkon. Badkamer met douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting. Ruime achterslaapkamer met deur naar het achterbalkon en een tweede achterslaapkamer.
In de onderbouw zijn twee ruime eigen bergingen.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2027.
De canon bedraagt € 66,28 per jaar.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
210/1.540e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 179,90 per maand.
Elektra 3 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel, merk Intergas.
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en de keuken redelijk tot goed.
De onderhoudssituatie is binnen redelijk tot goed en buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van stalen kozijnen met enkel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1954.
Woonoppervlakte ca. 108 m².
De inhoud van het appartement is ca. 355 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan en gezellige Frederik Hendriklaan. Tevens op fietsafstand van Reinkenstraat, winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof en de Haagse binnenstad.
Vele opties voor het wandelen zoals het Segbroekpark, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Haven van Scheveningen.
Een diversiteit aan gezellige restaurants en terrasjes en eveneens dicht bij openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12 en bus 24), alsmede uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Scholen zoals Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en meerder sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 4759
Appartementsindex : -6
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
*********************************************
Beautiful 5-room apartment located on the 2nd floor with 2 spacious bedrooms, front and rear balconies, elevator and located in the very popular Bomenbuurt. Two private storage rooms in the basement.
Perfect location!!
Shopping and groceries in the cozy Fahrenheitstraat and Thomsonlaan, also several nice restaurants and terraces within walking distance, flowers and plants across the street at the Hanenburg garden center and 10 minutes from woods, the beach, sea and dunes.
LAYOUT
Closed porch with doorbells and mailboxes, via staircase or elevator to the 2nd floor.
Entrance of the apartment, spacious hall with beautiful stained glass window, meter cupboard and toilet with hand basin. Access via 2 single doors to the spacious L-shaped (with additional side room) en suite room with stained glass sliding doors, 4 fixed cupboards and via door access to the rear balcony facing northeast. Also a door at the front to a sunny southwest-facing balcony with electric sun blinds.
Simple kitchen with 4-burner gas stove, extractor hood, position of the central heating system and door to rear balcony. Bathroom with shower cabin, wash basin and washing machine connection. Spacious rear bedroom with door to rear balcony and a second spacious rear bedroom.
There are two spacious private storage rooms in the basement.
For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31 December 2027.
The rent charge is € 66,28 per year.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 184,75.
210/1.540th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 179,90 monthly.
Electricity 3 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Intergas.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom is good and the kitchen is reasonable/good.
The condition of the interior is reasonable/good and the exterior good.
The apartment has steal window frames with single glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1954.
Living surface approx. 108 m².
The volume of the apartment approx. 355 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops on Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan and cozy Frederik Hendriklaan. Also within cycling distance of Reinkenstraat, shopping center at De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof and the city center of The Hague.
Many options for walking such as the Segbroekpark, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea and Harbor of Scheveningen.
A diversity of cozy restaurants and terraces and also close to public transport (RandstadRail line 3, tram line 12 and bus 24), as well mainroads via Hubertustunnel and Westlandroute.
Schools such as European and/or International School of The Hague, primary schools and several sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball/softball, horse riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
Find your real estate agent on nvm.nl or funda.nl!
