Larixstraat 32, Den Haag

Larixstraat 32 vraagprijs  € 298.000 k.k.


Larixstraat 32, Bomenbuurt

Met de achterzijde op het zuidwesten gelegen ruim en zonnig 3 kamer appartement op de 1e verdieping met lift bereikbaar en een berging in de onderbouw.

INDELING
Gesloten portiek met videofoonsysteem, lift en riante berging in de onderbouw.

Entree op de 1e verdieping, gang, vaste kast, geheel betegelde badkamer met douchecabine en wastafel, toilet met duoblok en fontein, lichte voorslaapkamer, prachtige kamer ensuite met schuifseparatie voorzien van glas in lood, 2 vaste kasten en een vitrine kast met glas in lood. Schouw van schoon metselwerk en toegang naar een zonnig balkon met balkonkast gelegen op het zuidwesten.

Nette gedateerde keuken met oven, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een losstaande koel-/vrieskast.


Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.


BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2027.
De canon bedraagt € 45,38 per jaar.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
1.600/12.975ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 217,03 per maand.
Elektra 5 groepen waarvan 2 aardlekschakelaars.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en van de keuken redelijk tot goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
Het appartement is voorzien van houten en stalen kozijnen met enkel glas.
De achterzijde is voorzien van elektrische zonwering.
Het gehele appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1955.
Woonoppervlakte ca. 75 m².
De inhoud van het appartement is ca. 255 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan en gezellige Frederik Hendriklaan, Reinkenstraat en de Haagse binnenstad.

Het Segbroekpark, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Haven van Scheveningen.

Een diversiteit aan gezellige restaurants en terrasjes en eveneens dicht bij openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12 en bus 24), alsmede uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.

Scholen zoals Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en meerder sportfaciliteiten.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 4741
Appartementsindex : - 4

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

******************************************************************

With the rear facing southwest, a spacious and sunny 3-room apartment on the 1st floor accessible by elevator and a storage room in the basement.


LAY-OUT
Closed porch with videophone system, elevator and spacious storage room in the basement.

Entrance on the 1st floor, hallway, built-in closet, fully tiled bathroom with shower and washbasin, toilet with duo block and hand basin, light front bedroom, beautiful ensuite living-/dining room with sliding doors with stained glass, 2 fixed closets and a display cabinet with stained glass. Chimney of brickwork and access to a sunny balcony with balcony cupboard located on the southwest.

Neat dated kitchen with oven, 4 burner gas stove, extractor hood, dishwasher and a separate refrigerator/freezer.

For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.


SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31-12-2027.
The rent charge is € 45,38 per year.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2023 € 177.25.
1.600/12.975th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 217,03 monthly.
Electricity 5 groups of which 2 circuit breakers.
Central heating system, brand Nefit.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom is good and from the kitchen it is reasonable/good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has wooden/steel window frames with single glazing.
The backside has electrical awnings
The entire apartment is provided with a light colored laminate flooring
Part of the conservation area of the village or town. ( beschermd stads- of dorpsgezicht)
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1955.
Living surface approx. 75 m².
The volume of the apartment approx. 255 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops on the Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan and cozy Frederik Hendriklaan, Reinkenstraat and the city center of The Hague.

The Segbroek Park, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, harbor of Scheveningen.

A variety of cozy restaurants and terraces and also close to public transport (RandstadRail line 3, tram line 12 and bus 24), as well as main roads via Hubertustunnel and Westland Route.

Schools such as European and/or International School of The Hague, primary schools and several sports facilities.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Larixstraat 32", "zipCode": "2565 HH", "city": "Den Haag", "lat": 52.0793178, "lng": 4.2636424, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
75m²
Overig oppervlakte
1m²
Inhoud
255m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift

Energie

Energielabel
C
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen