Heerlijk ruim en licht 5-kamer appartement gelegen op de 1e verdieping met 3 ruime slaapkamers, zonnig voor- en achterbalkon, lift en gelegen in de zeer populaire Bomenbuurt. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Ruime eigen berging in de onderbouw.
De ligging is perfect!!
Winkelen en boodschappen in de gezellige Fahrenheitstraat en Thomsonlaan, tevens diverse leuke restaurants en terrasjes op loopafstand, bloemen en planten aan de overkant bij tuincentrum Hanenburg en op 10 minuten van het strand, zee, duinen.
INDELING
Gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau, via trappenhuis of lift naar de 1e verdieping.
Entree appartement, ruime hal, meterkast, ruime voorslaapkamer en toilet met fontein.
Toegang tot de sfeervolle kamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren, 4 vaste kasten, marmeren schouw, houten visgraat vloer met bies en deur naar zonnig voorbalkon gelegen op het zuidwesten met elektrische zonwering en screens. Tevens deur naar het achterbalkon met bergkast gelegen op het noordoosten.
Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine.
Eenvoudige keuken met deur naar achterbalkon. Eerste achter slaapkamer met vaste kast en deur naar het achterbalkon.. Tweede achter slaapkamer met 2 vaste kasten.
Eigen (fietsen)berging in de onderbouw bestaande uit 2 ruimtes.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2027.
De canon bedraagt € 66,28 per jaar.
Een vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd bij de Gemeente Den Haag. Kosten hiervan komen voor rekening van koper.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
220/1.540e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 162,77 per maand.
Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2012. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is redelijk.
De onderhoudssituatie is binnen redelijk en buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas m.u.v. 1 deur.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1954.
Woonoppervlakte ca. 108 m².
De inhoud van het appartement is ca. 365 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan en gezellige Frederik Hendriklaan. Tevens op fietsafstand van Reinkenstraat, winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof en de Haagse binnenstad.
Vele opties voor het wandelen zoals het Segbroekpark, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Haven van Scheveningen.
Een diversiteit aan gezellige restaurants en terrasjes en eveneens dicht bij openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12 en bus 24), alsmede uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Scholen zoals Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en meerder sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 4761
Appartementsindex : -3
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
###################################
Wonderfully spacious and light 5-room apartment located on the 1st floor with 3 spacious bedrooms, sunny front and rear balconies, elevator and located in the very popular Bomenbuurt. The entire apartment is equipped with plastic frames with double glazing. Spacious private storage room in the basement.
The location is perfect!!
Shopping and groceries in the cozy Fahrenheitstraat and Thomsonlaan, also several nice restaurants and terraces within walking distance, flowers and plants across the street at garden center Hanenburg and 10 minutes from the beach, sea, dunes.
LAYOUT
Closed porch with doorbells and mailboxes, via staircase or elevator to the 1st floor.
Entrance apartment, spacious hall, meter cupboard, spacious front bedroom and toilet with hand basin.
Access to the attractive living room en suite with stained glass sliding doors, 4 fixed cupboards, marble fireplace, wooden herringbone floor with piping and door to the sunny front balcony facing southwest with electric blinds and screens. Also door to rear balcony with storage cupboard facing northeast.
Bathroom with shower cabin, washbasin and washing machine connection.
Simple kitchen with door to rear balcony.
First rear bedroom with closet and door to the rear balcony. Second rear bedroom with 2 fixed cupboards.
Own (bicycle) storage in the basement consisting of 2 rooms.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31-12-2027. The rent charge is € 66,28 per year.
An early offer of the ground lease from the Municipality of The Hague for the purpose of the mortgage is already requested. The costs for this requested will be for account of the buyer.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2023 € 177.25.
220/1.540th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 162,77 monthly.
Electricity 7 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Intergas, model 2012.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen and bathroom reasonable.
The condition of the interior is reasonable and the exterior good.
The apartment has synthetic window frames with double glazing with the exception of 1 door.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1954.
Living surface approx. 108 m².
The volume of the apartment approx. 365 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops on Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan and cozy Frederik Hendriklaan. Also within cycling distance of Reinkenstraat, shopping center at De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof and the city center of The Hague.
Many options for walking such as the Segbroekpark, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Port of Scheveningen.
A diversity of cozy restaurants and terraces and also close to public transport (RandstadRail line 3, tram line 12 and bus 24), as well as roads via Hubertustunnel and Westlandroute.
Schools such as European and/or International School of The Hague, primary schools and several sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball/softball, horse riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
