Op een paar minuten lopen van het strand, zee, duinen en badplaats Nieuw Kijkduin met een gevarieerd aanbod aan gezellige horecagelegenheden en eigentijdse winkels.
Gelegen op de 3e woonlaag, een sfeervol en recent fraai gerenoveerd 3-kamer appartement voorzien van lichte woon-/eetkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht, ruime achterslaapkamer met luxe badkamer, keuken aan de achterzijde, zonnig voorbalkon op het zuidwesten en (fietsen)berging in de onderbouw.
De woning is in 2025/2026 op kwalitatief hoogwaardige wijze gerenoveerd en is volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR++). Energielabel B.
Het appartement is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de Kijkduinsestraat in een goed onderhouden appartementencomplex met lift.
Gelegen op steenworp afstand van badplaats Kijkduin, Meer en Bos, winkelcentrum Waldeck en Savornin Lohmanplein, openbaar vervoer, scholen (o.a. International School), sportfaciliteiten en uitvalswegen.
INDELING
Via verzorgd gesloten portiek met brievenbus- en bellentableau met videofoon-systeem, centrale hal met binnentrap of lift naar de 3e woonlaag.
Entree appartement voorzien van een fraaie laminaat vloer geheel doorgelegd in de woning, meterkast en separaat modern toilet met fontein.
Ruime en lichte woon/eetkamer aan de voorzijde, via openslaande deuren toegang tot het zonnige voorbalkon, gelegen op het zuidwesten met vrij uitzicht en zonwering.
Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met tevens toegang tot de luxe fraai betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.
Luxe keuken aan de achterzijde met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser, veel opbergruimte, opstelplaats wasmachine- en droger en een elektrische boiler (74 liter).
Berging in de onderbouw op straatniveau met elektra, welke bereikbaar is vanuit het portiek en vanaf de straatzijde (tevens via een hellingbaan).
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2030. De canon bedraagt € 59,86 per jaar.
Een vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd bij de Gemeente Den Haag. Kosten hiervan komen voor rekening van koper.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2026 € 195,40 per jaar.
18/880ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 305,21 per maand.
Voorschot stookkosten € 75,-- per maand
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Het appartement is voorzien van nieuwe groepen in de meterkast.
Zonnepanelen op het gemeenschappelijke dak.
Gratis parkeren op de openbare weg.
Verwarming middels blokverwarming.
Warmwatervoorziening middels elektrische boiler (eigendom).
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen is uitstekend en buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en HR++ glas.
Het appartment is voorzien van nieuwe (inbouw)spots, schakelaars en dimmers.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1957.
Woonoppervlakte ca. 74 m².
De inhoud van het appartement is ca. 230 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan het Alphons Diepenbrockhof, Nieuw Kijkduin, het De Savornin Lohmanplein,
Centrum en Haagse binnenstad.
Meer en Bos, duinen, strand en zee, Badplaats Nieuw Kijkduin, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3), uitvalswegen via Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 5975
Appartementsindex : -26
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
************************************************
A few minutes' walk from the beach, sea, dunes, and the seaside resort of Nieuw Kijkduin, with a varied range of cozy restaurants and bars and modern shops.
Located on the 3rd floor, this charming and recently beautifully renovated 3-room apartment features a bright living/dining room with large windows and unobstructed views, a spacious rear bedroom with a luxurious bathroom, a kitchen at the rear, a sunny southwest-facing front balcony, and a (bicycle) storage unit in the basement.
The property was renovated to a high standard in 2025/2026 and is fully equipped with double glazing (partly HR++). Energy label B.
The apartment is particularly conveniently located relative to Kijkduinsestraat in a well-maintained apartment complex with an elevator.
Situated a stone's throw from seaside resort Kijkduin, Meer en Bos, the Waldeck shopping center and Savornin Lohmanplein, public transport, schools (including the International School), sports facilities, and arterial roads.
LAYOUT
Via a well-maintained enclosed porch with mailbox and doorbell panel with video intercom system, central hall with internal staircase or elevator to the 3rd floor.
Apartment entrance featuring a beautiful laminate floor laid throughout the entire apartment, meter cupboard, and separate modern toilet with washbasin.
Spacious and bright living/dining room at the front, with access via French doors to the sunny front balcony, facing southwest with an unobstructed view and sun blinds.
Spacious master bedroom at the rear, also providing access to the luxurious, beautifully tiled bathroom equipped with a walk-in shower and vanity unit.
Luxurious kitchen at the rear with induction hob, extractor hood, refrigerator with freezer compartment, combination oven, dishwasher, ample storage space, space for washing machine and dryer, and an electric water heater (74 liters).
Storage unit in the basement at street level with electricity, accessible from the porch and from the street side (also via a ramp).
For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31 December 2026. The rent charge is € 59,86 per year.
An early offer of the ground lease from the Municipality of The Hague for the purpose of the mortgage is already requested. The costs for this requested will be for account of the buyer.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2026 € 195,40 per year.
18/880th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 305,21 each month.
Advanced payment heating costs € 75,-- each month.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
The apartment is equipped with new groups in the fuse box.
Solar panels on the shared roof.
Free parking on the public road.
Central heating system via block heating.
Hot water supply by electric water heater (owned).
The condition of the bathroom and the kitchen is excellent.
The condition of the interior is excellent and the exterior good.
The apartment has synthetic window frames with double and HR++ glazing.
The apartment is equipped with new (recessed) spotlights, switches, and dimmers.
The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1957.
Living surface approx. 74 m².
The volume of the apartment approx. 230 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops on the Alphons Diepenbrockhof, Nieuw Kijkduin, the De Savornin Lohmanplein and Center of The Hague.
Meer en Bos, dunes, beach and sea, Boulevard of Nieuw Kijkduin, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail Line 3 and main roads through Westland Road.
Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
