Op een super locatie gelegen luxe en ruim 4/5 kamer hoekappartement op de 2e woonlaag waar u zo in kunt trekken. Een zonnig terras met vrij uitzicht op het zuidwesten en door de hoekligging extra veel daglicht in het appartement.
INDELING
Entree via verzorgd gesloten portiek met brievenbus- en bellentableau. Centrale hal met vloerbedekking naar de 2e woonlaag.
Voordat men het appartement binnenkomt, loopt u door de hal met aan beide zijde dubbel glas.
Toegang van het appartement, ruime gang met inbouwspots en vloerverwarming doorgelegd in het gehele appartement.
Garderobekast, meterkast en grote kast waar de wasmachine en droger staan opgesteld alsmede de opstelplaats cv-ketel en de vloerverwarmingsunits.
Inbouw toilet welke geheel is betegeld.
Twee lichte slaapkamers beide voorzien van vaste kasten, de masterbedroom met toegang naar badkamer ca. 3.15 lang met dubbele inloopdouche, vaste wastafel, designradiator en ook voorzien van vloerverwarming.
Lichte woon-/eetkamer over de volle breedte met open haard en toegang tot een heerlijke zonnig balkon met uitkijk over de hele Kijkduinsestraat.
Luxe half open keuken voorzien van 5-pits SMEG-gasfornuis met grote oven en 90 cm grote SMEG afzuigkap, inbouwapparatuur koel-/vriescombinatie, magnetron en vaatwasser van het merk Siemens.
Ruime kelderberging in de onderbouw.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2030.
De canon bedraagt € 89,22 per jaar, de aanbieding heruitgifte erfpacht is aangevraagd.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
1/9e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 202,-- per maand.
Gehele elektra is vernieuwd, 12 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Calenta, bouwjaar 2012.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is uitstekend.
De onderhoudssituatie is binnen uitstekend en buiten goed tot uitstekend.
Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, nieuwe koplatten, plinten en binnendeur.
Het appartement is voorzien van 2 elektrische zonwering screens.
Het appartement is voorzien van gevelisolatie.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1956.
Woonoppervlakte ca. 93 m².
De inhoud van het appartement is ca. 305 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels van Kijkduin, Alphons Diepenbrockhof en Loosduinen.
Landgoed Meer en Bos, Ockenburg, Openbaar vervoer, uitvalswegen via Westlandroute.
International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 5984
Appartementsindex : -5
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
***********************************************
Within walking distance of the beach and Kijkduin
Luxurious and spacious 4/5 room corner apartment on the 2nd floor, located in a super location, ready to move in. A sunny terrace with an unobstructed view facing southwest and extra daylight in the apartment due to the corner location.
LAY-OUT
Entrance through neatly closed porch with letterbox and doorbells. Central hall with carpet to the 2nd floor.
Before entering the apartment, you walk through the hall with double glazing on both sides.
Access from the apartment, spacious hallway with recessed spotlights and underfloor heating throughout the apartment.
Wardrobe, meter cupboard and large cupboard where the washing machine and dryer are installed as well as the central heating boiler and underfloor heating units.
Built-in toilet which is fully tiled.
Two bright bedrooms, both with fitted wardrobes, the master bedroom with access to bathroom approx. 3.15 long with double walk-in shower, washbasin, design radiator and also with underfloor heating.
Bright living-/dining room over the full width with fireplace and access to a lovely sunny balcony with a view over the entire Kijkduinsestraat.
Luxurious semi-open kitchen with 5-burner SMEG gas stove with large oven and 90 cm SMEG extractor hood, built-in appliances fridge/freezer, microwave and dishwasher of the Siemens brand.
Spacious basement storage room in the basement.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31-12-2030.
The rent charge is € 89.22 per year, offer to an early offer is requested.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2023 € 177.25.
1/9th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 202.-- monthly.
Entire electricity has been renewed, 12 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha Calenta, model 2012.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen and bathroom is excellent.
The condition of the interior is excellent and the exterior good to excellent.
The apartment has synthetic window frames with double glazing, new headers, skirting boards and interior door.
The apartment is equipped with 2 electric blinds screens.
The apartment is equipped with facade insulation.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1956.
Living surface approx. 93 m².
The volume of the apartment approx. 305 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops of Kijkduin, Alphons Diepenbrockhof and Loosduinen.
Landgoed Meer en Bos, Ockenburg, public transport, roads through Westland route.
International School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball/softball, horse riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
