Prachtig en goed onderhouden, 3-kamer TOP-appartement met sfeervolle kamer en suite, ruime keuken, 2 balkons en met vrij uitzicht over het groen van het Segbroekpark.
Het appartement ligt op loopafstand van de winkels aan de Goudsbloemlaan en Fahrenheitstraat, strand, zee en duinen en Bosjes van Pex.
Ruime parkeermogelijkheden voor de deur en nabij openbaar vervoer en uitvalswegen.
INDELING
Gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau, via trap naar entree appartement op 2de verdieping, U-vormige gang met meterkast, toilet met fontein.
Badkamer met ligbad-/douche combinatie, modern wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekenradiator en mechanische ventilatie.
Sfeervolle kamer en suite met houten vloer, moderne gashaard, schuifseparatie voorzien van glazen deuren, vaste kasten en deur naar het zonnige achterbalkon gelegen op het zuidoosten met balkonkast.
Nette keuken met diverse apparatuur zoals, 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser, aansluiting voor de wasmachine en deur naar balkon aan voorzijde gelegen (avondzon).
Eigen berging in de onderbouw met mogelijkheid voor het plaatsen van fietsen welke tevens bereikbaar is via de zijkant van het gebouw.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2027.
De canon bedraagt € 51,76 per jaar.
De aanbieding heruitgifte erfpacht is aangevraagd.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
1.785/12.405e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 95,26 per maand.
Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2007.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1958.
Woonoppervlakte ca. 88 m².
De inhoud van het appartement is ca. 305 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels van Goudsbloemlaan, Thomsonlaan, Fahrenheitstraat en op fietsafstand van winkelcentrum aan het Savornin Lohmanplein , Alphons Diepenbrockhof, Frederik Hendriklaan en Haagse binnenstad.
Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, restaurants en musea.
Openbaar vervoer en uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 4826
Appartementsindex : -6
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
######################################################
Beautiful and well-maintained, 3-room TOP apartment with a cozy room en suite, spacious kitchen, 2 balconies and with an unobstructed view over the greenery of the Segbroek Park.
The apartment is within walking distance of the shops on Goudsbloemlaan and Fahrenheitstraat, beach, sea and dunes and Bosjes van Pex.
Enough parking options in front of the door and close to public transport and main roads.
LAYOUT
Closed entrance with doorbells and mailboxes, via stairs entrance to the apartment on the 2nd floor, U-shaped hallway with meter cupboard, toilet with hand basin.
Bathroom with bath-/shower combination, modern washbasin furniture with mirror cabinet, towel radiator and mechanical ventilation.
Attractive room en suite with wooden floor, modern gas fireplace, sliding separation with glass doors, fixed cupboards and door to the sunny rear balcony facing southeast with balcony cupboard.
Neat kitchen with various equipment such as, 4-burner gas stove, oven, extractor hood, fridge-/freezer combination, dishwasher, connection for the washing machine and door to balcony at the front (evening sun).
Private storage room in the basement with the possibility to place bicycles, which is also accessible from the side of the building.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31-12-2027.
The rent charge is € 51.76 per year.
The offer for reissue ground lease has been requested.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2023 € 177.25.
1.785/12.405 th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 95,26 monthly.
Central heating system and hot water supply bij central heating system, brand Remeha, model 2007.
The condition of the kitchen and the bathroom is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The entire apartment is equipped with double glazing with synthetic frames.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1958.
Living surface approx. 88 m².
The volume of the apartment approx. 305 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at Goudsbloemlaan, Thomsonlaan, Fahrenheitstraat and within cycling distance of the shopping center at Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Frederik Hendriklaan and The Hague city centre.
Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, seaside resort Kijkduin, Port of Scheveningen, restaurants and museums.
Public transport and roads via Hubertustunnel and Westlandroute.
Close to European and/or International School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball/softball, horse riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
