Zeer goed onderhouden, 4-kamer TOP-hoekappartement met 2 slaapkamers, zonnig balkon op zuidoosten en een sfeervolle kamer ensuite met een mooi weids uitzicht over het groen van het Segbroekpark.
Het appartement ligt op loopafstand van de winkels aan de Goudsbloemlaan en Fahrenheitstraat, strand, zee en duinen en Bosjes van Pex. Ruime parkeermogelijkheden voor de deur en nabij openbaar vervoer en uitvalswegen.
INDELING
Gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau, via trap naar entree 2e verdieping, U-vormige gang met meterkast, toilet met fontein en vaste kast.
Sfeervolle kamer ensuite met houten vloer, gashaard, openslaande deuren voorzien van glas in lood, vaste kasten en deur naar zonnig achterbalkon op het zuidoosten met balkonkast en elektrisch en handmatig te bedienen zonwering.
Ruime nette keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals: 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, losstaande koel-/vriescombinatie, wasmachineaansluiting en deur naar balkon aan voorzijde gelegen (avondzon).
Royale 2e achterslaapkamer met deur naar het zonnige balkon.
Badkamer met ligbad-/douchecombinatie, wastafelmeubel met spiegel, handdoeken radiator en mechanische ventilatie.
Eigen berging in de onderbouw met mogelijkheid voor het plaatsen van fietsen welke tevens bereikbaar is via de zijkant van het gebouw.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2027.
De canon bedraagt € 60,38 per jaar.
De aanbieding heruitgifte erfpacht is aangevraagd.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
2.150/12.405de aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 112,48 per maand.
Parkeervergunning € 14,35 per jaar.
Verwarming en watervoorziening middels c.v.-combiketel merk Remeha,
bouwjaar 2017.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed,
Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Aan de achterzijde elektrisch en handmatig te bedienen zonwering.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1958.
Woonoppervlakte ca. 99 m².
De inhoud van het appartement is ca. 350 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels van Goudsbloemlaan, Thomsonlaan, Fahrenheitstraat en op fietsafstand van winkelcentrum aan het Savornin Lohmanplein , Alphons Diepenbrockhof, Frederik Hendriklaan en Haagse binnenstad.
Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, restaurants en musea.
Openbaar vervoer en uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 4826
Appartementsindex : -5
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
############################################
Well maintained, 4-room TOP corner apartment with 2 bedrooms, sunny balcony facing southeast and an attractive en-suite room with a beautiful panoramic view over the greenery of the Segbroekpark.
The apartment is within walking distance of the shops on Goudsbloemlaan and Fahrenheitstraat, beach, sea and dunes and Bosjes van Pex.
Enough parking options in front of the door and close to public transport and main roads.
LAYOUT
Closed entrance with doorbells and mailboxes, via stairs entrance to the 2nd floor, U-shaped hallway with meter cupboard, toilet with hand basin and fixed cupboard.
Attractive room en suite with wooden floor, modern gas fireplace, French doors with stained glass doors, fixed cupboards and door to sunny rear balcony facing southeast with balcony cupboard and electrically and manually operated blinds.
Spacious neat kitchen with various built-in appliances, such as: 5-burner gas stove, oven, extractor hood, dishwasher, freestanding fridge-/freezer combination, connection for the washing machine and door to balcony at the front (evening sun).
Spacious 2nd bedroom at the rear with door to the sunny balcony.
Bathroom with bath-/shower combination, wash basin with mirror, towel radiator and mechanical ventilation.
Private storage room in the basement with the possibility to place bicycles, which is also accessible from the side of the building.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31-12-2027.
The rent charge is € 60.38 per year.
The offer for reissue ground lease has been requested.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
2.150/12.405th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 112.48 monthly.
Parking permit € 14.35 per year.
Central heating system and hot water supply by central heating system, brand Remeha, model 2017.
The condition of the kitchen and bathroom is good.
The condition of the interior and the exterior is good.
The apartment has synthetic window frames with double glazing.
Rear balcony with electrically and manually operated blinds.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1958.
Living surface approx. 99 m².
The volume of the apartment approx. 350 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at Goudsbloemlaan, Thomsonlaan, Fahrenheitstraat and within cycling distance of the shopping center at Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Frederik Hendriklaan and The Hague city centre.
Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, seaside resort Kijkduin, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums.
Public transport and main roads via Hubertustunnel and Westlandroute.
Close to European and/or International School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball/softball, horse riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
