Dichtbij het Segbroekplantsoen gelegen 3-kamer TOP-appartement met kamer en suite, zonnig balkon op het zuidwesten, 6 zonnepanelen en eigen fietsenberging achter het gebouw.
Gunstige locatie ten opzichte van de winkels en horeca in de gezellige Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en Goudsbloemlaan. Op loopafstand van de duinen, strand en zee, de Bosjes van Poot en het openbaar vervoer.
INDELING
Entree via een afgesloten portiek, trap naar 2e etage. Entree appartement, ruime hal, meterkast en toilet met fonteintje.
Sfeervolle kamer en suite met glas in lood schuifseparatie, 2 vaste kasten, een gashaard in de voor- en achterkamer en via de schuifpui toegang naar het achterbalkon welke is gelegen op het zuidwesten en voorzien is van elektrische zonnescreens, zonnescherm en balkonkast.
Badkamer met douchecabine, wastafel en mechanische ventilatie.
Royale achterslaapkamer met elektrische zonnescreens en deur naar het balkon.
Aan voorzijde gelegen keuken met 4-pits gasfornuis, 2 spoelbakken, gasboiler en deur naar voorbalkon.
Eigen fietsenberging achter het gebouw gelegen.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2027. De canon bedraagt € 38,38 per jaar.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
1/3e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 50,-- per maand.
Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels moederhaard en gaskachels.
Warmwatervoorziening middels geiser (eigendom) en 6 zonnepanelen.
De onderhoudssituatie van de keuken is redelijk/matig en het sanitair is goed.
De onderhoudssituatie binnen is redelijk en buiten goed.
De woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbel glas.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1955.
Woonoppervlakte ca. 80 m².
De inhoud van het appartement is ca. 275 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels en supermarkt aan de gezellige Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Frederik Hendriklaan en op fietsafstand van de Haagse binnenstad.
Strand, zee en duinen, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, haven van Scheveningen, restaurants, badplaats Kijkduin en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
European- en International School of The Hague en basisscholen.
Openbaar vervoer, (bus 24, tram 12 en Randstadrail lijn 3), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 5378
Appartementsindex : -3
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
#############################################
Located close to the Segbroekplantsoen, 3-room TOP apartment with room en suite, sunny balcony facing southwest, 6 solar panels and private bicycle storage behind the building.
Favorable location in relation to the shops and restaurants in the cozy Fahrenheitstraat, Thomsonlaan and Goudsbloemlaan. Within walking distance of the dunes, beach and sea, the Bosjes van Poot and public transport.
LAYOUT
Entrance through a closed porch, stairs to the 2nd floor. Entrance apartment, spacious hall, meter cupboard and toilet with hand basin.
Attractive room en suite with stained glass sliding doors, 2 fixed cupboards, a gas fireplace in the front and back room and access to the rear balcony via the sliding door, which is located on the southwest and is equipped with electric sun blinds, sun screen and balcony cupboard.
Bathroom with shower cabin, sink and mechanical ventilation. Spacious rear bedroom with electric sun blinds and door to the balcony.
Kitchen located at the front with a 4-burner gas stove, 2 sinks, gas boiler and door to the front balcony.
Private bicycle shed located behind the building.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31 December 2027. The rent charge is
€ 38.38 per year.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2023 € 177.25.
1/3rd share in the community.
Active Owners Association, contribution €50.-- monthly.
Electricity 7 groups with circuit breaker.
Central heating system, hearth and gas heaters.
Hot water supply by geyser (owned) and 6 solar panels.
The condition of the kitchen is reasonable/mediocre and the bathroom is good.
The condition of the interior is reasonable and the exterior good.
The apartment has synthetic window frames with double glazing.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1955.
Living surface approx. 80 m².
The volume of the apartment approx. 275 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops and supermarket at the Goudsbloemlaan, Thomsonlaan, Fahrenheitstraat and Frederik Hendriklaan and at bicycle distance of City Center of The Hague.
Beach, sea and dunes, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, harbor of Scheveningen, boulevard of Kijkduin, restaurants and various sports facilities including tennis, football, hockey, baseball / softball, horseback riding and handball.
European and International School of The Hague, of The Hague and several other schools.
Public transport (bus 24, tram 12 and RandstadRail line 3), main roads through Hubertustunnel and Westland route.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
