Gelegen op loopafstand van strand, zee en duinen, winkels, scholen en Bosjes van Pex, ruim 3 kamer appartement op de 1e verdieping met uitpandige fietsenberging.
INDELING:
Entree via gesloten portiek op de 1e verdieping.
L-vormige gang, badkamer met wastafel en douche, toilet met duoblok en fontein, achterslaapkamer voorzien van vaste kast en toegang naar een breed balkon voorzien van balkonkast.
Ruime kamer en suite met separatie van 3 vaste kasten, schouw van schoon metselwerk en openslaande deuren naar het balkon.
Eenvoudige keuken voorzien van oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast.
Vanuit de keuken toegang naar een klein balkon.
Uitpandige fietsenberging.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2027. De canon bedraagt € 64,42 per jaar.
Een vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd bij de Gemeente Den Haag. Kosten hiervan komen voor rekening van koper.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2025 € 191,15 per jaar.
Onroerend zaakbelasting 2025 € 156,90.
1/6e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 125,-- per maand.
Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Atag, bouwjaar 2022.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is redelijk.
De onderhoudssituatie binnen is redelijk/goed en buiten goed.
Het appartement is voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel en HR+ glas.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1955.
Woonoppervlakte ca. 83 m².
De inhoud van het appartement is ca. 280 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Reinkenstraat, Vlierboom- en Appelstraat, Centrum, Haagse binnenstad, Frederik Hendriklaan.
Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 4739
Appartementsindex : -3
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
*******************************************
Located within walking distance of the beach, sea and dunes, shops, schools, and Bosjes van Pex, this spacious 3-room apartment on the first floor features an external bicycle storage unit.
LAYOUT:
Entrance through a closed-off porch on the first floor.
L-shaped hallway, bathroom with a sink and shower, toilet with a dual-block unit and hand basin, rear bedroom with a built-in wardrobe and access to a wide balcony with a built-in wardrobe.
Spacious en-suite room with three separate built-in wardrobes, a fireplace with exposed brickwork, and French doors leading to the balcony.
A basic kitchen equipped with an oven, 4-burner gas stove, extractor hood, and refrigerator. The kitchen provides access to a small balcony.
External bicycle storage.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31 December 2027. The rent charge is € 64,42 per year.
An early offer of the ground lease from the Municipality of The Hague for the purpose of the mortgage is already requested. The costs for this requested will be for account of the buyer.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2025 € 191,15 per year.
Real estate tax 2025 € 156.90.
1/6th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 125,-- each month.
Electricity 4 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Atag, built in 2022.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is reasonable.
The condition of the interior is reasonable/good and the exterior good.
The apartment has wooden and synthetic window frames with double and HR+ glazing.
The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1955.
Living surface approx. 83 m².
The volume of the apartment approx. 280 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Reinkenstraat, Vlierboom- en Appelstraat, Center of The Hague en Frederik Hendriklaan.
Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail Line 3, Tramline 12, Bus 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
