In een kindvriendelijke straat gelegen 3 laags 6 kamer tussenwoning met voor- en zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen. De woning dient gemoderniseerd te worden.
INDELING
Voortuin entree met luifel, vestibule met garderobe, originele wandtegels en tochtdeur met glas in lood, gang met verdiepte trapkast, toilet, keuken met keurig wit keukenblok met 4 pits gasfornuis en oven. Doorgebroken woon- eetkamer met parketvloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen voorzien van stenen berging.
1e VERDIEPING
Overloop, aan de voorzijde gelegen badkamer met douche, toilet en wastafel, voorslaapkamer met een vaste kast, achterslaapkamer tevens met een vaste kast, achterzijkamer met openslaande deuren naar het balkon.
2e VERDIEPING
Overloop met een wastafel en bergruimte, zolderkamer met een grote dakkapel aan de achterzijde en aan de voorzijde bergruimte en de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 404,80 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 25.300,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 1,6%. Herziening canonpercentage per 01-07-2024.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25 per jaar.
Elektra 5 groepen met aardpen.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2022. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken is goed en de onderhoudssituatie van het sanitair is redelijk.
De onderhoudssituatie binnen is redelijk en buiten goed.
De woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbel glas.
Keuze notaris voorbehouden aan verkoper.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
Bouwjaar ca. 1937.
Woonoppervlakte ca. 113 m².
De inhoud van de woning is ca. 390 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkelcentrum Leyweg, de Haagse Markt, Centrum en Haagse binnenstad.
Het Zuiderpark, Station Moerwijk, Hollands Spoor en Openbaar vervoer, (Bus 24 en tramlijn 9, uitvalswegen via Westlandroute en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AC
Nummer : 1761
Grootte : 1 are 51 centiare
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
*****************************************
Located in a child-friendly street, a 3-storey, 6-room family house with a front and sunny backyard facing southwest. The house needs to be modernized.
LAYOUT
Front garden entrance with awning, vestibule with wardrobe, original wall tiles and draft door with stained glass, hallway with recessed understairs cupboard, toilet, kitchen with neat white kitchen unit with 4 burner gas stove and oven. Living/dining room with parquet floor and French doors to the sunny southwest-facing backyard with stone shed.
FIRST FLOOR
Landing, bathroom located at the front with shower, toilet and washbasin, front bedroom with a built-in closet, back bedroom also with a built-in closet, rear side room with French doors to the balcony.
SECOND FLOOR
Landing with a washbasin and storage space, attic room with a large dormer window at the rear and storage space at the front and the possibility to place a dormer window.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 404,80 per year, based on a land value of € 25.300,-- (= redemption) and a rent rate of 1,6%.
Review rent rates by 01-07-2024.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2023 € 177.25.
Electricity 5 groups with earth spike.
Central heating system, brand Intergas, model 2022.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen is good and condition of the bathroom is reasonable.
The condition of the interior is reasonable and the condition of the exterior is good.
The house has wooden window frames with partly double glazing.
Choice notary reserved to seller.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
Built in approx. 1937.
Living surface approx. 113 m².
The volume of the house approx. 390 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Leyweg shopping center, The Hague Market, Center and The Hague city center.
The Zuiderpark, Station Moerwijk, Hollands Spoor and Public transport, (Bus 24 and tram line 9, roads via Westland Route and various sports facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
