In een rustige straat op de 1e verdieping gelegen, zo te betrekken, licht, sfeervol en ruim 4-kamer appartement met diverse originele details en groot balkon. Energielabel A en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
Centraal gelegen met diverse winkels en horeca aan de Goudsbloemlaan, Thomsonlaan en Fahrenheitstraat, openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen, strand, zee en duinen.
INDELING
Via Haags portiek, entree appartement op de 1e verdieping met een klassieke voordeur, tochtportaal, riante U-vormige hal voorzien van laminaatvloer geheel doorgelegd in het appartement, hoge plafonds met inbouwspots, verruimd separaat toilet en geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche en vaste wastafel.
Sfeervolle en lichte kamer en suite met diverse originele details zoals paneeldeuren, glas-in-lood bovenlichten, 2 vaste kasten, 2 zwarte schouwen en openslaande deuren naar een groot balkon met balkonkast.
Goed onderhouden keuken voorzien van een betonnen aanrechtblad, houten boven- en onderkasten, diverse apparatuur, opstelplaats Cv-ketel en tevens deur naar het balkon.
Ruime voor- en achterslaapkamer.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
1/3e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 50,-- per maand.
Elektra 4 groepen zonder aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2011.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed.
De onderhoudssituatie binnen is goed tot uitstekend en buiten goed.
Het appartement is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++) en aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++) en houten kozijnen met dubbel glas.
Het appartement is voorzien van enkele originele details, zoals paneeldeuren en glas-in-lood etc.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1921.
Woonoppervlakte ca. 91 m².
De inhoud van het appartement is ca. 360 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Nabij vele winkelstraten, zoals: Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Reinkenstraat en Frederik Hendriklaan.
Sportfaciliteiten, zoals tennis, voetbal, conditietraining, hockey, paardrijden en handbal.
Segbroekpark, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee!
Openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3, tramlijn 11 en 12, bus 21 en 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en A4/A12.
European School of The Hague, verschillende basisscholen en middelbare scholen..
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 5617
Appartementsindex : -2
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
**************************************
Located in a quiet street on the 1st floor, ready to move in, light, attractive and spacious 4-room apartment with various original details and large balcony. Energy label A and eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Centrally located with various shops and restaurants on the Goudsbloemlaan, Thomsonlaan and Fahrenheitstraat, public transport, schools, sports facilities, roads, beach, sea and dunes.
LAYOUT
Through the Hague porch, entrance apartment on the 1st floor with a classic front door, draft portal, spacious U-shaped hall with laminate flooring laid throughout the apartment, high ceilings with recessed spotlights, extended separate toilet and fully tiled bathroom with walk-in shower and wash basin.
Atmospheric and bright en suite room with various original details such as panel doors, stained glass skylights, 2 fixed cupboards, 2 black fireplaces and French doors to a large balcony with balcony cupboard.
Well-maintained kitchen with a concrete counter top, wooden upper and lower cabinets, various equipment, position of the central heating boiler and also a door to the balcony.
Spacious front and back bedroom.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2023 € 177.25.
1/3rd share in the community.
Active Owners Association, contribution € 50,-- monthly.
Electricity 4 groups without circuit breaker.
Central heating system, brand Intergas, model 2011.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen as well as the bathroom is good.
The condition of the interior is good/excellent and the exterior good.
The apartment has at the front synthetic window frames with double glazing (HR++) and at the rear synthetic window frames with double glazing (HR++) and wooden window frames with double glazing .
The apartment is equipped with some original features such as panel doors, stained glass skylights etc.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1921.
Living surface approx. 91 m².
The volume of the apartment approx. 360 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Near many shopping areas as: Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Weimar straat, Reinkestraat and Frederik Hendriklaan.
Sports facilities including tennis, football, fitness, hockey, horseback riding and handball.
Segbroekpark, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex and dunes, beach and sea!
Public transport (RandstadRail Line 3, tram 11 and 12, bus 21 and 24) main roads through Hubertustunnel and A4/A12.
European School of The Hague, primary schools and various schools.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
