In de populaire Bloemenbuurt gelegen prachtig gerenoveerd ruim 5/6 kamer TOP-appartement met 4 slaapkamers, open moderne keuken, luxe badkamer en zonnig balkon op het Zuidwesten.
INDELING
Entree via een open portiek, trap naar 1e etage, entree appartement met ruime hal met fraaie betegelde vloer, garderobe nis en meterkast, inpandige trap naar 2e etage.
Overloop met houten vloeren doorgelegd in gehele appartement, modern vrij hangend toilet met fontein, vaste kast met aansluiting wasmachine/droger en opstelplaats cv (Remeha bouwjaar 2016).
Twee heerlijke voorslaapkamers. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, design radiator en mechanische ventilatie.
Via fraaie stalen dubbele deuren naar sfeervolle woon/eetkamer met haard en moderne open keuken met composiet werkbladen en diverse inbouwapparatuur, zoals 6-pitsgasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi oven/magnetron.
Royale achterslaapkamer en daarnaast de 4e slaapkamer gelegen met deur naar zonnig achterbalkon op het Zuidwesten.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 46,04 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 5.116,00 (=afkoopsom) en een canonpercentage van 0,9%. Herziening canonpercentage per 01-01-2027.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
1/3e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 120,-- per maand.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2016. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed/uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen is goed/uitstekend en buiten goed.
Intercom systeem aanwezig.
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Energielabel B.
Het appartement is volledig gerenoveerd in 2017.
De balkonvloer is gerenoveerd in november 2022.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1922.
Woonoppervlakte ca. 103 m².
De inhoud van het appartement is ca. 378 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan Goudsbloemlaan, Thomsonlaan, Fahrenheitstraat, het De Savornin Lohmanplein , Frederik Hendriklaan, Centrum, Haagse binnenstad.
Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 5748
Appartementsindex : -3
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Beautifully renovated spacious 5/6 room TOP apartment with 4 bedrooms, open modern kitchen, luxurious bathroom and sunny balcony on the Southwest, located in the popular Bloemenbuurt.
LAY-OUT
Entrance through an open porch, stairs to 1st floor, entrance apartment with spacious hall with beautiful tiled floor, wardrobe niche and meter cupboard, indoor staircase to 2nd floor.
Landing with wooden floors throughout the apartment, modern wall-mounted toilet with hand basin, fixed cupboard with connection for washing machine/dryer and central heating system (Remeha built in 2016).
Two lovely front bedrooms. Luxurious bathroom with bath, walk-in shower, double washbasin, design radiator and mechanical ventilation.
Through beautiful steel double doors to attractive living / dining room with fireplace and modern open kitchen with composite worktops and various built-in appliances, such as 6-burner gas stove with oven, extractor hood, refrigerator, freezer and combi oven / microwave.
Spacious back bedroom and also the 4th bedroom with door to sunny rear balcony on the Southwest.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 46,04 per year, based on a land value of € 5.116,00 (= redemption) and a rent rate of 0,9%. Review rent rates by 01-01-2027.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2023 € 177.25.
1/3rd share in the community.
Active Owners Association, contribution € 120,-- monthly.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha Avanta, model 2016.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent.
The condition of the interior is good/excellent and the exterior good.
Intercom system.
The apartment has synthetic window frames with double glazing.
Energy certificate B.
The apartment is fully renovated in 2017.
The balcony floor is renovated in November 2022.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1922 .
Living surface approx. 103 m².
The volume of the apartment approx. 378 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops on the Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, the De Savornin Lohmanplein, Frederik Hendriklaan and Center of The Hague.
Bosjes van Poot, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail Line 3, Tram line 12) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
