Subliem heringedeeld, sfeervol en in zeer goede staat van onderhoud verkerend 5-kamer (hoek)appartement op de 1e verdieping voorzien van een lichte woon-/eetkamer met open keuken, 3 slaapkamers, riante moderne badkamer, fraaie eikenhouten vloerdelen, plafondhoogte van 3.04 meter en een zonnig balkon.
Het appartement is onderdeel van een gezonde, actieve Vereniging van Eigenaren waarbij er verduurzamingsmogelijkheden zijn voor het plaatsen van zonnepanelen.
Gelegen in een kindvriendelijke straat in de gewilde Bomenbuurt om de hoek van de winkels en horeca van de Fahrenheitstraat en op loopafstand van diverse scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en strand, zee en duinen.
INDELING
Via ‘’Haags portiek’’, entree appartement op de 1e verdieping. Eerste gang voorzien van fraaie eikenhouten vloerdelen geheel doorgelegd in het appartement, inloopkast en een riante voorslaapkamer.
Via glasdeur met roedeverdeling toegang tot de riante lichte woon-/eetkamer met marmeren schouw, moderne open keuken voorzien van wit hoogglans keukenblok, zwart natuurstenen aanrechtblad, RVS-spoelbak, 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, inbouwvaatwasser, koelkast, separate vrieskast (4-laden) en koffiemachine.
Via houten openslaande deuren toegang tot het zonnige achterbalkon, gelegen op het zuidoosten met veel privacy, voorzien van loopdekdelen. Tweede gang voorzien van een separaat modern toilet, riante moderne badkamer voorzien van natuurstenen vloertegels, hoekligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en trappenkast met wasmachineaansluiting.
Eerste achterslaapkamer (voorheen keuken) voorzien van vaste kast en deur naar achterbalkon en een tweede riante achterslaapkamer.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
1/12e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 75,-- per maand.
Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2011. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed tot uitstekend.
Het (gehele) appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1920.
Woonoppervlakte ca. 89 m².
De inhoud van het appartement is ca. 330 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan gezellige Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan en op fietsafstand van Frederik Hendriklaan, Weimarstraat, Reinkenstraat, Centrum, Haagse binnenstad en winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein.
Tevens dicht bij Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Haven van Scheveningen, Kijkduin en restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12 en bus 24, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, pedellen en paardrijden.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 5587
Appartementsindex : -2
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Sublimely rearranged, attractive and in very good condition 5-room (corner) apartment on the 1st floor with a bright living-/dining room with open kitchen, 3 bedrooms, spacious modern bathroom, beautiful oak floors, ceiling height of 3.04 meters and a sunny balcony.
The apartment is part of a healthy, active Owners Association where there are sustainability options for installing solar panels.
Located in a child-friendly street in the popular Bomenbuurt around the corner from the shops and restaurants of Fahrenheitstraat and within walking distance of various schools, public transport, roads and the beach, sea and dunes.
LAY-OUT
Via ''The Hague porch'', entrance apartment on the 1st floor. First hallway with beautiful oak floors throughout the apartment, walk-in closet and a spacious front bedroom.
Through glass door with rod division access to the spacious bright living-/dining room with marble fireplace, modern open kitchen with white high-gloss kitchen unit, black natural stone worktop, stainless steel sink, 6-burner gas stove with large oven, extractor hood, built-in dishwasher, refrigerator, separate freezer (4 drawers) and coffee machine.
Through wooden patio doors access to the sunny rear balcony, facing southeast with lots of privacy, with walking deck parts. Second corridor with a separate modern toilet, spacious modern bathroom with natural stone floor tiles, corner bath, walk-in shower, washbasin, design radiator and stair cupboard with washing machine connection.
First rear bedroom (formerly kitchen) with fixed cupboard and door to rear balcony and a second spacious rear bedroom.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2023 € 177.25.
1/12 th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 75.00 monthly.
Electricity 12 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha Avanta, model 2011.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen and bathroom is good to excellent.
The condition of the interior and exterior is good to excellent.
The apartment has wooden window frames with double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1920.
Living surface approx. 89 m².
The volume of the apartment approx. 330 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops on cozy Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan and within cycling distance of Frederik Hendriklaan, Weimarstraat, Reinkenstraat, Center, The Hague city center and shopping center on De Savornin Lohmanplein.
Also close to Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Port of Scheveningen, Kijkduin and restaurants and museums.
Public transport, (RandstadRail line 3, tram line 12 and bus 24, main roads via Hubertus tunnel and Westland route.
Close to European, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball/softball, paddle and horseback riding.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
