11-7-2025 —
Den Haag, 10 juli 2025
NVM Makelaars verkochten in totaal in afdeling Haaglanden 2.993 woningen in de bestaande bouw en dat is het hoogste aantal in een kwartaal in de afgelopen vijf jaar. De toename van het aantal transacties is in het 2e kwartaal gebruikelijk t.o.v. het 1e kwartaal. Maar met een toename van 32% is die wel heel sterk en ook een toename van 26% t.o.v. een jaar geleden is groot. De gemiddelde transactieprijs in afdeling Haaglanden bedraagt € 510.000,=. Dit is een toename van 7,1% t.o.v. een jaar geleden en 3,7% t.o.v. het voorgaande kwartaal. Daarmee neemt de prijsstijging wel wat af, maar dit wordt deels verklaard door een verdere toename van de verkoop van kleinere woningen. De prijsstijging per m² gebruiksoppervlakte wonen is met 9,5% op jaarbasis substantieel hoger.
Het is goed om te zien dat het aantal woningverkopen in afdeling Haaglanden sterk toeneemt. Dit zien wij in alle gemeenten binnen de regio en biedt woningzoekende(n) meer kansen. In de meeste gemeenten krijgen de woningzoekende(n) iets meer keus. Doordat woningen die in aanbod komen ook weer snel worden verkocht, blijft de verhouding tussen vraag en aanbod vrijwel hetzelfde.
De cijfers per gemeente in de Afdeling Haaglanden
In de Gemeente Den Haag zijn er in het 2e kwartaal 2025 24% meer woningen (1.391 woningen) verkocht t.o.v. het 2e kwartaal 2024. T.o.v. van het voorgaande kwartaal zijn er 28,5% meer woningen verkocht. De gemiddelde transactieprijs bedraagt in het 2e kwartaal 2025 € 477255,=. T.o.v. een jaar geleden is gemiddelde transactieprijs gestegen met 5,1% en t.o.v. het voorgaande kwartaal gestegen met 4%. De gemiddelde verkooptijd in de Gemeente Den Haag bedraagt in het 2e kwartaal 2025 30 dagen versus 28 dagen een jaar geleden. Het percentage boven de vraagprijs verkochte woningen in het 2e kwartaal 2025 is 70,9%. De krapte-indicator is 2,4, deze was een jaar geleden ook 2,4.
In de Gemeente Delft is het aantal woningtransacties t.o.v. het 2e kwartaal 2024 gestegen met 23% (260 woningen). In vergelijking met het voorgaande kwartaal zijn er 30,1% meer woningen verkocht. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt in het 2e kwartaal 2025 € 458.943,=. T.o.v. een jaar geleden is dit een prijsstijging van 8,8% en t.o.v. het voorgaande kwartaal een prijsstijging van 1%. De gemiddelde verkooptijd bedraagt in het 2e kwartaal 2025 29 dagen versus 32 dagen een jaar geleden. Het percentage boven de vraagprijs verkochte woningen in het 2e kwartaal 2025 is 76,9%. De krapte-indicator is 2,1, deze was een jaar geleden 2,2.
In het Westland zijn t.o.v. het 2e kwartaal 2024 32% meer woningen verkocht (295 woningen). T.o.v. van het voorgaande kwartaal zijn er 53,6% meer woningen verkocht. Het Westland laat een prijsstijging zien van 10,4% t.o.v. een jaar geleden en t.o.v. het voorgaande kwartaal een stijging van 2,6%. De gemiddelde transactieprijs is € 562.378,= en de gemiddelde verkooptijd bedraagt 30 dagen versus 29 dagen een jaar geleden. Het percentage boven de vraagprijs verkochte woningen in het 2e kwartaal 2025 is 74,3%. De krapte-indicator is 1,9, deze was een jaar geleden 1,7.
In de Gemeente Rijswijk is t.o.v. het 2e kwartaal 2024 het aantal verkopen gestegen met 31% (179 woningen) en t.o.v. het voorgaande kwartaal zijn er 32% meer woningen verkocht. De prijzen t.o.v. een jaar geleden zijn gestegen met 6,6% en t.o.v. het voorgaande kwartaal gestegen met 3,6%. De gemiddelde transactieprijs bedraagt momenteel € 480.020,=. De gemiddelde verkooptijd bedraagt 29 dagen versus 28 dagen een jaar geleden. Het percentage boven de vraagprijs verkochte woningen in het 2e kwartaal 2025 is 77,4%. De krapte-indicator is 2,1, deze was een jaar geleden 1,8.
In de Gemeente Wassenaar is t.o.v. het 2e kwartaal 2024 het aantal verkopen gestegen met 20% (111 woningen) en t.o.v. het voorgaande kwartaal zijn er 55,9% meer woningen verkocht. De prijzen t.o.v. een jaar geleden zijn gedaald met 3% en t.o.v. het voorgaande kwartaal gedaald met 10,4%. De gemiddelde transactieprijs bedraagt momenteel € 810.475,=. De gemiddelde verkooptijd bedraagt 59 dagen versus 47 dagen een jaar geleden. Het percentage boven de vraagprijs verkochte woningen in het 2e kwartaal 2025 is 33,6%. De krapte-indicator is 4,8, deze was een jaar geleden 5,9.
In de Gemeente Zoetermeer is t.o.v. het 2e kwartaal 2024 het aantal verkopen gestegen met 17% (254 woningen) en t.o.v. het voorgaande kwartaal zijn er 10% meer woningen verkocht. De prijzen t.o.v. een jaar geleden zijn gestegen met 8% en t.o.v. het voorgaande kwartaal gestegen met 1,9%. De gemiddelde transactieprijs bedraagt momenteel € 481.437,=. De gemiddelde verkooptijd bedraagt 30 dagen versus 31 dagen een jaar geleden. Het percentage boven de vraagprijs verkochte woningen in het 2e kwartaal 2025 is 81,9%. De krapte-indicator is 1,9, deze was een jaar geleden 1,8.
In de Gemeente Leidschendam-Voorburg is t.o.v. het 2e kwartaal 2024 het aantal verkopen gestegen met 26% (250 woningen) en t.o.v. het voorgaande kwartaal gestegen met 40,4%. De prijzen t.o.v. een jaar geleden zijn gestegen met 8,8% en t.o.v. het voorgaande kwartaal gestegen met 6,3%. De gemiddelde transactieprijs bedraagt momenteel € 554.479,=. De gemiddelde verkooptijd bedraagt 27 dagen versus 26 dagen een jaar geleden. Het percentage boven de vraagprijs verkochte woningen in het 2e kwartaal 2025 is 72,6%. De krapte-indicator is 1,6, deze was een jaar geleden 2.
In de Gemeente Pijnacker-Nootdorp is t.o.v. het 2e kwartaal 2024 het aantal verkopen gestegen met 56% (161 woningen) en t.o.v. het voorgaande kwartaal gestegen met 50,5%. T.o.v. een jaar geleden zijn de prijzen gestegen met 12,6% en t.o.v. het voorgaande kwartaal gestegen met 2,3%. De gemiddelde transactieprijs bedraagt momenteel € 668.703,=. De gemiddelde verkooptijd bedraagt 26 dagen versus 28 dagen een jaar geleden. Het percentage boven de vraagprijs verkochte woningen in het 2e kwartaal 2025 is 85%. De krapte-indicator is 1,3, deze was een jaar geleden 1,7.
In de Gemeente Lansingerland (Berkel en Rodenrijs, Bergschenhoek en Bleiswijk) is t.o.v. het 2e kwartaal 2024 het aantal verkopen gestegen met 26% (140 woningen) en t.o.v. het voorgaande kwartaal zijn er 15% meer woningen verkocht. De prijs t.o.v. een jaar geleden is gestegen met 3% en t.o.v. het voorgaande kwartaal gedaald met 1,1%. De gemiddelde transactieprijs bedraagt momenteel € 629.115,=. De gemiddelde verkooptijd bedraagt 30 dagen versus 36 dagen een jaar geleden. Het percentage boven de vraagprijs verkochte woningen in het 2e kwartaal 2025 is 80,1%. De krapte-indicator is 2,8, deze was een jaar geleden 1,9.
Bron: NVM Haaglanden
